監(jiān)理合理化建議

1前言

隨著建設(shè)監(jiān)理制度的全面推行，建設(shè)監(jiān)理行業(yè)正在向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展，如何在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的監(jiān)理市場(chǎng)中脫穎而出，是每個(gè)監(jiān)理單位值得研究的課題。筆者認(rèn)為，監(jiān)理單位充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，適當(dāng)?shù)卦谒�承�?dān)的監(jiān)理項(xiàng)目中提出合理化建議，是監(jiān)理單位提高企業(yè)信譽(yù)、取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要手段。下面結(jié)合我們承擔(dān)的一個(gè)監(jiān)理工程實(shí)例加以說(shuō)明。

2監(jiān)理工程實(shí)例

2.1工程概況

在一九九九年我們承擔(dān)了廣州市番禺區(qū)某公司辦公樓、加工廠工程施工階段監(jiān)理任務(wù)。該工程為二棟建筑物，均為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為3914.46m2，最大跨度8m。監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理范圍內(nèi)的工程竣工結(jié)算總金額的2.5%計(jì)齲

廣東省建設(shè)行政主管部門(mén)在一九九六年轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》時(shí)曾規(guī)定：“監(jiān)理單位通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或采取先進(jìn)施工工藝等技術(shù)措施節(jié)省的工程投資，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)工程隸屬建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，監(jiān)理單位可提取不低于百分之二十的金額作為獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額提取比例和辦法應(yīng)寫(xiě)入合同條款�！�(詳見(jiàn)粵建監(jiān)字[1996]093號(hào)文)。

根據(jù)此規(guī)定我們與建設(shè)單位進(jìn)行監(jiān)理合同談判，建設(shè)單位最后同意：如監(jiān)理單位提出合理的監(jiān)理建議，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或采取先進(jìn)施工工藝等技術(shù)措施節(jié)省工程投資，將按節(jié)約投資的20%作為監(jiān)理單位合理建議的獎(jiǎng)勵(lì)，并且把獎(jiǎng)勵(lì)條款正式列入到該工程的監(jiān)理合同內(nèi)。

2.2合理化建議的提出和實(shí)施

在開(kāi)始該工程監(jiān)理工作后，我們投入了一定的技術(shù)力量，查閱該工程的地質(zhì)勘察報(bào)告及施工圖紙，發(fā)現(xiàn) “辦公樓”的基礎(chǔ)選型、“加工廠”人工挖孔樁單樁承載力的取值存在較大的潛力。在經(jīng)過(guò)分析研究后，我們認(rèn)為：通過(guò)合理選擇基礎(chǔ)形式、合理選擇人工挖孔樁的摩擦里和端承力，可為工程節(jié)省不少投資。

辦公樓：為三層框架結(jié)構(gòu)，原采用F300預(yù)應(yīng)力管樁基矗根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，辦公樓處于地基層為厚度很小的素填土，其下為粘性土(2-1層)層頂標(biāo)高為-0.400~-1.200m，厚度4.0~6.4m，其物理力學(xué)性能較好，承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fk=200~240kPa，該層土下為物理力學(xué)性能更好的砂質(zhì)粘性土，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，因此，粘性土層(2-1層)完全可以作為三層辦公樓的獨(dú)立淺基礎(chǔ)的持力層，即辦公樓可采用天然地基獨(dú)立淺基矗

加工廠：為三層框架結(jié)構(gòu)，原設(shè)計(jì)采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖作為持力層，樁徑1.0~1.4m，擴(kuò)大頭最大直徑達(dá)2.2m。樁徑明顯偏大，可能是地基土承載力取值不準(zhǔn)，按該設(shè)計(jì)荷載與地基勘察報(bào)告提供的數(shù)據(jù)，完全可以減少樁徑和擴(kuò)大頭直徑，相應(yīng)鋼筋用量也可以減少。

通過(guò)以上分析，我們及時(shí)向建設(shè)單位提出基礎(chǔ)方案修改合理化建議。在建設(shè)單位的支持和委托下，我們同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了多次協(xié)商，共同對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的探討、研究，最后終于得到了設(shè)計(jì)單位的配合，上述合理化建議順利實(shí)施，辦公樓原采用F300預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)改為天然地基獨(dú)立淺基儲(chǔ)加工廠的部分樁徑和樁底擴(kuò)大頭減少尺寸。該工程竣工結(jié)算時(shí)此項(xiàng)合理化建議共節(jié)省工程投資13.5萬(wàn)元人民幣(本工程最后結(jié)算造價(jià)為256萬(wàn)元人民幣)，而且節(jié)省了預(yù)應(yīng)力管樁施打和樁基檢測(cè)的時(shí)間，建設(shè)工期也相應(yīng)縮短了，建設(shè)單位對(duì)此非常滿意。在本工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，建設(shè)單位按照監(jiān)理合同的獎(jiǎng)勵(lì)條款，向我們支付了2.7萬(wàn)元的監(jiān)理獎(jiǎng)金。

2.3合理化建議的實(shí)施效果

總結(jié)本工程的監(jiān)理工作情況，我們通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、提出合理化建議，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，既獲得了合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金，也使得建設(shè)單位認(rèn)識(shí)到我們不但在質(zhì)量方面嚴(yán)格把關(guān)，而且在投資控制方面也盡心盡力為建設(shè)單位的利益著想，同時(shí)也顯示了我們的技術(shù)力量和熱情為建設(shè)單位服務(wù)的誠(chéng)意。

3關(guān)于《工程建設(shè)委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2000-0202）的獎(jiǎng)勵(lì)條款

3.1獎(jiǎng)勵(lì)條款的內(nèi)容

在二OOO年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)一九九五年頒布的《工程建設(shè)監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-95-0202)進(jìn)行了修訂。修訂后的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2000-0202)(以下簡(jiǎn)稱“示范文本GF-2000-0202”)在全國(guó)各地全面推廣使用，從二OOO年十月起廣州市番禺區(qū)對(duì)不使用“示范文本GF-2000-0202”的監(jiān)理合同不予辦理合同鑒證和監(jiān)理報(bào)建手續(xù)。

“示范文本GF-2000-0202”對(duì)監(jiān)理單位提出合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)做出了明確具體的規(guī)定，第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中第四十五條規(guī)定：“監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的

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