臨時(shí)土地承諾書
甲方：重慶富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：重慶本勛園林綠化工程有限公司
甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就大學(xué)城號(hào)地塊租用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂以下協(xié)議：
一、乙方租憑地點(diǎn)和用途
1、乙方租用甲方位于大學(xué)城號(hào)地塊畝，用于栽植高木喬、灌木和花苗的培養(yǎng)、假植等。
2、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施場不屬于本協(xié)議租賃范圍。
二、租用時(shí)間
從2011年月日至2011年月日，租期為3年，租用期滿后，到期后如甲方暫不使用，甲方可考慮優(yōu)先與乙方續(xù)簽租用協(xié)議。
三、租用標(biāo)準(zhǔn)
甲方在第一年內(nèi)免收租金，第二年起按實(shí)際面積以每畝元標(biāo)準(zhǔn)收租金。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有所租用土地的所有權(quán)，乙方在租用期內(nèi)有租用土地使用權(quán)。
2、在租地期間，甲方不干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正當(dāng)經(jīng)營，但甲方有權(quán)就地內(nèi)部分種植苗木的布置提要求。乙方應(yīng)充分運(yùn)用所租用的土地，最大限度做好綠化栽植工作。
3、甲方應(yīng)將該地塊的紅線圖提供給乙方。
4、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地。
5、乙方因生產(chǎn)管理需要，經(jīng)與甲方及政府相關(guān)管理部門同意，可在租地紅線范圍內(nèi)修建臨時(shí)生產(chǎn)、生活房，其相關(guān)的建設(shè)手續(xù)由乙方自行協(xié)調(diào)處理，臨時(shí)建設(shè)用房不得從事與綠化無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。
6、現(xiàn)場生活用水、用電、綠化用水、用電由乙方自行搭建，并自行協(xié)調(diào)相相關(guān)部門搭接市政水電，在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自理。
7、在租用期半年內(nèi)，乙方應(yīng)完成所租土地所有綠化工作，要求乙方提供規(guī)劃路紅線內(nèi)30m范圍內(nèi)將原地貌推平并出具具體的綠化布置方案，報(bào)甲方審批。
8、土地回收
(1)租期到期回收：租約期滿時(shí)甲方提前3個(gè)月通知乙方，乙方必須在租期滿前運(yùn)走所有屬于乙方的設(shè)備、苗木等，合同到期后乙方如有物品在場地內(nèi)的，視作乙方放棄的材料，連同臨建歸甲方全權(quán)處理。
(2)當(dāng)政府規(guī)劃等相關(guān)政策的變更，甲方需提前個(gè)月通知乙方，雙方應(yīng)提前中止本協(xié)議。
五、甲、乙雙方土地交接時(shí)間
雙方土地交接時(shí)間：2011年月日，一旦土地交接后，乙方將立即進(jìn)行該地的綠化工作。
六、其它約定
1、本協(xié)議書未盡事項(xiàng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、該協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：重慶富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：重慶本勛園林綠化工程有限公司
代表人：代表人：
土地投資開發(fā)承諾書/承諾書
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》和《關(guān)于印發(fā)市閑置土地處置辦法的通知》、《市工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》等法律、法規(guī)及政策文件的有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)土地的順利開發(fā)建設(shè)和節(jié)約集約用地，就土地投資開發(fā)事項(xiàng)作出承諾。
一、本承諾書的出讓宗地概況：受讓的宗地坐落于，面積，用途為工業(yè)，屬于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，土地成交價(jià)款為人民幣元。
二、市土地交易中心簽訂土地成交確認(rèn)書后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的`期限付清所有土地價(jià)款，逾期不簽訂出讓合同或未付清所有土地價(jià)款的，則視我單位違約，市國土資源局有權(quán)收回土地使用權(quán)，并重新進(jìn)行公開交易，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由我單位負(fù)責(zé)。
二、承諾土地投資開發(fā)必須同時(shí)符合下述10項(xiàng)控制指標(biāo)（事項(xiàng)），否則屬于違約。違約的責(zé)任由我方承擔(dān)。
（一）項(xiàng)目總投資：。
（二）項(xiàng)目的開竣工期限：。
（三）投資強(qiáng)度：。
（四）容積率：。
（五）建筑系數(shù)：。
（六）非生產(chǎn)用房設(shè)施占地比例：。
（七）綠地率：。
（八）繳交履約保證金：。
（九）紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途必須符合土地規(guī)劃方案及建筑方案。
（十）項(xiàng)目土地用作抵押融資須經(jīng)市政府同意。
三、未按承諾書規(guī)定時(shí)間動(dòng)工建設(shè)、未能按時(shí)投產(chǎn)以及未達(dá)到約定的投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、用地創(chuàng)稅率等指標(biāo)的，視違約情況扣除該項(xiàng)目部分或全部的履約保證金。同時(shí)，支付相當(dāng)于同比例土地出讓價(jià)款的違約金。
四、按閑置土地有關(guān)政策處置。有下列情況之一的，視同項(xiàng)目土地閑置：工業(yè)項(xiàng)目用地投資者未按土地出讓合同約定逾期開工超過天；因項(xiàng)目單位自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑。
如項(xiàng)目逾期開工被認(rèn)定為閉置土地，由市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關(guān)于對我市大宗閑置土地的處置意見》的有關(guān)規(guī)定依法處置；項(xiàng)目因投資規(guī)模改變或建設(shè)進(jìn)度導(dǎo)致部分土地閑置，且具備分割條件并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，由市國土資源局分割已辦理的《國有土地使用證》，市土地儲(chǔ)備中心收回相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，并書面通知我單位，我單位自接到通知之日起10天內(nèi)到市國土資源局辦理變更土地開發(fā)承諾，原出讓地價(jià)款（不計(jì)利息）按分割的面積予以退還。對不具備分割條件的，要簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，追加項(xiàng)目投資人的土地出讓價(jià)款。
我單位一經(jīng)違反承諾，取消已享受的部分或全部優(yōu)惠。
在建或投產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)享受的政策優(yōu)惠予以收回，按項(xiàng)目所在地工業(yè)用地開發(fā)成本追加土地出讓價(jià)款；已投產(chǎn)的企業(yè)3年內(nèi)不得享受市出臺(tái)的所有優(yōu)惠政策，并取消企業(yè)的評(píng)優(yōu)評(píng)先資格。
五、本承諾書一式三份，市國土資源局、土地儲(chǔ)備中心及我單位各一份。承諾書自蓋章、簽字后生效。
承諾單位：（蓋章）
代表：
簽訂日期：年月日
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