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房地產(chǎn)發(fā)展合理話建議
我是一名業(yè)主，進(jìn)駐SR非常高興，但是有一件事令我深思，地下停車廠利用不是很好。我想能不能執(zhí)行“合理價(jià)格租位制”，聽說如果買入得17萬左右，現(xiàn)在祖價(jià)每天20元。這樣價(jià)格針對(duì)大多數(shù)人來說是難以承受的。能不能執(zhí)行按地段定價(jià)，好的位置正常價(jià)，其他位置執(zhí)行每天10元，月300元的價(jià)格租用。這樣會(huì)受到業(yè)主歡迎的。這樣也會(huì)有利于SR的發(fā)展，聽說SR每年人工費(fèi)用要達(dá)到50萬左右，能執(zhí)行這種辦法對(duì)加速收回資金是有好處的。
近年來，四川利萬步森水泥有限公司圍繞降低成本、提高質(zhì)量、強(qiáng)化管理、創(chuàng)造效益的工作重點(diǎn)。充分發(fā)揮廣大員工的積極性和創(chuàng)造性，廣泛開展創(chuàng)新金點(diǎn)子活動(dòng)，員工的合理化建議成為了企業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。
今年五一期間，利萬步森水泥有限公司迎來了一大喜訊。企業(yè)推薦的模范員工張大明被中華全國總工會(huì)授予“全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄?/p>
張大明所說的激勵(lì)制度，就是利萬步森管理制度中的創(chuàng)新金點(diǎn)子機(jī)制。在利萬步森，凡是職工的合理化建議被采納的，公司都會(huì)視貢獻(xiàn)大小，從物質(zhì)和精神上給予雙重的獎(jiǎng)勵(lì)。張大明在包裝車間工作，他發(fā)現(xiàn)水泥包裝機(jī)上的計(jì)量器有偏差，在仔細(xì)琢磨后，他向公司提出了技改意見。
標(biāo)準(zhǔn)的袋重不僅為公司帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，也贏得了越來越多的客戶信賴。自2005年進(jìn)入利萬步森上班以來，張大明平均每年提出合理化建議50余條，其中已經(jīng)和準(zhǔn)備實(shí)施的技改建議達(dá)14項(xiàng)。為企業(yè)節(jié)約成本近百萬。他也因此被公司推薦并經(jīng)過層層篩選，收獲了五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆?/p>
制度架起創(chuàng)新橋，機(jī)制換來金點(diǎn)子。利萬步森自成立以來，共采納職工合理化建議700余條，囊括了安全、工藝技術(shù)、機(jī)械設(shè)備、管理等各個(gè)大類，大大提高了企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和工作效率，不僅為企業(yè)避免了可能出現(xiàn)的損失，也為企業(yè)節(jié)直接創(chuàng)造效益數(shù)百萬元。
每周一次的拍賣活動(dòng)，歷時(shí)2-3個(gè)小時(shí)，商家提供商品，起拍價(jià)0元，到時(shí)間后誰出價(jià)高誰就得拍品，商品全部是建材城提供的跟裝修有關(guān)的商品(建材、電器、家具，裝修服務(wù)等等)，業(yè)主拍得后的商品直接按拍價(jià)去建材城取商品即可。這樣我認(rèn)為有很多好處，第一，商品來路可靠，都是建材城購買的商品，以后即使有問題也可以找到，比佛羅倫薩那個(gè)網(wǎng)上集采更可靠。第二，焦點(diǎn)網(wǎng)組織這個(gè)拍賣可以使更多的業(yè)主得實(shí)惠，而且是網(wǎng)上進(jìn)行的，可以省去集采的場地電話等費(fèi)用，網(wǎng)站也更能吸引眼球集攏人氣。第三，商家也可拿出自己的商品進(jìn)行拍賣，有效的促進(jìn)了銷售。即使比正常價(jià)格低，絕對(duì)是一個(gè)良好的廣告。因?yàn)橘I家每周都在期待著這一天，期待著這一刻，每刻都在想著自己是不是可以最低價(jià)買到這些商品。而且即使拍得了商品他去你店里拿貨，因?yàn)槎际桥c裝修新居相關(guān)的商品，他基本上還會(huì)在你店里買些其它東東的。(這就是超市促銷白菜賣5分一斤明顯是賠錢的，可確賺來了大把大把的人氣，超市上千種商品，人家不可能就買兩棵白菜的還會(huì)買其他東西的道理。)
綜上所述，如果大家都認(rèn)為此事可行，我可以把其它成功進(jìn)行此種活動(dòng)的網(wǎng)站發(fā)給大家看看，借鑒一下成功經(jīng)驗(yàn)。焦點(diǎn)網(wǎng)是我看到的目前最好的建材家裝網(wǎng)站，我相信如果做這種性質(zhì)的活動(dòng)一定會(huì)比其它網(wǎng)站做的更成功。因?yàn)樗纳碳覙I(yè)主都很多，商品很全。如果搞每天一次歷時(shí)一小時(shí)的拍賣活動(dòng)一定會(huì)效果更好，到時(shí)肯定所有業(yè)主都會(huì)拍手稱好。但前提是商品一定來路可靠一定是有店面提供的合格商品。
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