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黔西汽修廠房屋租賃合同
第一條 合同當(dāng)事人
出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在貴州省黔西縣蓮城辦事處雙橋社區(qū)九組 的自建房及地塊（清畢路旁房屋一樓肆個(gè)門面及前后院壩，建設(shè)用地批準(zhǔn)書為貴州省黔西縣城關(guān)雙橋九組2002字第017號(hào)）出租給乙方作 建廠辦公 用途使用，房屋占地面積 平方米，前后院壩占地面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
2015年7月15日至2015年7月15日租金按 年結(jié)算，由乙方在每 年的第 1 日前按 轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給甲方。2020年9月16
日至2025年9月15日五年的租金于2020年9月16日前一次性支付給甲方。
第四條 在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳付首年租金人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000.00元）。
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《貴州省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《黔西縣房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1．依照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一個(gè)工作日，須按月租金額的 0.5 %向乙方支付違約金。
2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)
3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 6 個(gè)月（不少于6個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金30個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1．按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一個(gè)工作日，乙方須按月租金額的 0.5 ％向甲方支付違約金。
2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 愛護(hù)及正確使用房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬
設(shè)施，如有人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬自然老化，則
由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，
應(yīng)提前 90 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 1.免租期及租期內(nèi)，使用該物業(yè)所產(chǎn)生的管理
費(fèi)、水電煤氣費(fèi)及寬帶等所有費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，上述費(fèi)用逾期15
日交付，可認(rèn)定為乙方無(wú)故違約；2.甲方將物業(yè)交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)是：收齊首年租金，結(jié)清交付物業(yè)前的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，
房屋按現(xiàn)狀交付；租約期滿，乙方按使用之現(xiàn)狀以完整、清潔狀態(tài)交
還給甲方，若乙方某些設(shè)備設(shè)施等甲方需要，則按合理折舊價(jià)格轉(zhuǎn)讓
給甲方； 3.甲方需保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料配合
乙方辦理租賃備案及工商登記；4.乙方如有違法行為被執(zhí)法部門查
處，甲方有權(quán)于乙方被查證屬實(shí)違法當(dāng)日起單方面收回出租物業(yè)并終
止合同，乙方的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)；5.租約期內(nèi)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買
權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需保證無(wú)論該物業(yè)的所有權(quán)或享有
權(quán)如何變更，其承讓人都必須繼續(xù)履行本合同至租約期滿；6.未經(jīng)甲
方同意，乙方不得擅自改變房屋用途及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則按乙
方違約處理；7.租約期內(nèi)，任何一方無(wú)故提前解除本合同的，守約方
有權(quán)要求違約方按相當(dāng)于租金金額的三倍數(shù)目賠償予守約方；8.在同
等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.甲方指定的收款賬號(hào)：開戶行： 姓名：
賬號(hào)： 。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，
經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力及國(guó)家建設(shè)征用，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份交相關(guān)部門備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
乙方（簽章）
法定代表人：
證件號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
黔西汽修廠房屋租賃合同 [篇2]
第一條 合同當(dāng)事人
出租人（甲方）：貴州省嘉慶投資有限責(zé)任公司
承租人（乙方）：貴州清泉汽車銷售服務(wù)有限責(zé)任公司 根據(jù)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在貴州省黔西縣杜鵑辦事處五里牌社區(qū)五里牌停車場(chǎng)內(nèi)部分地皮出租給乙方作 建廠辦公 用途使用，使用面積 5000平方米，占地面積5000平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租金按 年結(jié)算，由乙方在每 年的10月31日前按 轉(zhuǎn)賬 付款方
式繳付租金給甲方。
第四條 在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳付首年租金人民幣叁拾貳萬(wàn)捌仟元整（￥328000.00元）。
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《貴州省城鎮(zhèn)地皮租賃條例》、《黔西縣地皮租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好地皮租賃、地皮安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1．依照合同約定將地皮及洗車場(chǎng)、消防、環(huán)保設(shè)施交付乙方使用。未按約定提供地皮的'，每逾期一個(gè)工作日，須按月租金額的 0.5 %向乙方支付違約金。
2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 地皮主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)
3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該地皮時(shí)，須提前 6 個(gè)月（不少于6個(gè)月）書面通知乙方；抵押該地皮須提前 30 日書面通知乙方。
4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地皮結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金30個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回地皮，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一個(gè)工作日，乙方須按月租金額的 0.5 ％向甲方支付違約金。
2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 愛護(hù)及正確使用地皮設(shè)備設(shè)施，如有人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬自然老化，則由甲方負(fù)責(zé)
維修或更換。
3．廠區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生在廠內(nèi)的消防及安全問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。
4．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租地皮交回甲方；如需繼續(xù)承租地皮，應(yīng)提前 90 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 1.免租期及租期內(nèi)，使用該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)及寬帶等所有費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，上述費(fèi)用逾期15日交付，可認(rèn)定為乙方無(wú)故違約；承租期內(nèi)的電費(fèi)按照壹元貳角每度計(jì)價(jià)支付，水按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算2.甲方將物業(yè)交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)是：收齊首年租金，結(jié)清交樓前的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，地皮按現(xiàn)狀交付；租約期滿，乙方把可搬遷設(shè)備拆除后并保持清潔狀態(tài)交付給甲方，若乙方某些設(shè)備設(shè)施等甲方需要，則按合理折舊價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方； 3.甲方需保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料配合乙方辦理租賃備案及工商登記；4.乙方如有違法行為被執(zhí)法部門查處，甲方有權(quán)于乙方被查證屬實(shí)違法當(dāng)日起單方面收回本物業(yè)并終止合同，乙方的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)；5.租約期內(nèi)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需保證無(wú)論該物業(yè)的所有權(quán)或享有權(quán)如何變更，其承讓人都必須繼續(xù)履行本合同至租約期滿；6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變地皮用途及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則按乙方違約處理；7.租約期內(nèi)，任何一方無(wú)故提前解除本合同的，守約方有權(quán)要求違約方按相當(dāng)于租金金額的三倍數(shù)目賠償予守約方；8.在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.甲方指定的收款賬號(hào)：
開戶行：
姓名：貴州省嘉慶投資有限責(zé)任公司
賬號(hào)： 。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給送一份交相關(guān)部門備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
法定代表人：
證件號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
乙方（簽章）
法定代表人：
證件號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話： 年 月 日
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