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按揭專員工作職責(zé)
按揭制度是發(fā)端于英美法的一種物的擔(dān)保形式，具有悠久的發(fā)展歷史，目前也是英美法系中適用最為普通的一種擔(dān)保形式。百分網(wǎng)小編整理了按揭專員的工作職責(zé)，希望大家有所收獲!
按揭專員的工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)商品房買賣合同的備案工作。
2、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的預(yù)登記工作。
3、接收售樓員提供的按揭貸款客戶資料并初步審核。
4、與售樓員及銀行溝通，聯(lián)系并預(yù)約銀行，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。
5、負(fù)責(zé)跟蹤銀行審批進度，協(xié)助銀行加快審批速度。
6、負(fù)責(zé)按揭貸款客戶的抵押工作。
7、負(fù)責(zé)督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。
8、負(fù)責(zé)與財務(wù)的'溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)保證金等。
9、負(fù)責(zé)及時提供相應(yīng)報表給銷售經(jīng)理及財務(wù)部。
10、統(tǒng)計按揭貸款的放款額并建立臺帳。
11、根據(jù)公司要求，及時交納契稅并辦理相關(guān)手續(xù)。
12、負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理。
13、負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。
按揭專員的工作內(nèi)容
1、接收售樓員填寫好，蓋好公章、法人章并有備案資料的合同，至房管局備案。
2、接收售樓員準(zhǔn)備好的按揭客戶預(yù)登記資料，至房管局辦理預(yù)登記。
3、接收售樓員準(zhǔn)備齊的'按揭客戶資料，并初步審核。
4、帶領(lǐng)按揭客戶至相應(yīng)銀行辦理按揭手續(xù)。
5、催促并協(xié)助銀行辦理按揭審批手續(xù)。
6、若有客戶無法貸款或需補充資料及時告知銷售經(jīng)理。
7、審批完成后至房管局辦理抵押手續(xù)。
8、提前財務(wù)并列出詳單并通知財務(wù)辦理專保證金手續(xù)。
9、貸款到帳后及時(當(dāng)日或次日)取回進帳通知單交財務(wù)。
10、統(tǒng)計按揭客戶臺帳，報至銷售經(jīng)理及財務(wù)部門。
11、根據(jù)公司指示及時交納契稅。
12、根據(jù)公司要求及時辦理客戶房產(chǎn)證。
13、及時辦理銀行手續(xù)退還公司所交保證金。
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