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房屋租賃合同(甲方)
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙 方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂本合同,具體條款如下:
一、房屋地址
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
三、租賃期限及費(fèi)用
1、房屋租期:該房屋租賃期為一年。
天以支付寶形式交納下季度租賃款給甲方。房屋租賃期滿,
甲方驗(yàn)收房屋后,將押金退還乙方。
四、租賃約定
1、租賃期間,甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方應(yīng)向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
如若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。甲方如需拿取北臥室存放物品,需告知乙方同意后,方可進(jìn)入。
3、租賃期間,甲方應(yīng)保證出租房屋的下水道、暖氣、太陽能、空調(diào)等附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋建筑質(zhì)量、政府行為的基礎(chǔ)設(shè)施改造維修等 1
問題所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施, 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,如需改變,須經(jīng)甲方同意。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行修復(fù)。
4、甲方租賃前,負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則享有優(yōu)先租賃權(quán),但需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,并重新續(xù)簽租賃合同。
五、違約事宜
1、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前30天告知乙方,甲方應(yīng)退還乙方未滿一年已支付的租房款及押金。
2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前15天告知甲方,乙方按未滿租期全額交納租賃款。
3、如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲、乙方雙方身份證復(fù)印件簽字后,為本合同附件,附隨合同之后。 本合同及附件僅用于該房屋租賃使用,并作為押金收據(jù),復(fù)印無效。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日 2
房屋租賃合同(甲方) [篇2]
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________ 乙方姓名(承租方):__________________身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元), 以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水 ____噸,氣____立方,電___度
甲方簽章(出租方): 乙方簽章(承租方):
電話: 電話:
房屋租賃合同(甲方) [篇3]
甲方(出租方):____________________________________,住所或單位_________________
乙方(承租方):____________________________________,住所或單位_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋坐落于山東省 市 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,建筑面積80平方米。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限: 租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。
第四條 租金: 該房屋月租金為_______元整。
第五條 付款方式為_______, 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付_______元整。余下房租_____元應(yīng)于___________前主動(dòng)交于甲方。
第六條 押金為______元, 押金應(yīng)于合同結(jié)束后,甲方檢查房屋、家具及家電沒有損壞或丟失,物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用無欠繳后,全額返還給乙方,如有損壞丟失或欠繳,甲方可從押金中扣除相關(guān)的費(fèi)用,如押金不夠支付,乙方應(yīng)該積極賠償甲方的損失。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾: 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1:乙方平時(shí)要對(duì)水管、水路、水路閥門、電線、開關(guān)、插座、暖氣閥門盡到日常檢查和維護(hù)的義務(wù),必要時(shí),要聯(lián)系房東對(duì)隱患進(jìn)行排除。長(zhǎng)時(shí)間離開房屋時(shí),請(qǐng)關(guān)閉廚房和衛(wèi)生間的水路開關(guān),關(guān)閉電路總開關(guān),關(guān)閉天然氣總閥門,關(guān)閉暖氣閥門。
2:因乙方管理、檢查,維護(hù),使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,包括樓上或樓下,或鄰居家遭受的損失,物業(yè)遭受的損失等等,都由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
3:日常損耗品的更換:如各房間燈具,水管,水龍頭,開關(guān),電器,地磚,玻璃,鎖具,等等在交接房屋時(shí),甲乙雙方要共同進(jìn)行檢查是否為正常狀態(tài)。交接后如果出現(xiàn)故障,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和更換,發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.寬帶費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi);7.有線電視費(fèi);
第十一條 租賃期滿后,本合同即終止。
屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要繼續(xù)租賃,并且甲方也同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月;
4.私自搬走或移除房?jī)?nèi)原有電器、家具等物品;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.故意損壞承租房屋;
第十三條 提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。提出提前終止合同的一方,須向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 乙方在租期內(nèi)發(fā)生的個(gè)人傷亡、失火、失盜、房間漏水跑水等造成的一切糾紛,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與民事責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 該房屋內(nèi)配帶的物品有:沙發(fā),茶幾,餐桌,燃?xì)庠,油煙機(jī),海爾洗衣機(jī),電視柜,一張床,床墊2個(gè),3把椅子。房?jī)?nèi)物品不得遺失和損壞。
第十七條 :如果乙方在居住過程中邀請(qǐng)他人合租,那么乙方要對(duì)其承擔(dān)管理責(zé)任,乙方也要承擔(dān)由此可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)及損失,比如合租者損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施,乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方損失。
本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
如果乙方為兩個(gè)人的情況下,二人平等享有租住的權(quán)力,也共同承擔(dān)租住期間的義務(wù)和責(zé)任。
甲 方簽字:____________________
乙 方簽字:____________________
簽定日期: _______年____月____日
房屋租賃合同(甲方) [篇4]
訂立合同雙方:
出租方:___,身份證號(hào):___________,聯(lián)系電話:_____以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:___,身份證號(hào):___________,聯(lián)系電話:_____以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在________號(hào),________的房屋,建筑面積________平方米,出租給乙方作_生活居。撸呤褂。
第二條 租賃期限
租賃期共__個(gè)月,甲方從____年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至____年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的`,甲方可以終止合同,收回房屋,并視情節(jié)追究乙方責(zé)任和賠償:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金___個(gè)月的;
4. 乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自飼養(yǎng)寵物的;
5. 對(duì)房屋不愛惜造成房屋及房屋設(shè)施嚴(yán)重破損的;
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金____元,交付方式為按(月季度半年一年)支付。
1:首次支付房租由乙方在____年__月__日交納給甲方, 房租租金____元。 押金____元,先付后用。
2:以后每個(gè)約定期限內(nèi)乙方需在起租日前30日將下一次房租交給甲方。
甲方收取租金時(shí)需向乙方提供合法收據(jù)或甲方親手書寫的收據(jù)。
房租中包含由甲方承擔(dān)的取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi),其他的如有線電視費(fèi),寬帶費(fèi),座機(jī)電話費(fèi),水電費(fèi),停車費(fèi)等其他由居住產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān),并需要向甲方提供國(guó)家正規(guī)有效發(fā)票或收據(jù),
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,由甲乙雙方在修繕前協(xié)商確定維修時(shí)間,維修費(fèi)用的支付方式等相關(guān)事宜。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。若因乙方對(duì)房屋改造而對(duì)房屋造成損害的由乙方負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原貌,并且全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),只限簡(jiǎn)單裝飾,不可改變房屋結(jié)構(gòu),及對(duì)房屋現(xiàn)有設(shè)施造成損害,因乙方需要而進(jìn)行的房屋修飾全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須提前一周通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方需按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)給予對(duì)方賠償。
3.乙方未經(jīng)甲方許可逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定約定以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由甲方支付:
1. 取暖費(fèi);
2. 物業(yè)費(fèi);
3. 寬帶出裝費(fèi);
4. 有線電視安裝費(fèi)
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1. 水,電費(fèi);
2. 煤氣費(fèi);
3. 寬帶費(fèi);
4. 有線電視費(fèi);
5. 其他由乙方消費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用;
在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份;
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
身份證號(hào):身份證號(hào):
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
地址: 地址:
電話: 電話:
合同有效期限: 至 年 月 日
附件1:承租時(shí)房屋內(nèi)配套設(shè)施
1.史密斯熱水器1 個(gè);2.21存彩色電視機(jī)天途有線機(jī)頂盒各1個(gè);
3.海爾兩開門冰箱 1 臺(tái);4.小天鵝滾筒洗衣機(jī) 1 臺(tái);
5.美的電磁爐;6.朗諾不銹鋼抽油煙機(jī) 1 臺(tái);
7.雙人床 1 張;8.1.2米寬木質(zhì)雙開門衣柜 1 個(gè);
9.電視柜 1 個(gè);10.玻璃面鐵腿邊桌;
11.宜家單人紅沙發(fā) 1 個(gè);12.1.5米鐵架可折疊沙發(fā);
13.窗簾桿 2M 一根;14.坐便,洗手盆及地柜,洗漱鏡各一個(gè);
15.廚房紅色櫥柜,洗菜盆 1 套;16.2米白色理石臺(tái)面;
17.單元門對(duì)講機(jī) 1臺(tái);
單元門鑰匙把
電梯磁碰張
自家防盜門鑰匙把
入住時(shí)水表數(shù)字___中水___電表___
房屋租賃合同(甲方) [篇5]
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____房屋出租給乙方居住使用,租賃期限_____ .
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__元,按年結(jié)算。每年___月15日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___ 在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金___ 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
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