交房保證書

為了積極配合《關(guān)于加強住房公積金管理提高職工購建住房能力的通知》（z公積金委【2015】1號）的實施，確保所預(yù)提的住房公積金合規(guī)使用，切實用于購買普通商品住房，有效提高認購人購買住房能力，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就職工購買普通商品住房提取使用其帳戶內(nèi)的住房公積金交付首期房款作出如下保證：

一、本公司所提供的樓盤預(yù)售款監(jiān)控帳戶的證明文件（或房地產(chǎn)權(quán)證明和樓盤收款帳戶）真實合法；

二、本公司與_____________（認購人姓名）簽訂的普通商品住房認購書真實有效；

三、本公司收到_____________（認購人姓名）用住房公積金交付首期房款后，購預(yù)售房的，在10個工作日內(nèi)為認購人辦理完成有關(guān)購房手續(xù)（購已確權(quán)現(xiàn)房的，在15個工作日內(nèi)為認購人辦理完成經(jīng)房管部門備案的有關(guān)購房手續(xù)）。

四、若認購人未能按以上第三點的承諾辦理完成購房手續(xù)，并按規(guī)定報市行政服務(wù)中心公積金窗口建立完善檔案，或由于某種原因取消購房，本公司將按住房公積金的有關(guān)管理要求，在收到市住房公積金管理中心發(fā)來的函件3個工作日內(nèi)，將認購人預(yù)提取并轉(zhuǎn)到本公司預(yù)售款監(jiān)控帳戶（或售樓款收款帳戶）的住房公積金如數(shù)劃轉(zhuǎn)回住房公積金管理中心指定的住房公積金個人帳戶，保證不提現(xiàn)給個人，不為個人騙（套）取住房公積金提供機會。

以上保證如有違反，愿意承擔由此而產(chǎn)生的責任。

保證單位（蓋章）

負 責 人（簽名）

日    期：

聯(lián)系電話：

交房標準承諾書

各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設(shè)位于 漢壽縣芙蓉路 的 藍灣美樹 房地產(chǎn)項目，現(xiàn) 三 棟對外預(yù)售，我公司保證在項目竣工驗收時達到如下品質(zhì)標準：

一、容積率和建筑密度：嚴格按規(guī)劃審批容積率 2.5 和建筑密度 17.1 施工建設(shè)，不違反規(guī)劃超面積建設(shè)或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構(gòu)筑物。

二、結(jié)構(gòu)：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪 結(jié)構(gòu)形式，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用 面磚和墻漆 材料；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用 地板磚鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用 混凝土和廣場磚 材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材采用 鋁合金及中空浮滑玻璃 ；

5、使用各種管線的品牌 顧地 ，管徑大小 20﹍-500﹍ 。

四、門廳和入戶大堂：面積 17.6-33.99﹐，高度 2.8 m， 1

裝修情況 為精裝。

五、建筑節(jié)能：外圍護墻采用 外墻內(nèi)保溫 保溫方法。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房 296.17 ㎡。

七、綠化與景觀：

1、嚴格按園林部門方案施工，突出 東南亞 風(fēng)格；

2、綠地率 48 %，綠化面積 15700 ㎡；

3、園林小品建筑：亭 兩處 處、廊榭 四 處、水景五 處、雕塑 67 座。

八、安保設(shè)施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置 小區(qū)智能化監(jiān)控 ，品牌 華倫星 ； 門禁系統(tǒng)的設(shè)置 彩色可視對講 ，品牌華倫星 其他安保設(shè)施的設(shè)置 小區(qū)紅外線防盜 。

九、給排水設(shè)施：

供水保障情況 正常供水 ，其中二次供水系統(tǒng)采用 無負壓變頻加壓 方式，小區(qū)最高樓層水壓達到 0.28Mpa ，使用材料與管徑 PPR環(huán)保水管、20㎜-160㎜ 。

排水系統(tǒng)的設(shè)計情況 雨污分流 ，施工情況 按圖施工 ，使用材料與管徑 PVC和HDPE管50㎜-500㎜ 。

十、交通組織與車位：

進出小區(qū)是否分離 是 ，人車是否分流 是 ，小區(qū)內(nèi)地面是否停車 有 ，停車位的配比為 1：0.56 ，其中提供公共停車位的個數(shù) 120個 。

十一、露天公共文體設(shè)施：

球場個數(shù) 3個 ，分別為 籃 球場， 羽毛 球場， 乒乓 球場。 十二、電梯

電梯的保障數(shù)量每個單元 1臺/2臺 ，電梯的品牌 巨人通力 。

十三、供電：

供電的保障程度 正常，自備發(fā)電設(shè)備的裝機容量 550千瓦 、發(fā)電方式 柴油 ，是否能滿足供水和電梯運行？ 能

十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

項目內(nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設(shè)施的具體情況 商業(yè)用房 。

十五、建設(shè)施工質(zhì)量：

保證建設(shè)施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督有力，工程質(zhì)量合格率達100%，施工質(zhì)量力爭達到 優(yōu)良 等級。

十六、前期物業(yè)服務(wù)：服務(wù)企業(yè)名稱 飛鴻物業(yè) ，服務(wù)標準 優(yōu)良服務(wù) ，收費及其它情況 詳見物業(yè)協(xié)議 。

以上承諾，是對預(yù)售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個房產(chǎn)項目的品質(zhì)保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為

房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產(chǎn)管理部門。

承諾人（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年 月 日

施工單位交房承諾書

**公司：

根據(jù)****中心社區(qū)建設(shè)情況，為確保順利交房，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我方向貴公司鄭重承諾如下：

一、關(guān)于工程質(zhì)量方面的承諾

1.保證該工程竣工驗收工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行相關(guān)文件要求，并滿足建設(shè)方、監(jiān)理方及使用方的驗收要求。

2.對承攬工程室內(nèi)、外衛(wèi)生清理完全達到甲方、監(jiān)理等相關(guān)方要求。

二、關(guān)于交房方面的承諾

1.交房時，我單位安排專人，負責我單位施工樓房的交驗工作。

2.業(yè)主辦理完付款手續(xù)后，由甲方和*政府出具相關(guān)證明，并聯(lián)合陪同業(yè)主一起驗房，按業(yè)主要求進行問題整改。

3. 對業(yè)主提出的需要整改的問題，按照甲方要求的時間迅速整改完成，確保業(yè)主及時入住。

4.全力配合樓房交驗工作，不做任何不利于順利交房的事，不說任何不利于交房的話。

5.我單位負責樓房交驗工作的人員，保證嚴格遵守工作紀律，每天按時上、下班。服從甲方調(diào)度和管理。

三、其它

1.對前期建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)方提出的問題未進行整改或整改不徹底的，限三日內(nèi)整改完畢，否則每項罰款200元。

2.本次交驗業(yè)主查出問題較多，造成不能順利交房的，每項罰款200元。

3.負責樓房交驗工作的人員，不服從甲方調(diào)度和管理的罰款200元/次。

4.因我單位言行不當，對交房造成影響的，罰款1000元/次，情況嚴重的，進一步嚴肅處理。

以上承諾的內(nèi)容，經(jīng)承諾人簽字后執(zhí)行。

承諾單位：

承諾人：

承諾日期： 年 月 日

提前交房業(yè)主承諾書

本人于 xx 年 xx 月 xx 日 已經(jīng)用 （ ）方式

1. 銀行按揭 2.公積金貸款.3.一次性付清

購得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號為：

按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對購買的商品房進行裝修，并遵守下述承諾：

1、裝修前對房屋進行驗收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時不再進行驗收，因該房屋以交付本人，出賣人不 再承擔該房屋交房責任和 其他相關(guān)責任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗收，責任由出賣人承擔。xx年xx月xx日以前出賣人承擔的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責任。

2、按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；

3、按宜都市居民用水、用電價格向開發(fā)商按月交納本人所購的商品房自檢收后發(fā)生的水電費用，待水電專營公司直接面對住戶供水、供電時，同開發(fā)商、水電公司三方確認水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結(jié)清水電費后直接向水電專營公司交納費用；

4、由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔相關(guān)責任。

承諾人 xx-x

時間 xx-xx

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