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關(guān)于辦公樓新建項(xiàng)目合理化建議書

　　辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，在新建項(xiàng)目開(kāi)啟的時(shí)候，我們可以聽(tīng)取他人的建議。小編為大家精心準(zhǔn)備了辦公樓新建項(xiàng)目建議書，歡迎大家前來(lái)閱讀。

關(guān)于辦公樓新建項(xiàng)目合理化建議書

　　辦公樓新建項(xiàng)目建議書篇一

　　一、項(xiàng)目概述

　　1、項(xiàng)目名稱：xx鄉(xiāng)供電所辦公樓

　　2、主辦單位：xx縣電業(yè)局

　　3、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)

　　5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482 .0m2

　　6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積335.5 m2

　　7、建設(shè)內(nèi)容：

　　8、投資概算及資金來(lái)源：80萬(wàn)元、農(nóng)電資金

　　9、建設(shè)期限：一年

　　二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

　　(一)建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　由于目前辦公場(chǎng)所沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

　　(二) 項(xiàng)目編制依據(jù)

　　電業(yè)系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

　　1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于政府路東，信用社東側(cè)，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

　　2、建設(shè)規(guī)劃方案

　　(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。

　　(2)建設(shè)主要內(nèi)容

　�、僭O(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。 ②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200平方米。

　　(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

　�、僭擁�(xiàng)目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

　　②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了縣規(guī)劃部門組織的.專家評(píng)審，圖紙審查。

　　3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

　�、僭擁�(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

　�、谠擁�(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)自設(shè)污水井進(jìn)行污水處理、垃圾集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。

　　4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

　　本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，計(jì)劃2012年7月開(kāi)工，2012年12月完工。

　　四、項(xiàng)目投資估算

　　1、估算依據(jù)

　　(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

　　(2)《土建綜合定額》、《工程費(fèi)用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資80 萬(wàn)元，其中建安工程 30萬(wàn)元，土地成本30 萬(wàn)元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用 10萬(wàn)元，

　　五、結(jié)論和建議

　　1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭(zhēng)取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。

　　依安縣電業(yè)局

　　二〇xx年七月

　　辦公樓新建項(xiàng)目建議書篇二

　　第一章，總論

　　1.1項(xiàng)目名稱：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局大院1.3項(xiàng)目總投資：756.86萬(wàn)元。1.4項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助400萬(wàn)元，地方自籌756.86萬(wàn)元。

　　1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目占地面積1963平方米，建筑面積5340平方米，建設(shè)層數(shù)為7層，采用框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板;外墻面采用高級(jí)外墻涂料，內(nèi)墻水泥混合砂漿找平，刮膩?zhàn)?地面水泥砂漿找平，鋪設(shè)瓷磚。主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、給排水工程、電氣工程、停車場(chǎng)等。

　　第二章項(xiàng)目背景及意義

　　2.1項(xiàng)目背景南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國(guó)大陸海岸線的西南端，三面臨海，與越南隔海相望，下轄公車、光坡、企沙3個(gè)鎮(zhèn)和白沙萬(wàn)、漁洲坪兩個(gè)街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬(wàn)人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和金融中心。區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成以XX、鐵路、公路、水路為主的交通網(wǎng)絡(luò)，水陸交通十分便利，區(qū)內(nèi)擁有全國(guó)主要的19個(gè)樞紐之一，廣西第一大港的XX和北部灣著名的漁貨集散地，廣西第二大漁港，一類邊境貿(mào)易口岸―企沙港，是南寧市對(duì)外開(kāi)放的一個(gè)重要窗口。西鄉(xiāng)塘區(qū)在西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和中國(guó)―東盟自由貿(mào)易區(qū)貿(mào)易外來(lái)中將發(fā)揮出海

　　主門戶的作用。隨著中國(guó)―東盟自由貿(mào)易區(qū)的加快建立，廣西與東盟各國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易聯(lián)系的不斷加強(qiáng)，給沿海、沿港帶來(lái)耕作政策、資金的支持，有力推進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展。特別是自治區(qū)逐步把重化工業(yè)、鋼鐵業(yè)進(jìn)一步向臨海臨港地區(qū)布局，南寧市的千萬(wàn)噸鋼鐵廠、火力發(fā)電廠的建設(shè)及萬(wàn)鑫鋼鐵廠的'投產(chǎn)，將對(duì)我區(qū)周邊城鎮(zhèn)話的建設(shè)以及工業(yè)化發(fā)展帶來(lái)巨大的拉動(dòng)。同時(shí)，市中心區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)以及公車新城、企沙小城鎮(zhèn)建設(shè)等城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，掀起了西鄉(xiāng)塘區(qū)新一輪建設(shè)高潮。2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義和緊迫性西鄉(xiāng)塘區(qū)有著得天獨(dú)厚的地理位置，自治區(qū)規(guī)劃的企沙大型臨海工業(yè)園在其范圍內(nèi)，西鄉(xiāng)塘區(qū)將成為物流、商業(yè)、商品的交流中心�？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)幾年，西鄉(xiāng)塘區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)將有一個(gè)飛躍的發(fā)展，而社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局提供更多、更好的服務(wù)。由于西鄉(xiāng)塘區(qū)屬于新建區(qū)，1996年建成的兩幢辦公樓已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足區(qū)政府日常辦公的需要，現(xiàn)在區(qū)政府很多組成部門的辦公室擁擠不堪，工作人員平均工作面積不足4平方米，20平方米的一個(gè)辦公室里面有7、8個(gè)人員在辦公。還有象商務(wù)局、水產(chǎn)畜牧局等單位因?yàn)檎陨磙k公用房不夠，需要到西鄉(xiāng)塘區(qū)白沙萬(wàn)租用房子來(lái)辦公，不但每年需要財(cái)政支付大量的租賃費(fèi)用，還因?yàn)檎笤壕嚯x比較遠(yuǎn)，有時(shí)候造成溝通不協(xié)調(diào)，浪費(fèi)了寶貴的辦公時(shí)間。還給來(lái)辦事的群眾和來(lái)我區(qū)投資辦廠的投資者帶來(lái)很多不便的影響，直接影響到政府在群眾中的形象。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，政府需要提供的公共服務(wù)越來(lái)越多，政府部門的組成人員也會(huì)隨著需要

　　而增加。因此，西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓的建設(shè)已是勢(shì)在必行。

　　第三章自然條件與建設(shè)現(xiàn)狀3.1自然條件max.book118.com地理位置南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國(guó)大陸海岸線西南端，地理坐標(biāo)為：東經(jīng)108°20′，北緯21°37′。地理位置優(yōu)越，三面臨海，西行40公里可進(jìn)入越南，北距南寧150公里，東至北海170公里，距越南下龍彎132海里、越南海防151海里，至香港470海里、新加坡1345海里。下轄公車、光坡、企沙3個(gè)鎮(zhèn)和白沙萬(wàn)、漁洲坪2個(gè)街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬(wàn)人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，是南寧市對(duì)外開(kāi)放的一個(gè)重要窗口。max.book118.com自然狀況a.風(fēng)根據(jù)XX氣象站資料，臺(tái)風(fēng)每年平均一次，最多三次，發(fā)生在6~9月份，風(fēng)力一般8~9級(jí)，最大11級(jí)，陣風(fēng)12級(jí)，每次臺(tái)風(fēng)維持時(shí)間12―24小時(shí)。常風(fēng)向?yàn)镹NE 頻率為30.9% 次常風(fēng)向?yàn)镾SW 頻率為8.5% 強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镋頻率為4.7% 最大風(fēng)速 36M/S 多年平均風(fēng)速 5M/S 大于6級(jí)大風(fēng)日數(shù)31.7D b.降雨該區(qū)域?qū)俣嗬讌^(qū)，夏季多雷陣雨。八月份雷陣雨天數(shù)最高達(dá)26天，降雨868毫米。日降雨量大于25毫米為31.6天，大于50毫米為14.9天。年平均降雨量 2784.3毫米年最大降雨量 3110毫米年最小降雨量 1500毫米c.氣溫多年平均氣溫 21.9℃最高月平均氣溫 28.4℃最低月平均氣溫 13.9℃最高氣溫 35.4℃最低氣溫 2.8℃d.地質(zhì)地貌南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)地貌主要使下古生界志留條、浪盤系及中生界侏羅紀(jì)的砂巖、粉砂巖、泥巖以及不同時(shí)期的侵入岸體構(gòu)成的緩坡地丘臺(tái)地和多級(jí)基巖剝蝕面，

　　基上為坡度較大而起伏的中地丘陵，基下為侵蝕海岸、海灘，岸線蜿蜒曲折，多形成島嶼和港灣，潮灘窄而帶礫石，多屬基巖海岸。max.book118.com地震：根據(jù)GB18306-2001《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g/s，相當(dāng)于Ⅵ度，反應(yīng)譜特征周期為0.35g。本區(qū)域無(wú)大的地震記錄，本地區(qū)地震烈度按Ⅵ度設(shè)防。

　　3.2建設(shè)條件項(xiàng)目選址位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)漁洲城區(qū)人民政府大院內(nèi)，土地土層主要有四層，即新近填土層、志留系砂頁(yè)巖強(qiáng)風(fēng)化帶、中等風(fēng)化帶。其中志留系砂頁(yè)巖為具輕變質(zhì)的泥質(zhì)粉砂巖組成，該基層巖劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶(厚5―15米)和中等風(fēng)化帶、巖層走向約46度，傾角80度左右。新近土層為當(dāng)?shù)厍鹆晖镣铺疃�，�?米左右。粉質(zhì)黏土層厚1.5米左右。各層地基承載力為：填土層經(jīng)過(guò)強(qiáng)切處理厚fk=180kpa，粉質(zhì)黏土fk=140kpa，志留系砂頁(yè)巖強(qiáng)風(fēng)化帶fk=350kpa，志留系砂頁(yè)巖中等風(fēng)化帶fk=800kpa。該址內(nèi)水文地址條件良好，地下水位在5.7―6.7米之間。該址外部條件比較好，建筑所需水電等即可接通，其他相關(guān)配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目建設(shè)所需三材本地可完全供應(yīng)，其他材料紅磚、砂石等本地區(qū)儲(chǔ)量大、材質(zhì)好，在西鄉(xiāng)塘區(qū)內(nèi)即可解決。在建筑技術(shù)上可以委托市內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工隊(duì)伍可就近解決。

　　辦公樓新建項(xiàng)目建議書篇三

　　一、項(xiàng)目概述

　　1、項(xiàng)目名稱：xx縣衡山鎮(zhèn)廣播文化站辦公樓建設(shè)工程

　　2、主辦單位：xx縣廣播文化局

　　3、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：xx縣衡山鎮(zhèn)玉帶橋村

　　5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地3畝，其中建筑占地400m2。

　　6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積800m2。

　　7、建設(shè)內(nèi)容：辦公室、會(huì)議室、接待室、檔案室、電腦室等。

　　8、投資概算及資金來(lái)源：概算建設(shè)投資160萬(wàn)元(2000元/m2)，建設(shè)資金由衡山鎮(zhèn)人民政府自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項(xiàng)資金。

　　9、建設(shè)期限：二年。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

　　(一)建設(shè)背景及必要性

　　xx縣衡山鎮(zhèn)廣播文化站位于xx縣老城區(qū)，衡山鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府里，現(xiàn)有辦公室三間，建筑面積100m2，歷史上為xx縣縣委招待所。

　　由于廣播文化站目前辦公場(chǎng)所由招待所改建而成，沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。

　　1、不符合縣城總體規(guī)劃，縣城總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。

　　2、洗煤濾布不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢(shì)低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問(wèn)題極不方便，對(duì)此意見(jiàn)頗多。

　　3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。國(guó)土所現(xiàn)只有3間辦公室，無(wú)接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。

　　4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)六安市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評(píng)定為Csu級(jí)危房。綜上所述，廣播文化站辦公用房亟待規(guī)劃重建。

　　(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　結(jié)合衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，廣播文化站辦公樓新址選在潛臺(tái)路東、諸佛庵路以北，擬建建筑面積800m2的'辦公用房，占地總面積4畝。項(xiàng)目建成后將按照統(tǒng)一要求做到“五室一潮，即：書報(bào)刊閱覽室，文化科技培訓(xùn)室，多功能活動(dòng)室，文化信息資源共享服務(wù)室，本文來(lái)自辦公室，室外活動(dòng)常廣播文化站辦公樓建成使用后，將大大提高廣播文化站辦公效率和服務(wù)水平。

　　(三)項(xiàng)目編制依據(jù)

　　1、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))。

　　2、《xx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(霍政[2006]25號(hào))。

　　3、《關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)的通知》(霍政辦[20xx]21號(hào))。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

　　1、選址及用地方案：根據(jù)衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于縣城建成區(qū)以西，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地4畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

　　2、建設(shè)規(guī)劃方案

　　(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積800m2。

　　(2)建設(shè)主要內(nèi)容

　�、僭O(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積800m2。

　　②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200m2。

　　(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

　　①該項(xiàng)目選址屬于xx縣衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

　　②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了xx縣建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審，圖紙審查。

　　3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

　�、僭擁�(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

　　②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。

　　4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

　　本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，計(jì)劃20xx年12月開(kāi)工，20xx年12月完工。

　　四、項(xiàng)目投資估算

　　1、估算依據(jù)

　　(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

　　(2)《安徽省2007年土建綜合定額》、《安徽省工程費(fèi)用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資160萬(wàn)元，其中建安工程121.6萬(wàn)元，土地成本32萬(wàn)元，室外停車嘗廣嘗綠化等5萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用1.4萬(wàn)元，具體分項(xiàng)為：

　　(1)土建工程48萬(wàn)元(單價(jià)600元/m2)

　　(2)門窗外墻裝飾工程16萬(wàn)元(單價(jià)200元/m2)

　　(3)人工挖孔樁4萬(wàn)元(單價(jià)50元/m2)

　　濾布 (4)電氣照明工程6.4萬(wàn)元(單價(jià)80元/m2)