土地他項權(quán)利證明書格式范本模板
土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利證明書怎么寫呢?下面是小編整理的土地他項權(quán)利證明書資料，歡迎閱讀。
篇1：土地他項權(quán)利證明書
土地他項權(quán)證
主要類型
編輯本段概述
[英] the certificate of the other rights of land
《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。
編輯本段特征
土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：
(1)是在他人土地上享有的權(quán)利。
(2)可以滿足他人對土地利用的需求。
(3)他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。
(5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。
編輯本段主要類型
土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：
(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的.概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。
(2)地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
(3)空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。
(4)地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。
(5)土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。
(6)土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。
(7)耕作權(quán)，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補償費。
(8)土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人
篇2：土地他項權(quán)利證明書
土地他項權(quán)利人齊魯銀行股份有限公司濟南歷下支行，義務(wù)人山東銀企電子開發(fā)有限公司，登記坐落于濟南市歷城區(qū)臨港開發(fā)區(qū)南區(qū)三號路的土地他項權(quán)利證明書丟失，土地他項權(quán)利證書號：歷城他項(2006)第0500078號。該證于20xx年5月6日在齊魯晚報C18版掛失，聲明作廢，現(xiàn)掛失期滿15個工作日。歷城他項(2006)第0500078號土地他項權(quán)利證明書作廢。
特此公告
聯(lián)系電話：88115227
濟南市國土資源局歷城分局
20xx年8月5日
篇3：土地他項權(quán)利證明書
對象：公民、法人以及其他組織
依據(jù)：物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國法地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例
時限： 20天
主辦科室：地籍科
受理單位：發(fā)證中心窗口
需要提交的材料：
一、國有土地使用權(quán)抵押登記所需資料
1、土地登記申請表;
2、國有土地使用權(quán)證原件;
3、土地評估報告(或價值確認(rèn)書)
4、地上建筑物、附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋他項權(quán)利證明書(原件及復(fù)印件);
5、農(nóng)村集體土地所有者同意抵押的證明(集體荒地、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地);
6、抵押權(quán)人出具借款合同、抵押合同、抵押物清單;
7、抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)的，應(yīng)提交有關(guān)資質(zhì)文件或公證書
8、抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東決議及股東身份證復(fù)印件或公證書。
9、抵押權(quán)人、抵押人、借款人法人代表身份證明書、身份證復(fù)印件、委托書或公證書、委托代理人身份證復(fù)印件
10、(部分土地抵押)宗地示意圖
11、劃撥土地使用權(quán)的，提供土地行政主管部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明
12、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑物抵押及集體土地使用權(quán)抵押提交要報送明確實現(xiàn)抵押權(quán)的方式，土地管理部門按確定的抵押宗地土地使用權(quán)出讓金額的證明
二、國有土地使用權(quán)抵押注銷登記所需資料
1、土地登記申請表;
2、國有土地使用權(quán)證原件;
3、他項權(quán)利證明書原件
4、金融機構(gòu)出具同意注銷證明或函
5、抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照
6、抵押權(quán)人、抵押人、借款人法人代表身份證明書、身份證復(fù)印件、委托書或公證書、委托代理人身份證復(fù)印件
流程：收件->經(jīng)辦->初審->審核->主管局長審批->填登記卡、圖形入庫、繕證->繳費->頒證->歸檔(資料歸檔)
時限計算至繕證止
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