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資產(chǎn)評估畢業(yè)實(shí)習(xí)報告
重要組成人員,在現(xiàn)代社會中的地位越來越高,很多畢業(yè)生都愿意在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)，下面為大家分享了資產(chǎn)評估的畢業(yè)實(shí)習(xí)報告，歡迎借鑒！
一、實(shí)習(xí)目的
通過實(shí)踐審計， 把我們學(xué)習(xí)的理論知識帶到實(shí)踐中去。使我們對資產(chǎn)評估更好 地更全面地了解， 也對之前所學(xué)起到一個階段性總結(jié)的作用，提高我們的實(shí)務(wù)動 手能力。
二、實(shí)習(xí)單位及崗位介紹
中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司是由中水資產(chǎn)評估有限公司與安徽致遠(yuǎn)資產(chǎn)評 估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會、 國家工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊的具有資產(chǎn)評估資格、 證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估 資格、 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格全國范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，從事各類單項 資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需要的其他資產(chǎn)評估、價值咨詢或者項目評估 等。 在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評估人員。 我的工作是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察現(xiàn)場 情況并進(jìn)行拍照，收集資料，和客戶進(jìn)行交流了解實(shí)際情況。搜集相關(guān)的比較案 例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果出具報告。并幫忙裝訂報告，報 備等工作
三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過程
我很榮幸進(jìn)入中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司開展畢業(yè)實(shí)習(xí)。 為了更好地適應(yīng)從 學(xué)生到一個具備完善職業(yè)技能的工作人員， 實(shí)習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資 產(chǎn)評估崗位從業(yè)相關(guān)知識材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識的自主學(xué)習(xí)， 并安排專門的老同 事對崗位所涉及的相關(guān)知識進(jìn)行專項培訓(xùn)。 在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能， 首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則， 怎樣參照準(zhǔn)則進(jìn)行工 作， 還需要在具體操作過程中學(xué)習(xí)評估的具體操作方法。對一些相關(guān)評估項目的 發(fā)展趨勢有自己的理解和判斷。 必要的時候還需使用手機(jī)拍照記錄相關(guān)評估設(shè)備 的具體情況。之后還需與客戶進(jìn)行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí) 如何有效率的完成工作。 除這些相關(guān)專業(yè)技能之外，還要學(xué)會如何與同事相處的 技能。 在實(shí)習(xí)過程中， 還要開發(fā)自己的實(shí)踐能力。 學(xué)習(xí)一些專業(yè)儀器設(shè)備的使用， 還有 OFFICE 辦公軟件的操作。 在實(shí)習(xí)過程中， 實(shí)習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師， 羅老師傅是個和藹親切 的人， 他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切 的和我們交談關(guān)于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門的主要工作
同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領(lǐng)我們認(rèn)識本部門的工作人員，并讓我 們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)， 在遇到不 懂得問題后要積極請教前輩。 在公司學(xué)習(xí)一個多月后， 我終于有了實(shí)踐操作的機(jī)會，公司中了一個股改的 項目， 我跟羅老師去了現(xiàn)場協(xié)助羅老師完成這個項目，在現(xiàn)場我主要協(xié)助羅老師 進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)。因為這個項目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們在現(xiàn)場呆了兩周。 在清查工作中，我們針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取了不同的 清查方法。 存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對存貨 的清查核實(shí)， 根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)首先了解企業(yè)對存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制 度以及執(zhí)行情況。對企業(yè)賬務(wù)進(jìn)行核查，查閱企業(yè)在自查時的盤點(diǎn)記錄。對存貨 進(jìn)行了抽查盤點(diǎn)。在清查盤點(diǎn)時我們主要核對存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的 基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日之間的入庫、 銷售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對 于存貨， 主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、 完整性和一致性， 了解存貨記賬的會計原則、 歷史清查盤點(diǎn)和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、 品質(zhì)和存放地點(diǎn)。 房屋建筑物的清查核實(shí)方法：主要以現(xiàn)場勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報的房屋 建筑物清查評估明細(xì)表，對以下內(nèi)容進(jìn)行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地 段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界；核對房屋的結(jié)構(gòu)、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積； 查勘房屋的裝修、 設(shè)施及其使用狀況； 確定房屋的成新率、 完好程度和貶值情況。 查閱主要房屋建筑物的預(yù)（決）算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表； 查閱所有房屋所有權(quán)證， 主要核對房屋所有權(quán)證中所載 “所有權(quán)人” 、 “建筑面積” 、 “結(jié)構(gòu)”及“示意圖” ，檢查是否與評估清查評估明細(xì)表中所列內(nèi)容一致。 對設(shè)備的核實(shí)，主要為核查實(shí)物，即根據(jù)清查評估明細(xì)表所列項目，查對設(shè) 備編號、確認(rèn)有無此設(shè)備，同時按機(jī)器上的銘牌核查設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、制 造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對一些價值較高的貴重設(shè)備和對產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問的 設(shè)備進(jìn)行深入調(diào)查，主要通過查閱訂貨合同、購置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù)；對產(chǎn)權(quán) 權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況， 給予高度關(guān) 注，進(jìn)一步通過詢問的方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況，檢 查有關(guān)技術(shù)文件、資料。 對車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復(fù)印件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)、購置日期和使用日 期， 并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發(fā)票進(jìn)行核對。然后向車輛管理 人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、 使用和維護(hù)保養(yǎng)情況，并對全部車輛進(jìn)行現(xiàn)場勘 察。 在對車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重 大事故。 做完現(xiàn)場盤點(diǎn)之后，回到公司，開是進(jìn)行具體的評估計算，我負(fù)責(zé)的是存貨 的評估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品（庫存商品） 、 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支 出和發(fā)出商品。 我在公司財務(wù)部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進(jìn)行
了抽查盤點(diǎn)。 與企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行交流后了解到該公司財務(wù)部門和倉庫部門賬務(wù) 相對健全，監(jiān)控機(jī)制有效，實(shí)行月底盤點(diǎn)制度。不同種類的存貨有不同的評估方 法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。 原材料賬面值由購買價和合理費(fèi)用構(gòu)成，對于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對較快， 賬面單價接近基準(zhǔn)日市場價格，以實(shí)際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。 對于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價為基礎(chǔ)確定評估值，公式如下：評估價值 =實(shí)際數(shù)量× 出廠單價× (1－產(chǎn)品銷售稅金及附加費(fèi)率－銷售費(fèi)用率－銷售利潤率 × 所得稅率－凈利潤率× r) 其中 r 為凈利潤折減率，暢銷產(chǎn)品為 0，一般銷售產(chǎn)品為 50%，勉強(qiáng)可銷售 的產(chǎn)品為 100%。 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出、制造費(fèi)用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn) 品所形成的研發(fā)支出。在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對于正常在產(chǎn)品 的研發(fā)支出，企業(yè)及時記錄了生產(chǎn)過程中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、制造費(fèi)用、其 他費(fèi)用，金額準(zhǔn)確，以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評估值。 發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對 于發(fā)出商品以其售價為基礎(chǔ)確定評估值。 其評估方法基本與產(chǎn)成品的評估方法一 致。 在這個項目中， 我親身體驗了資產(chǎn)評估的具體操作方法， 對于資產(chǎn)評估這一 工作有了更為直觀的認(rèn)識。
四、實(shí)習(xí)體會
在將近 3 個月的實(shí)習(xí)中， 我認(rèn)識到了理論與實(shí)踐的巨大差距。能夠端正自己 的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的 指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估的知識及實(shí)踐操作的技能， 能很好的運(yùn)用辦公軟件并以 較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。 理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評估有關(guān)方面的訊息，信 息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一 些問題的處理，不沉著和果斷。 通過實(shí)習(xí)， 我學(xué)會了運(yùn)用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了 與員工同事相處溝通的有效方法途徑。 積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。 同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實(shí)習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也 鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實(shí)踐技能。積累了 社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點(diǎn)基礎(chǔ)。 實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金 石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā) 揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生， 更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級， 這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、 素養(yǎng)， 不斷地改進(jìn)自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論 知識，方能厚積薄發(fā)。 實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會，也是大學(xué)生到 從業(yè)者一個非常好的過度階段， 更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一 名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生， 能否在實(shí)習(xí)過程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能 力，顯的尤為重要。 思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想 調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因為 “愛崗才能敬業(yè)” ，熱愛實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過程中，我努力 培養(yǎng)自己對實(shí)習(xí)崗位的熱情， 珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知 識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上 的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做” 。 一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然 繼續(xù)努力為自己而奮斗。
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