休閑農(nóng)業(yè)項目建議書

一、項目名稱

桑澗鎮(zhèn)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

二、項目建設(shè)單位及概況

項目建設(shè)單位：桑澗鎮(zhèn)人民政府

項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規(guī)模園區(qū))。

二、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

該園區(qū)規(guī)劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區(qū)位優(yōu)勢。采用“荒山基儲灘區(qū)啟動、腹地跟進、體系創(chuàng)新、城旅共榮”發(fā)展策略，構(gòu)筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。

桑澗鎮(zhèn)果樹觀光園：依托現(xiàn)有的山區(qū)丘林地理優(yōu)勢建成2000畝油桃，2000畝葡萄、2000畝桑樹高效觀光區(qū)果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的生態(tài)園。

桑澗鎮(zhèn)休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優(yōu)勢，依托定城東向發(fā)展戰(zhàn)略，建成擁有200套別墅型生活小區(qū)，提高城市居民的生活質(zhì)量和品位，形成集散服務(wù)中心，主題休閑街區(qū)和美食公園旅游產(chǎn)品系列特色。

桑澗鎮(zhèn)休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮(zhèn)水庫水利資源優(yōu)勢，建成2000畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來觀光、垂釣。

四、總投資額

項目估算總投資3億元，其中：果樹觀光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。

五、建設(shè)起止年限

建設(shè)時間為3年，從2015.11—2015.11

六、前期準(zhǔn)備工作情況

項目共涉及四個行政村，目前已向土地承包群眾進行廣泛宣傳，做好土地流轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作，同時邀請上海同濟大學(xué)設(shè)計院資深專家來我鎮(zhèn)實地勘察并做詳細規(guī)劃設(shè)計，向社會發(fā)布招商信息。

七、項目優(yōu)勢條件及經(jīng)濟效益分析

項目規(guī)劃區(qū)位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線，東起京滬高鐵線，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內(nèi)到達時間，京滬高鐵定遠站十分鐘時間到達，交通非常發(fā)達。

根據(jù)市場預(yù)測，這個項目建成后每年總收入將達1.5億元，扣除成本和稅費，預(yù)計利潤每年可達5000萬元，投資回收期為五年時間。

八、合作方式

獨資、合資、合作

九、聯(lián)系方式

項目單位：定遠縣桑澗鎮(zhèn)人民政府

地址：定遠縣桑澗鎮(zhèn)

聯(lián)系人：劉宏周

電話：4922010

電子郵箱：sjlutao@m.emrowgh.com

一、項目區(qū)概況

嚕嘎村位于四大寨鄉(xiāng)東北部，距紫云縣城30公里，四紅公路穿村而過，交通便利、地勢平坦，土地資源豐富;森林覆蓋率高，水資源豐富，氣候舒適，是個避暑的好地方;嚕嘎村全部為布依族，民族風(fēng)情淳樸好客，自釀米酒甘醇，可謂酒甘民淳。嚕嘎村全村589人138戶，2010年人均純收入1300元;輕壯年勞動力外出務(wù)工少，勞動力資源豐富，再加上2015年嚕嘎水庫建成，不僅為我村農(nóng)業(yè)灌溉帶來極大的便利，而且也會帶來觀光旅游人流資源。

二、項目建設(shè)的可行性及必要性

(一)可行性

一是基地可靠。嚕嘎村土地資源豐富、光照條件好，農(nóng)業(yè)種植年收兩季;可以在水稻收獲后種植蔬菜，既不影響農(nóng)民糧食生產(chǎn)、又可以給農(nóng)民帶來蔬菜種植利于。嚕嘎水庫的建成，為魚的養(yǎng)殖奠定基矗二是條件優(yōu)越。我村森林覆蓋率高，無工業(yè)企業(yè)污染，空氣、水質(zhì)、土壤、氣候、風(fēng)向等自然條件非常符合綠色食品生產(chǎn)要求，是無公害蔬菜的生產(chǎn)基地。三是服務(wù)到位，四大寨鄉(xiāng)農(nóng)推站有農(nóng)業(yè)科技科技人員7人，其中獸醫(yī)師2人、農(nóng)藝師5人，農(nóng)技服務(wù)到村入戶，成為嚕嘎村種養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的后盾基矗同時，四大寨鄉(xiāng)黨委、政府大力支持。

(二)必要性

休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展對于拓展農(nóng)業(yè)的經(jīng)營范圍、延伸生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、減少農(nóng)產(chǎn)品運銷環(huán)節(jié)、縮小城鄉(xiāng)差別、提高農(nóng)業(yè)的綜合素質(zhì)、帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)均具有十分重要的意義。

一是休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造了新的經(jīng)濟增長點。休閑觀光農(nóng)業(yè)最顯著的特點在于它打破了一、二、三產(chǎn)業(yè)的界限，延伸和拓展了農(nóng)業(yè)功能，帶動了農(nóng)產(chǎn)品加工、商貿(mào)、物流、飲食服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸納了農(nóng)村的剩余勞動力，減少了利潤流失的中間環(huán)節(jié)，使農(nóng)產(chǎn)品的附加值大大地增加了。

二是拓寬了農(nóng)業(yè)的功能和空間，轉(zhuǎn)變了農(nóng)業(yè)的增長方式。休閑觀光農(nóng)業(yè)拓展了農(nóng)業(yè)的發(fā)展領(lǐng)域與范圍，使農(nóng)業(yè)不再依靠單純的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，而是通過增加農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，不僅賺農(nóng)產(chǎn)品的錢，更賺服務(wù)業(yè)的錢，從而促進經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一以及農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。

三是促進了資源要素的有效整合，克服了土地利用限制等瓶頸制約。休閑觀光農(nóng)業(yè)有效利用了土地、生態(tài)、勞力、資金等資源，使這些要素在休閑觀光農(nóng)業(yè)這一新興產(chǎn)業(yè)上得到有效的整合，特別是休閑觀光農(nóng)業(yè)項目多以特色基地、特色農(nóng)產(chǎn)品作為依托，實現(xiàn)一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)相結(jié)合，克服了旅游業(yè)發(fā)展中受土地資源嚴重制約的矛盾。

四是實現(xiàn)了城市鄉(xiāng)村相互交融，推動了城鄉(xiāng)一體化進程。休閑觀光農(nóng)業(yè)為城市居民提供了走近農(nóng)村、親近自然、體味田園之樂的好去處，增進了農(nóng)民與城市居民之間的交流與溝通，農(nóng)民的思想觀念得到更新，縮小了學(xué)習(xí)和接受現(xiàn)代文明生活方式的距離，既豐富了農(nóng)民的物質(zhì)生活，也豐富了居民的精神生活，進一步推動了新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的相互交融和城鄉(xiāng)一體化進程。

三、項目建設(shè)編制的指導(dǎo)思想、發(fā)展重點及總體目標(biāo)

1、指導(dǎo)思想：休閑觀光農(nóng)業(yè)是順應(yīng)城鄉(xiāng)消費需求，利用田園景觀和農(nóng)業(yè)資源，提供觀賞、采摘、垂釣、游樂、餐飲等體驗性休閑活動，是融農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟功能、生態(tài)功能、社會功能于一體的新興朝陽產(chǎn)業(yè)�！稗r(nóng)業(yè)不僅具有食品保障功能，而且具有原料供應(yīng)、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能，要開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，健全發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系�！卑l(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，促進農(nóng)旅互動發(fā)展，加快農(nóng)民增收致富，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

2、重點發(fā)展及總體目標(biāo)：蔬菜種植業(yè)300畝、設(shè)計年產(chǎn)150噸;水晶葡萄20畝，設(shè)計年產(chǎn)8噸;養(yǎng)殖場4個，設(shè)計年產(chǎn)野雞5000羽、野兔5000只、網(wǎng)箱魚水庫養(yǎng)殖魚50噸。農(nóng)莊2個，年容納客流3萬人次。預(yù)計年銷售額達400萬元。

3、建設(shè)工期：2年

四、項目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模

(1)蔬菜種植基地一個，種植面積約300畝。主要種植常規(guī)蔬菜，如：白菜、西紅柿、辣椒、茄子等。(2)水晶葡萄種植基地一個，種植面積約20畝，供休閑觀光采摘體驗活動使用。(3)養(yǎng)殖場4個，一個野雞養(yǎng)殖場，一個野兔養(yǎng)殖場，一個網(wǎng)箱魚養(yǎng)殖基地，一個水庫塘養(yǎng)魚基地供休閑觀光垂釣體驗活動使用。(4)農(nóng)莊兩個，農(nóng)莊設(shè)計以游客的食宿為主，兼有茶、棋、牌等休閑娛樂活動。

五、項目投資概算

蔬菜種植基地租地21萬元/年，種植及管理成本7萬元/年;水晶葡萄基地租地1.4萬元/年，種植及管理成本2萬元/年;野雞養(yǎng)殖場建設(shè)4萬元，引種20萬元;野兔養(yǎng)殖場建設(shè)4萬元，引種20萬元;網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地及水庫塘養(yǎng)建設(shè)及租水庫17萬元，引種8萬元;兩個農(nóng)莊建設(shè)40萬元，總固定資產(chǎn)投資145萬元，流動資金100萬元，總投資245萬元。

六、項目建設(shè)產(chǎn)生的效益

1、經(jīng)濟社會效益：項目建成投產(chǎn)后，達到設(shè)計生產(chǎn)能力每年可實現(xiàn)銷售收入400萬元，利潤80余萬元，投資回收期為3年。由此能消化農(nóng)村富裕勞動力85個以上，為農(nóng)民新增收入100萬元以上。

2、發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，促進農(nóng)旅互動發(fā)展，加快農(nóng)民增收致富，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè);促進經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一以及農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。

——責(zé)任編輯：玄月

——信息來源：

——信息所屬： 安順 紫云縣 四大寨鄉(xiāng)

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