房地產(chǎn)銷售委托合同協(xié)議書

　　　房地產(chǎn)銷售代理公司因其專業(yè)的服務(wù)和豐富的經(jīng)驗,越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的青睞。房地產(chǎn)銷售委托合同有哪些呢?下面是的房地產(chǎn)銷售委托合同資料，歡迎閱讀。

　　房地產(chǎn)銷售委托合同篇1

　　被代理人(甲方)：_______

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權(quán)屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條　合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條　費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、***、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的'發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條　通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條　爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條　解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：________　　乙方(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：______　　代表人(簽字)：______

　　________年____月____日　　________年____月____日

　　簽訂地點：____________　　 簽訂地點：___________

　　房地產(chǎn)銷售委托合同篇2

　　甲方:(以下簡稱甲方)

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方獨家代理甲方開發(fā)經(jīng)營櫻花西苑(陜西省西安市長安區(qū)***街****號)商業(yè)、住宅項目的銷售、招商代理,簽定以下合同。

　　一、甲乙雙方職責(zé)范圍:

　　甲方負(fù)責(zé)提供本項目一切合法銷售證件、圖紙文件,完成主體工程建設(shè),裝修完善的售樓部及樣板間,提供乙方辦公場所及基本設(shè)施,承擔(dān)項目工地包裝、市政宣傳等推廣費用。

　　乙方負(fù)責(zé)該項目的全程推廣、營銷策劃,SP活動策劃,平面廣告設(shè)計、印制、投放,組織、實施銷售,并承擔(dān)銷售人員人工費用。

　　二、銷售樓盤名稱、面積:

　　甲方指定乙方為本項目獨家銷售代理,銷售由甲方在陜西長安區(qū)開發(fā)的"櫻花西苑"房產(chǎn)項目。該項目為 棟 層約 萬 平方米商業(yè)住宅樓和 棟 層約 萬 平方米商鋪,交給乙方獨家代理銷售,招商。

　　三、合同期限:

　　自2007年5月 25 日至 年5月 25 日,共計1年6個月整。

　　四、銷售基準(zhǔn)價:

　　以甲乙雙方確定的銷售基價(甲方認(rèn)可并簽字的分戶銷售底價價目表)為準(zhǔn),此價目表為本合同的附件。

　　五、銷售任務(wù)及雙方配合:

　　甲方委托乙方銷售面積約為4棟 16262.04萬平方米。配合甲方"櫻花西苑"工程施工進度,乙方自甲方取得《房屋銷售許可證》起六個月內(nèi),銷售合同額應(yīng)達到 萬元;

　　配合乙方銷售,::甲方"櫻花西苑"工程施工進度如下:

　　1、5月底完成售樓部門廳建造、裝修,工地包裝。

　　2、6月底完成工程樁基,6月底完成基礎(chǔ)工程,達到正負(fù)零。

　　3、6月底取得《房屋銷售許可證》,辦完住房按揭等銷售手續(xù)。

　　4、6月底前開始正負(fù)零以上主體工程施工,并不得停工。

　　5、甲方廣告投放量為總銷售額的2 %,并按乙方策劃方案按時投放。

　　六、乙方銷售提成費的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式:

　　1、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為:乙方在上述時間內(nèi)銷售額在 萬以內(nèi)時,乙方的銷售提成按銷售額的1.5%計取。

　　2、甲方根據(jù)乙方實際簽訂的合同總價計算乙方的銷售提成,按月即時結(jié)算,每月底前雙方結(jié)算,并于下月5日前支付乙方銷售提成。

　　3、房屋售出以銷售合同的簽定為準(zhǔn),乙方銷售提成的結(jié)算款額以已簽定合同總額為基準(zhǔn)(按揭購房客戶,由乙方催促客戶備齊按揭所需向銀行提供的各種資料)。

　　4、銷售價在本合同第四款規(guī)定的基準(zhǔn)價成交時,乙方的銷售提成按上述1條計取;銷售價高于本合同第四款規(guī)定的基準(zhǔn)價的溢價部分,甲乙雙方五五比例分成。

　　5、代理銷售期間所發(fā)生扣收的購房客戶的定金或違約款項,甲、乙雙方按五五比例分成。如甲方同意全額退款,乙方應(yīng)全力配合。

　　6、甲方關(guān)系客戶直接向甲方購房,乙方須做完全配合,甲方按1%向乙方支付銷售提成。

　　七、售樓合同簽定及收款:

　　由乙方售樓人員接待客戶,洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款,售房合同由甲方審核簽字蓋章生效。銷售收入由甲方指派專人現(xiàn)場收取。

　　八、甲方責(zé)任:

　　1、甲方在乙方進場時即時提供銷售所需一切相關(guān)證件,并保證該項目開發(fā)、銷售的合法性。

　　2、甲方按時支付乙方的銷售提成款,逾期將向乙方支付每日5 ‰的滯納金。

　　3、甲方負(fù)責(zé)本項目工地及周邊環(huán)境的包裝及展會等推廣費用,負(fù)責(zé)廣告、印刷、宣傳等費用,負(fù)責(zé)本項目樓盤及景區(qū)的模型制作。

　　4、甲方負(fù)責(zé)本項目售樓部、樣板間的建造、租賃及裝修、包裝的費用,承擔(dān)銷售部水電費、座機通訊費、辦公費等費用,提供乙方人員辦公場所。

　　5、甲方負(fù)責(zé)合同簽訂、銀行按揭等一切購房手續(xù)的辦理工作,現(xiàn)場配置按揭專員及合同專員。

　　6、甲方提供并簽認(rèn)銷售面積確認(rèn)書、公攤面積確認(rèn)書、銷售價格確認(rèn)書、銷售說辭;確認(rèn)委托乙方代理銷售的樓層、戶位、面積。

　　7、甲方不再自行銷售或委托第三方銷售上述已委托乙方負(fù)責(zé)銷售的商品房,如有銷售,同樣計為乙方業(yè)績,按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售提成(在售樓部未作有效登記的客戶除外)。

　　8、由于甲方原因(項目開發(fā)的合法性、項目手續(xù)的辦理、工程進度、工程質(zhì)量、合同按揭及其它的甲方因素)造成購房客戶退房,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,退還購房客戶已交的款項。

　　九、乙方責(zé)任:

　　1、乙方負(fù)責(zé)該項目的全程推廣、營銷策劃,SP活動策劃,平面廣告設(shè)計、印制、投放,組織、實施銷售。

　　2、乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資,招聘、組建專業(yè)銷售隊伍,統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一業(yè)務(wù)培訓(xùn),確保能勝任該項目銷售任務(wù)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)接待客戶,洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款,確保按時按量完成相應(yīng)的銷售業(yè)績。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本項目的銷售策劃推廣方案的'制定和執(zhí)行。乙方的宣傳文案稿、廣告設(shè)計稿、價格建議書等須提交甲方簽字認(rèn)可方能實施。

　　5、乙方應(yīng)恪守甲方規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

　　6、乙方售樓人員不得隨意向購房客戶許諾超出規(guī)定的承諾。由于乙方原因(乙方人員虛假承諾、房源重復(fù)銷售、與客戶發(fā)生嚴(yán)重爭執(zhí)等)造成購房客戶退房,則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,退還甲方該部分代理銷售提成。

　　7、乙方有責(zé)任向甲方匯報購房客戶情況,提供購房客戶信息。合同終止時,匯集購房客戶資料向甲方移交。

　　8、乙方有義務(wù)隨時向甲方匯報銷售進度,制作銷售報表、購房客戶分析報告等遞交給甲方。

　　十、合同的終止和變更:

　　1、本合同到期,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟手續(xù)。甲方結(jié)清乙方的各種遺留費用::,乙方將詳細購房客戶資料向甲方移交。

　　2、如果乙方在約定時間內(nèi)所完成的銷售合同額低于甲方所定銷售目標(biāo)時,甲方有權(quán)單方解除合同,甲方付清前期乙方應(yīng)得提成,乙方退出現(xiàn)場。

　　3、如果乙方在約定時間內(nèi)所完成的銷售合同額達到甲方所定銷售2000萬目標(biāo)時,此合同自動順延,雙方不得單方解除合同,否則合同終止。

　　4、本合同條款未盡之處,雙方可另行協(xié)商,簽定補充合同,補充合同與本合同具同等效力。

　　十一、其他:

　　1、 本合同附件與本合同具同等法律效力,附件如下:

　　附件一:《甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照及有效證件》

　　附件二:《甲方應(yīng)提供的各種售樓有效證件、資料目錄》

　　附件三:《乙方應(yīng)提交的各種購房客戶資料、銷售報表目錄》

　　2、甲乙雙方均應(yīng)完全遵守本合同以上各條款,如有違反,即視為違約。違約方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償給另一方違約金十萬元以及對另一方造成損失的兩倍罰款,另一方隨即可以解除合同。

　　3、合同存續(xù)期間雙方發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成可向西安市仲裁機關(guān)申請仲裁。

　　4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,具同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同規(guī)定終止時失效。

　　甲方: 乙方:

　　授權(quán)代表: ;授權(quán)代表:

　　簽字日期: 年 月 日

　　房地產(chǎn)銷售委托合同篇3

　　委托方(甲方):

　　受托方(乙方):

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。

　　一、甲方責(zé)任

　　1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書。

　　2.提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。

　　3.提供上述項目的'設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

　　二、乙方責(zé)任

　　1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

　　2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

　　3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。

　　4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

　　三、銷售價格

　　本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

　　四、代理傭金

　　甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

　　五、代理期限與銷售面積

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

　　六、違約責(zé)任

　　如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

　　七、廣告宣傳

　　甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

　　八、爭議解決

　　甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

　　甲方: 乙方:

　　年 月日

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