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2017年監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
建筑監(jiān)理費(fèi)用的收費(fèi)是要遵循一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。下面小編給大家分享的2017年監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望能幫到你!
2017年監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±A%)，其中A為浮動(dòng)幅度，在0～20之間取定，由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)工程情況協(xié)商確定;
(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù);
(3)單份監(jiān)理合同涉及多個(gè)不同復(fù)雜程度的單位工程時(shí)，如難度大的工程建筑面積或造價(jià)達(dá)總工程量40%以上，則整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)雜調(diào)整系數(shù)可按相應(yīng)系數(shù)中最高值取定;
(4)計(jì)費(fèi)額500萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目均按3.3%的.費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)，即500萬(wàn)元以下項(xiàng)目的收費(fèi)基價(jià)=計(jì)費(fèi)額×3.3%。
2017年監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法
1.按時(shí)計(jì)算法。根據(jù)履行項(xiàng)目合同的直接使用時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)，再加上一定數(shù)額補(bǔ)貼來(lái)確定。時(shí)間計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月。單位時(shí)間費(fèi)用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費(fèi)和利息增加系數(shù)。采用該法時(shí)，監(jiān)理人員差旅費(fèi)、函電費(fèi)、資料費(fèi)和試驗(yàn)費(fèi)等，通常由委托方支付。
2.按工資加一定比例其它費(fèi)用計(jì)算法。是按時(shí)計(jì)算法的變相形式，以業(yè)主支付直接參加項(xiàng)目監(jiān)理人員的實(shí)際工資總額再加上一個(gè)百分比來(lái)計(jì)算，該百分比實(shí)際上包括了間接成本、利潤(rùn)和稅金。
3.按建設(shè)成本百分比計(jì)算法。根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目建設(shè)成本的一定比例來(lái)計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)成本可以工程估算為計(jì)算基礎(chǔ)，也可以工程實(shí)際費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。采用后者為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，要考慮因監(jiān)理工程師提出合理建議使工程實(shí)際費(fèi)用降低，致使工程監(jiān)理費(fèi)降低的情況。按照國(guó)際慣例，在協(xié)商委托合同條款時(shí)，必須規(guī)定明確的獎(jiǎng)罰措施。
4.按監(jiān)理實(shí)際成本加固定費(fèi)用計(jì)算法。在工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)際成本確定后，再加上一個(gè)固定費(fèi)用的.計(jì)算法。項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)際成本由直接成本和間接成本兩項(xiàng)組成，固定費(fèi)用實(shí)際上就相當(dāng)于項(xiàng)目監(jiān)理利潤(rùn)和稅金兩項(xiàng)。采用該法時(shí)，雙方必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商委托合同條款，并加以明確。
5.按固定價(jià)格計(jì)算法。是以一個(gè)固定的監(jiān)理費(fèi)用來(lái)計(jì)算，它適用于中小型工程項(xiàng)目，該法有兩種計(jì)算模式：
(1)在明確了項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容后，以一筆總價(jià)包死，當(dāng)工作量有所增減時(shí)，也不再加以調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。
(2)根據(jù)確定的項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容，分別確定每項(xiàng)工作內(nèi)容的計(jì)算價(jià)格，并據(jù)以確定出項(xiàng)目監(jiān)理總費(fèi)用，當(dāng)工作量有所增減時(shí)，允許加以逐項(xiàng)調(diào)整。我國(guó)政府建設(shè)主管部門(mén)，已發(fā)布了建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，該文件具有指導(dǎo)性。但對(duì)于具體工程項(xiàng)目，仍須由建設(shè)單位和建設(shè)監(jiān)理單位共同協(xié)商確定。
2017年監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)案例
1、辦公室裝修總造價(jià)大于等于1000萬(wàn)元、工期不超過(guò)180天，按工程總造價(jià)的2.0-2.5%收取監(jiān)理費(fèi)用;
2、辦公室裝修總造價(jià)大于等于500萬(wàn)元、工期不超過(guò)120天，按工程總造價(jià)的2.5-3%收取監(jiān)理費(fèi)用;
3、辦公室裝修總造價(jià)大于等于100萬(wàn)元、工期不超過(guò)90天，按工程總造價(jià)的2.6-3.2%收取監(jiān)理費(fèi)用;
4、辦公室裝修總造價(jià)大于等于50萬(wàn)元、工期不超過(guò)60天，按工程總造價(jià)的`3.2-4%收取監(jiān)理費(fèi)用;
5、辦公室裝修總造價(jià)低于50萬(wàn)元、工期不超過(guò)60天，按每平方55元收取監(jiān)理費(fèi)用;
單項(xiàng)驗(yàn)收監(jiān)理報(bào)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、單項(xiàng)驗(yàn)收：按工程總造價(jià)的1.5%或10-15元/平方;
2、決算和工程量審核：15元/平方;
3、工程量審核：10/平方;
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2017年監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定
工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定
第一條 為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法須招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式確定監(jiān)理人。監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)應(yīng)優(yōu)先考慮監(jiān)理單位的資信程度、監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術(shù)因素。
第三條 發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律法規(guī)的規(guī)定，接受政府價(jià)格主管部門(mén)的監(jiān)督、管理。
第四條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其它建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
第五條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下2 0%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。
第六條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人。
第七條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)依據(jù)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)的收費(fèi)金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。
第九條 監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù).應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿(mǎn)足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過(guò)降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂正常市場(chǎng)秩序。
第十條 由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加或減少的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定與監(jiān)理人協(xié)商另行支付或扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
第十一條 由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)不符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，提供的.監(jiān)理服務(wù)人員、執(zhí)業(yè)水平和服務(wù)時(shí)間未達(dá)到監(jiān)理工作要求的，不能滿(mǎn)足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求的，發(fā)包人可按合同約定扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十二條 違反本規(guī)定和國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十三條 本規(guī)定及所附《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，由國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自2007年5月1日起施行，規(guī)定生效之日前己簽訂服務(wù)合同及在建項(xiàng)目的相關(guān)收費(fèi)不再調(diào)整。原國(guó)家物價(jià)局與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》([1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào))同時(shí)廢止。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)及各地制定的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拓展閱讀
建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、監(jiān)理利潤(rùn)和稅金四部分組成，其具體內(nèi)容包括：
1.監(jiān)理直接成本。
(1)監(jiān)理人員計(jì)時(shí)工資，有時(shí)包括同工資總額有關(guān)的費(fèi)用。
(2)可確定專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)支，如旅費(fèi)和住宿費(fèi)、電話(huà)電報(bào)費(fèi)、復(fù)印和翻拍費(fèi)、郵費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)，以及計(jì)算機(jī)等儀器費(fèi)用。
(3)所需外部服務(wù)支出。
2.監(jiān)理間接成本。
(1)行政管理人員工資，如行政、管理、經(jīng)銷(xiāo)、后勤和指導(dǎo)人員薪金;
(2)事假、病假和假日薪金支出，各類(lèi)人員保險(xiǎn)費(fèi)支出，計(jì)入間接成本的'稅款，以及退休費(fèi)等津貼支出;
(3)租賃費(fèi)、公用費(fèi)、辦公用品費(fèi)、維修費(fèi)、郵費(fèi)和差旅費(fèi)，以及不宜列入直接成本的其他費(fèi)用;
(4)辦公室和設(shè)備維修費(fèi);
(5)支付給代理人和其它人員的費(fèi)用;
(6)占用資產(chǎn)和貸款的固定支出，包括折舊費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和利息等。
3.稅金。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)監(jiān)理單位交繳的有關(guān)稅金總額，如營(yíng)業(yè)稅和所得稅等。
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