房屋租賃合同半年版

承租人（簡稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于__ 第 層樓一個(gè)套間出租給承租人，并將相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下：

一、 本次租期暫定為 年，租賃日期自 年 月 日至 年 月 日止；

二、 本合同租期內(nèi)的租金，在簽訂本合同之日由承租人支付半年的房租 _____元整(大寫)給出租人，下半年的房租在租金到期之日提前一個(gè)月交付給出租人；本合同租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等因承租方居住產(chǎn)生的費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。

三、 出租人另收取承租人房屋押金_ _元整（大寫），在合同到期之日交付房屋給出租人驗(yàn)收，需保證水電費(fèi)用交清、房屋內(nèi)家具家電及相關(guān)設(shè)施沒有實(shí)質(zhì)性的大損壞，出租人應(yīng)把押金無息退回給承租人。

四、 雙方約定，乙方到期如需續(xù)租，需提前30日與甲方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同，并按當(dāng)時(shí)租房市場(chǎng)價(jià)格重新簽訂合同，續(xù)租租金應(yīng)在本合同到期前15日內(nèi)交付給出租人，到期如不再續(xù)租，應(yīng)提前30日告知出租人。

五、 承租人租用此房屋只能做居住使用，須注意防火防盜，不能在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，因此條造成的所有損失由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、 合同解除的條件

（一）有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

１．承租人不按約定日期交付租金達(dá)15日以上；

2．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；

3．承租人違反本合同約定，損壞房屋及家具家電等設(shè)施但不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

4、 出租人沒有書面同意，承租人隨意將出租房屋進(jìn)行裝修及墻體改動(dòng)的； 出租人（簡稱甲方）： 身份證號(hào)碼：

5、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

6、承租人不通過出租人同意就將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。

（二）下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

１．簽訂本合同后出租人遲延交付出租房屋15日以上的；

２．出租人不承擔(dān)室外水電設(shè)施維修責(zé)任，造成不能為該房屋供水供電達(dá)10日以上， 使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。

３．出租人因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)原因造成糾紛使承租人不能正常居住的。

七、違約責(zé)任：

1．出租人有本合同第六條第二款違約條件的，承租人有權(quán)提出解除合同，出租人應(yīng)退回押金及退房之日起租期內(nèi)已交的租金給承租人。

2．承租人有本合同第六條第一款違約條件的，出租人有權(quán)解除合同，押金不退，因承租人違約造成的損害應(yīng)由承租人承擔(dān)相關(guān)損害賠償責(zé)任。

八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)該保持聯(lián)系方式的暢通，如任何一方更改聯(lián)系方式，均應(yīng)即時(shí)告知對(duì)方，以便聯(lián)系之需；本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字即具有同等法律效力。 出租人： 電話： 年 月 日

承租人： 電話： 年 月 日

（雙方身份證復(fù)印件及相關(guān)家具清單詳見合同附件）

家具家電及附屬設(shè)施清單： 長虹34寸彩電一臺(tái)、美的冰箱一臺(tái)、直立式洗衣機(jī)一臺(tái)、格蘭仕微波爐一臺(tái)、老式即插式電熱水器一臺(tái)、天然氣燃?xì)庠钜慌_(tái)、床兩張、大衣柜三個(gè)、寫字臺(tái)兩套、床頭柜兩個(gè)、不銹鋼衣架一個(gè)。 雙方確認(rèn)簽字：

房屋租賃合同半年版 [篇2]

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將自己所屬產(chǎn)權(quán)的私房（位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 房），建筑面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用，并簽訂以下條款共同信守：

一、租賃期限為：自＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。

二、租金：每月人民幣＿＿＿元，租金每＿＿＿交一次，由乙方于每＿＿＿的第＿＿個(gè)月的＿＿日前交付給甲方。入住時(shí)，乙方必需交納半年的的租金＿＿元和＿＿＿元押金。押金待本合同終止時(shí)，甲、乙雙方無爭議事項(xiàng)，甲方如數(shù)退還給乙方。另外，甲乙雙方嚴(yán)格按照租賃期限合作，如乙方在租賃期限內(nèi)提前退租，甲方不退還乙方交納的押金和已交的租賃費(fèi)用。合同到期時(shí)，如乙方繼續(xù)租住，必須按照合同到期時(shí)間提前15天和甲方重新簽訂續(xù)租合同，并繳納所有費(fèi)用。如合同到期乙方未重新簽訂合同及繳納房屋租金和其他相關(guān)費(fèi)用，則本合同終止，乙方的押金不得退還乙方，乙方自行搬出房屋，如乙方不自行搬出，甲方有權(quán)處理房屋內(nèi)乙方的任何物品。乙方不得用押金作為租金使用。同時(shí)，乙方不能自行轉(zhuǎn)租出租房。

三、室內(nèi)的水、電、天然氣已安裝一戶一表，費(fèi)用按照水表、電表、天然氣的實(shí)際使用數(shù)量由甲方每季度查表核對(duì)后，乙方向甲方據(jù)實(shí)支付費(fèi)用。乙方入住前向甲方繳納＿＿＿元衛(wèi)生保證金，退租時(shí)乙方要確保室內(nèi)干凈整潔才能退還＿＿＿元衛(wèi)生保證金。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。

四、甲方承諾：在房屋租賃期間，不得隨意終止合同，房屋拆遷及乙方合同到期時(shí)未簽訂續(xù)租合同等不可預(yù)見的事件除外。若甲方的特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退回乙方未使用期內(nèi)的租賃費(fèi)用和押金，并承擔(dān)乙方市內(nèi)的搬家費(fèi)用。在房屋出租期間甲方不得擅自進(jìn)入出租房內(nèi)，如需要須提前通知乙方。如果本合同終止后，如乙方未搬出出租房，甲方可自行進(jìn)入出租房內(nèi)，房屋內(nèi)乙方的任何物品由甲方自行處理。

五、乙方承諾：該房屋作為＿＿＿＿＿＿使用，必須自覺遵守有關(guān)法律及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)甲方的房屋設(shè)施、電器家具等，若損壞需負(fù)責(zé)維護(hù)及賠償。乙方在租賃期間內(nèi)不得提前終止合同，確需提前終止合同的，不得要求退還已交納的租賃費(fèi)用和押金。

六、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造裝修，應(yīng)事先征得甲方及小區(qū)物業(yè)管理同意，確保房屋安全，租賃期滿或乙方退租時(shí)，乙方投入的`固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，也不能要求甲方補(bǔ)償。

七、租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，在同等價(jià)格的情況下，可享有優(yōu)先權(quán)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另立合同。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即可生效。 備注：

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

西陵二路香山匯騰苑1-2-340租賃房屋內(nèi)器具清單（乙方租賃前應(yīng)調(diào)試認(rèn)可）：

全新櫥柜一套，抽油煙機(jī)一臺(tái)，熱水器一臺(tái)，煤氣灶一臺(tái)，冰箱一臺(tái)，洗衣機(jī)一臺(tái)，空調(diào)二臺(tái)，彩電（25寸）一臺(tái)，雙人床2張，床頭柜2個(gè)，衣柜一組，座扇一臺(tái)，餐桌一套，木沙發(fā)一組（3個(gè)），電視柜1組，鞋柜1個(gè)，簡易衣柜1個(gè)，客廳全新大型吸頂燈一個(gè)，餐廳全新吊燈一個(gè)，室內(nèi)為全新裝潢。單元門鑰匙一把，防盜門鑰匙1把，。

電表底數(shù)： 天然氣底數(shù)： 水表底數(shù)：

房屋租賃合同半年版 [篇3]

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________（附身份證復(fù)印件） 移動(dòng)電話：____________________工作單位：____________________

固定電話：____________________現(xiàn)居住地：____________________

甲方與房屋所有者關(guān)系（本人、委托代理）：

房屋共有者姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________（附身份證復(fù)印件）

移動(dòng)電話：____________________ 工作單位：____________________

固定電話：____________________ 現(xiàn)居住地：____________________

房屋共有者對(duì)本次房屋租賃意見（是否同意）：

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________（附身份證復(fù)印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

姓名：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________（附身份證復(fù)印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

姓名：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________（附身份證復(fù)印件） 電話：____________________ 工作單位：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

簽訂時(shí)間：____________________

1

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就此房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

甲方房屋（以下簡稱該房)位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為_____ ，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

〔房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證〕編號(hào)：_____

第二條 房屋用途

該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由將房屋租賃給他人。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，租期 個(gè)月。

第四條 租金和押金

該房屋（月、 年）租金為（人民幣） 。租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民幣） 。當(dāng)房屋租賃期滿，本合同終止時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲、乙雙方無異議后，乙方將房屋退還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將租房押金全額返還乙方。

第五條 付款方式

租金按〔半年〕結(jié)算，首次半年租金（人民幣） 由乙方于交房當(dāng)日支付給甲方，第二次半年租金（人民幣）_ 。由乙方于 年 月 日前支付給甲方。同時(shí)乙方于交房當(dāng)日向甲方支付___ 押金（人民幣）。甲方須向乙 2

方提供相應(yīng)的收款憑證。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方承諾在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備每____個(gè)月檢查、修繕一次，若存在問題甲方應(yīng)及時(shí)為乙方解決處理，正常的房屋大修理及附屬設(shè)施、設(shè)備維修由甲方承擔(dān)。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十一條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

房屋出租前甲方結(jié)清房屋原水、電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等其他各種費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1．水、電費(fèi)；2．網(wǎng)費(fèi)；3．物業(yè)管理費(fèi)；4．取暖費(fèi)。其中水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)需從甲方工資中扣除，由甲方支付后憑有效票據(jù)聯(lián)系乙方，乙方根據(jù)票據(jù)上的金額支付給甲方。在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府及有關(guān)部門征收本合同未列出的項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方支付。

第十二條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同立即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5、故意損壞承租房屋的；

第十四條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前 日書面通知乙方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將剩余租金和全部租房押金退還給乙方。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守本合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條

合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十七條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁。

第十八條

第十九條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁，一式 兩 份，甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第二十條

本合同其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

____________________

____________________

________年______月______日 ______年______月______日

附件一：甲方房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

一、裝修狀況（地面、墻體、吊頂、門窗、照明設(shè)備等）

二、家電及家具

三、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：

四、其他設(shè)施、設(shè)備

附件二：補(bǔ)充協(xié)議

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）： ____________________

____________________

____________________

______年______月______日 _______年______月______日

房屋租賃合同半年版 [篇4]

出租方（甲方）： 周壯 ，男/女，聯(lián)系電話： 13040899991 承租方（乙方）： ，男/女，聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 深圳 市 星河盛世 小區(qū) B5棟2單元2707 單間房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，總計(jì) 個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按半年結(jié)算。乙方向甲方支付半年租金， 年 月 日支付下半年房屋租金，以提前一個(gè)月支付為信用核定。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。不足半年的無押金退還，乙方實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)，按每月分期付款到上交水電費(fèi)的專用銀行賬戶（甲方提供）。如果乙方因拖欠費(fèi)用，出現(xiàn)人為斷電斷水現(xiàn)象，一切后果乙方承擔(dān)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方因某種原因（如漲價(jià)、拆建）提出終止合同，需提前一個(gè)月電話/書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。預(yù)付半年房租 元.其中約定提前一月支付。如甲方或乙方違約或乙方損壞物品（見附件）.雙方協(xié)定賠償。乙方到期不租，提前一個(gè)月費(fèi)用結(jié)清。如不按期交房租視違約，甲方有權(quán)提出讓乙方退房。

七.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八. 乙方在承租期間不得改變房屋用途。未經(jīng)甲方允許，乙方不得轉(zhuǎn)租或調(diào)換他人居住使用。由此造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

九.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守，不得違約。

十.租期內(nèi)如發(fā)生爭議/打架/斗毆或影響他人休息者，甲方有權(quán)終止乙方合同。 十一.房租費(fèi)和押金以合同及當(dāng)年收費(fèi)為準(zhǔn)，不會(huì)改變。

水表底數(shù): 噸. 電表底數(shù): 度

甲方： 周壯 ，身份證號(hào)碼： 43022119000000011 乙方： ，身份證號(hào)碼：

月日

產(chǎn)物附件：

附：

房屋租賃合同半年版 [篇5]

出租人： 身份證號(hào)碼：

承租人： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基

礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。

一、 甲方同意將坐落在 出租給乙方使用。房屋的

建筑面積為 平方米。

二、 甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣 元整（￥ 元），

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月，合同期

總額為 元整。

三、 乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣 元整（￥ 元）

作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保

證金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)

用。

四、 甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營業(yè)執(zhí)照。甲乙

雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。

五、 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、 在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保

證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。

2、 負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修

而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，

甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。

3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在

同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本

合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。

4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)

出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、 甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本

合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并

六、 要求甲方賠償乙方因此受到的損失。 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、 依約按期繳納房屋租金。

2、 未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證

不改變房屋用途。

3、 因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

4、 要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并

積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、

財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、 因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

6、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違

禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

7、 租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

8、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由

乙方負(fù)擔(dān)。

9、 乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施

交還甲方。

七、 違約責(zé)任

1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違

約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違

約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。

3、 乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲

方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。

4、 合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方

保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、 租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，

除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。

6、 違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，

并按逾期支付租金的條款處理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互

不承擔(dān)責(zé)任。

八、 租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在

墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。

九、 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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