廠房安全生產(chǎn)承諾書

出租單位（以下簡稱甲方）：

承租單位（以下簡稱乙方）：

甲方自愿將座落在福州市倉山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內(nèi)1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于2011年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

（二）審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

（三）定期、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

（五）督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu)，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。

（六）乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一） 乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)工作。

（二）服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào)，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。

（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

（五）采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

（六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

（七）按照國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

（八）按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

（九）使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

（十）廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；凡涉及國家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

（十一）未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）。

（十二）不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍。

（十三）作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十四）不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。

（十五）負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道。

（十六） 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營需要，必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火。

（十七）生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨意堆放。

（十八）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

三、違約責(zé)任

（一）乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（三）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

四、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報(bào)主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于2011年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位（公章）                                                 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：                                  法定代表人（或授權(quán)代表）：

2011年 月 日                                                               2011年 月 日

簽訂地點(diǎn)：福建省福州市

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書

甲方自愿將位于                                                                                                                    內(nèi)的面積為                     平方米的廠房租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于                 年        月         日 簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全生產(chǎn)及消防安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

廠房、場所租賃出租方安全生產(chǎn)承諾書

蘇州工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局：

我公司鄭重承諾，作為出租方，不斷加強(qiáng)租賃廠房、場所的安全管理，切實(shí)履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、文件規(guī)定，履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)，認(rèn)真做好以下安全生產(chǎn)工作:

一、出租方對(duì)涉租賃的廠房、場所的安全生產(chǎn)負(fù)主體責(zé)任，承租方對(duì)所租賃部分的現(xiàn)場負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任。

同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)有多家承租方的，出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)多個(gè)承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行同一協(xié)調(diào)管理，并明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)、管理人員。

二、租賃廠房、場所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級(jí)。需要改變其生產(chǎn)使用性質(zhì)的，出租方必須按規(guī)定向建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，不得擅自改變租賃廠房、場所的生產(chǎn)使用性質(zhì)。

出租的廠房、場所（包括特種設(shè)備）應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。

三、出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)廠房、場所的安全狀況和防火要求；同時(shí)提供能夠證明廠房、場所安全的文件、圖紙和安全監(jiān)測檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

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四、出租方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同之前，查驗(yàn)承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書及擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，不得將生產(chǎn)經(jīng)營性廠房、場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

五、出租方應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)該當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。

（二）廠房、場所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。

（三）承租方所從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。

（四）租賃雙方各自承擔(dān)的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

（五）租賃雙方生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理人員名單。

（六）租賃期限。

（七）違約責(zé)任。

租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，出租方應(yīng)按規(guī)定向園區(qū)房管部門辦理租賃合同登記備案，同時(shí)將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報(bào)園區(qū)安監(jiān)部門。

六、出租方需對(duì)廠房、場所進(jìn)行維修改造的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)告知承租人，并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)

安全防范措施。

七、出租方應(yīng)定期對(duì)承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并督促承租方制定、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、劃分安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)、明確單位安全生產(chǎn)責(zé)任人和管理歸口部門，細(xì)化分解各級(jí)各類人員的安全職責(zé)。

八、出租方應(yīng)要求承租方配合進(jìn)行定期廠房建筑安全狀況檢查以及安全生產(chǎn)隱患排查，并對(duì)廠區(qū)、場所內(nèi)從業(yè)人員定期進(jìn)行安全知識(shí)教育培訓(xùn)。

九、出租方對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)按照安全管理職責(zé)，落實(shí)整改或者督促承租方進(jìn)行整改。

十、出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的，應(yīng)及時(shí)要求承租方停止違法行為，并及時(shí)向所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、消防部門、質(zhì)量技監(jiān)部門報(bào)告。

應(yīng)禁止承租方出現(xiàn)以下行為：

（一）在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，設(shè)置員工集體宿舍；將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。

（二）堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（三）使用國家和園區(qū)明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險(xiǎn)物品；違法制造、安裝、改造特種設(shè)備，違法使用特種設(shè)備。

（四）實(shí)施法律、法規(guī)禁止的其他行為。

十一、租賃廠房和場所用于生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、

使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的，出租方需監(jiān)督承租方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律和《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》、《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全許可實(shí)施辦法》等法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

十二、出租方應(yīng)當(dāng)建立、健全租賃廠房、場所的安全生產(chǎn)考核機(jī)制，對(duì)承租方每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)考核。

十三、出租方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急救援組織，編制租賃廠房、場所的事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

十四、出租方在接到承租方事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案，或者采取有效措施，組織搶救，防治事故擴(kuò)大，并依照《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即如實(shí)地向園區(qū)安監(jiān)部門報(bào)告。

我公司自愿作出上述承諾，若違反上述承諾或租賃的廠房、場所發(fā)生事故的，我公司愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受處罰。

公司名稱（蓋章）：

主要負(fù)責(zé)人（簽字）：

年 月 日

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