福州無房證明如何辦理模板
福州無房是怎樣的一種體驗呢？關于這個城市的無房證明要怎么辦理呢？下面就是百分網小編給大家整理的福州無房證明怎么開，希望對大家有用。
福州無房證明篇(一)
茲證明我單位XX同志 身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXX
屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
***************公司
(公章)
年 月 日
福州無房證明篇(二)
茲證明我轄區(qū)××同志，身份證號碼×××××××××，屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
×××××村委(或居委會)
××年×月×日
福州無房證明篇(三)
茲證明我單位 同志，身份證號碼 屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
***************公司
(公章)
年 月 日
2017福州購房政策
福州緊隨東莞之后宣布了限購政策。
福州市政府辦公廳印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，通知規(guī)定，對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房：
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。
實施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。
交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網簽時間為準。
進一步完善差別化住房信貸政策
根據銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定，個人住房信貸政策由人行福州中心支行指導福建省市場利率定價自律機制決議后實施。
(一)對在本市五城區(qū)范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%;非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%。
(二)對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%。
加大房地產市場監(jiān)管工作力度
建立健全房地產市場聯合巡查工作機制，由市房管局、市建委、市市場監(jiān)督管理局、市發(fā)改委(物價局)和市不動產登記和交易中心組成聯合巡查工作小組，不定期開展房地產市場檢查。重點對房地產市場是否存在違法違規(guī)預售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按規(guī)定在銷售現場公示有關證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地產中介服務行為等進行巡查檢查，依法依規(guī)查處企業(yè)違法違規(guī)行為，定期通報企業(yè)違法違規(guī)情況。加強輿論正面宣傳引導，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
福州2016-2017年房契稅新政
契稅與營業(yè)稅優(yōu)惠政策調整部分購房者可少交幾萬
樓市去庫存的一系列政策出臺后，昨日又迎來了重磅措施——財政部等部門昨日聯合發(fā)布通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅與營業(yè)稅優(yōu)惠政策。根據最新的政策，許多福州購房者可以省下動輒數萬元的費用。而在二手房方面，營業(yè)稅收取門檻由5年收縮為2年，更將極大刺激二手房市場的繁榮。
契稅或可少交好幾萬元稅費
買房子，辦理產權的時候要交契稅，而這筆費用，是較大的一筆支出。
“在市區(qū)買了一套房，總價260萬元。咨詢了交易中心，辦理產權，契稅要7.8萬元，還有公共維修基金1.65萬元，不算其他雜費也要支出9.45萬元。就因為這個，我到現在都沒去辦理產權。”昨日，市民陳女士這樣告訴記者。
而從2月22日開始，這筆費用將顯著下降。據悉，目前福州現行的契稅標準，對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90平方米～144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。實行貨幣補償的被征遷戶，購買一套商品住房的給予免征契稅，購買多套商品住房的，其購房款與貨幣補償金額(含區(qū)位補償、舊房補償、貨幣補償獎勵、搬遷獎勵等)等額部分給予免征契稅。
按照這一標準，如果一個福州家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅沒有變化，都是按1%稅率征收;但是，如果購買的是144平方米以上戶型的，則由3%的契稅減為1.5%。如果是一套市區(qū)常見的.200萬元總價的新房，那么可以省3萬元的契稅。
而一戶福州家庭如果是購買二套房，那么，先看是不是“首改房”。按照福州的規(guī)定，首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)，是指居民家庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行為，“首改房”的契稅按首套房來認定。如果不是“首改房”，那么這次就能獲得很大程度的減稅，由原來的3%降至目前的1%或者2%，即最高可以省2%的契稅。
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