2017杭州首套房證明范本模板

　　杭州作為一個(gè)美麗的城市，他們的房產(chǎn)銷售是很好的，那關(guān)于首套房的證明該怎么開呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的杭州首套房證明內(nèi)容，希望大家喜歡。

　　目前無錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明(俗稱無房證明)，有五大類：

　　第一類，因在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策，按無錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具《家庭唯一住房證明》。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無婚姻登記記錄證明》)，由購房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

　　第二類，本市居民因申請戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢并出具《住房情況查詢證明》。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件即可查詢。此類查詢可委托他人代理。

　　第三類，因在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具《家庭首次購房證明》。查詢時(shí)需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購房查詢申請表》、網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第1類查詢結(jié)果為房屋現(xiàn)狀及合同備案無記錄的、第2類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無記錄的、第3類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無房《證明》。

　　第四類，因在本市商業(yè)貸款購房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國人民銀行、銀監(jiān)會要求查詢并出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請表》，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰�、身份證件號碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(所記載的姓名、身份證件號碼必須準(zhǔn)確)及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無房或有房都可出具證明。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。

　　以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購房的收費(fèi)，自2015年11月1日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【2015】317號《關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問題的通知》要求執(zhí)行優(yōu)惠，查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購房且查詢結(jié)果無房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策期間內(nèi)有效。

　　如果按上述有求準(zhǔn)備的材料完整、有效，一般當(dāng)天即可出具查詢證明。若還有不明之處，請來電咨詢，咨詢電話：82725659。

　　杭州首套房證明如何開

　　首先需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要:戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、結(jié)婚證

　　若沒結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、單身證明

　　準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。

　　地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要別的'材料及具體辦理證明的地址。

　　首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話哦

　　浙江省首套房貸款新政策

　　自2015年3月1日起，中國人民銀行再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，連續(xù)兩次降息后，5年期以上貸款利率已經(jīng)降到了5.9%。

　　恰逢陽春三月，央行降息釋放寬松信號，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)行業(yè)的“春天”也來了。不過，對于購房者以及有購房意向的市民來說，最關(guān)心的話題肯定是房貸利率的優(yōu)惠幅度是否能跟上降息的步伐。

　　昨天，記者從嘉興部分銀行、二手中介以及房產(chǎn)公司了解到，降息后首套房貸利率折扣依然存在，目前，9.5折的首套房貸利率優(yōu)惠成為市場主流。

　　降息后，

　　首套房貸利率折扣是否依舊?

　　距離上次降息尚不足百日，中國人民銀行于2月28日再次宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。降息，對貸款購房者來說肯定是一件“喜大普奔”的事情。但是，大家更看重的還是貸款的利率折扣，畢竟銀行的利率經(jīng)常調(diào)整，而按揭利率折扣一旦確定，在漫長的還貸時(shí)限里始終不會變化。

　　那么，再次降息后，貸款利率的優(yōu)惠力度是否有所收緊呢?記者昨天走訪得知，嘉興各家銀行房貸利率優(yōu)惠并沒有消失。建設(shè)銀行嘉興市分行個(gè)貸中心產(chǎn)品經(jīng)理李琦珍告訴記者，目前，最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.95倍，如果資料齊全的話，審批在5個(gè)工作日以內(nèi)就能完成，但是放款時(shí)間不一定。

　　隨后，記者又詢問了工商銀行、中國銀行等銀行，發(fā)現(xiàn)目前首套房貸利率9.5折是市場的“主旋律”。某銀行業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)銀行產(chǎn)品的使用情況、金融資產(chǎn)、信用記錄狀況等多方面因素，銀行內(nèi)部經(jīng)過考評審核后，會給部分優(yōu)質(zhì)客戶9折甚至8.8折的優(yōu)惠。

　　“寶格麗公館基本上和所有的銀行都有合作，針對首套房貸，絕大多數(shù)的銀行給出的利率折扣都是9.5折，僅有極少數(shù)的客戶拿到了銀行給出的9折優(yōu)惠。”蘇嘉·寶格麗公館的銷售人員王佳偉如是說。

　　東菱·寶石公館的一位工作人員亦向記者介紹，與該樓盤合作的工行、招行等六大銀行，基本上給出的首套房貸利率優(yōu)惠都是9.5折。

　　房貸利率降了，

　　月供是不是立馬減?

　　根據(jù)此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，5年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.9%，較此前的利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，對商業(yè)房貸客戶來說，相當(dāng)于此前利率打了9.6折。盡管每月少還的貸款不多，但累積下來也是一筆數(shù)額不少的錢。

　　記者從多家銀行獲悉，去年11月和今年3月央行兩次降息后，

　　“如果貸款期限是1年及以內(nèi)的，不管在這一年中有沒有調(diào)整不少“迷糊”的供房者從次月開始就準(zhǔn)備少還房貸。銀行的相關(guān)人士再次提醒，央行利率下降并不意味著月供立馬減少，購房者最好按照銀行的通知來進(jìn)行還款，以免造成逾期還款影響信用記錄。利率，利率都是不變的;如果貸款時(shí)限大于1年的，從次年的1月1日開始按最新公布的利率來執(zhí)行。比如，你貸款10年，去年11月調(diào)息，那么，你的貸款是從2015年1月1日起按照當(dāng)時(shí)最新的`利率來計(jì)算，而今年3月的降息，要到2016年1月1日才能體現(xiàn)。”工商銀行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部經(jīng)理周昕剛告訴記者。

　　“暖風(fēng)”不斷，

　　市場是否迅速沸騰?

　　央行連續(xù)降息，是否會讓樓市迎來“春天”?市民購房意愿增強(qiáng)了嗎?昨天，記者從大家、超越等多家房產(chǎn)中介獲悉，降息后是購房的不錯時(shí)機(jī)，畢竟可以節(jié)省成本，這幾天二手房市場明顯熱鬧起來了。

　　“政策上頻吹暖風(fēng)以及央行連續(xù)降息，讓很多有買房意向的市民‘屏不牢’了，特別是有改善型需求的購房者。去年較冷清的時(shí)候，我們一家門店一個(gè)月的生意可能也就2套左右，最近幾個(gè)星期，一家門店一個(gè)星期的銷量就有一兩套。”嘉興鼎好房產(chǎn)總經(jīng)理全其根表示，降息確實(shí)對二手房交易起到了促進(jìn)作用，看房、買房的客戶明顯增加了。

　　寶格麗公館、紫元·尚園、南湖壹品等樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人也對此次降息“點(diǎn)贊”，他們表示，這段時(shí)間看房、選房和咨詢的人明顯增多。嘉興學(xué)院商學(xué)院副教授張建華分析，利率的調(diào)整，將對市場信心產(chǎn)生極大的提振作用，有利于市場復(fù)蘇、去庫存化。

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