地產(chǎn)中介合作協(xié)議
甲方：
乙方：
丙方：
公司名稱(chēng)：公司注冊(cè)號(hào)：
鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營(yíng)管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時(shí)提及時(shí)簡(jiǎn)稱(chēng)三方）
一：公司股份；
三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲方： ；乙方： %；丙方：%；
二：出勤于考勤；
① 正常上班作息時(shí)間為：
② 每月休假；每人每月休假 天，請(qǐng)假及礦工；
（1）：事假
（2）病假；
（3）礦工；
④考勤記錄三：公司財(cái)政；
① 財(cái)務(wù)記錄；公司財(cái)務(wù)開(kāi)支必須有專(zhuān)人記賬
② 財(cái)務(wù)報(bào)賬；
（1）公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費(fèi)用必須向記賬人員匯報(bào)，不得多報(bào)，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報(bào)者虛報(bào)部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。
（2）公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營(yíng)業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用時(shí)經(jīng)手人必須向公司及時(shí)報(bào)賬。
財(cái)產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員（包括三方）必須愛(ài)護(hù)公司公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)安全，因個(gè)人原因?qū)е鹿矩?cái)產(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價(jià) 相等數(shù)額的人民幣。
⑤財(cái)政核算
財(cái)政的分配及承擔(dān)；公司內(nèi)各項(xiàng)開(kāi)支盈虧（除房產(chǎn)倒賣(mài)外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司虧損。
四：公司決策；
① 決策權(quán)力；三方均有對(duì)有關(guān)公司各事項(xiàng)決策的權(quán)力。
② 決策范圍；公司規(guī)模的變動(dòng)、公司各店面位置的遷改、員工的聘請(qǐng)、辭退、獎(jiǎng)懲及工作調(diào)動(dòng)，公司的財(cái)務(wù)支配、公司各項(xiàng)目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目投資)、公司設(shè)施器材的'增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。（決策范圍包括但并不限于以上所述）
③ 決策過(guò)程；三方凡遇公司某事項(xiàng)決策方面發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)股份投票數(shù)最終擬定決策。
④ 決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于50%（不含50%）決策方可通過(guò)并確立。
⑤ 決策執(zhí)行；凡通過(guò)公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。
⑥ 決策結(jié)果的變更；公司各事項(xiàng)經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。
五：公司投資；
① 公司在店面擴(kuò)展、公司財(cái)務(wù)支出、倒賣(mài)房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過(guò)三方?jīng)Q策后同意許可，無(wú)論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。
② 房產(chǎn)倒賣(mài)投資；在公司決定某項(xiàng)倒賣(mài)房產(chǎn)投資時(shí)必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項(xiàng)投資，若三方因投資出資問(wèn)題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項(xiàng)投資時(shí)投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報(bào)后所獲取的利潤(rùn)屬于投資方所有，不計(jì)入公司帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項(xiàng)投資且并未出資該項(xiàng)投資）無(wú)權(quán)獲取該項(xiàng)投資所獲得的利潤(rùn)，在三方同時(shí)出資投資的情況下在該項(xiàng)投資所獲取的利潤(rùn)中抽取 %作為公司運(yùn)籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。
③ 倒賣(mài)房產(chǎn)；在公司投資某處房地產(chǎn)項(xiàng)目后，（房產(chǎn)倒賣(mài)投資）該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)（即以公司名義）賣(mài)出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個(gè)人名義賣(mài)出的，則公司無(wú)權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。
④ 房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目投資比例；在三方同時(shí)參與此項(xiàng)目投資時(shí)，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭(zhēng)執(zhí)不下，則按照股份比例計(jì)算投資或取消此項(xiàng)投資。
⑤ 房產(chǎn)倒賣(mài)利潤(rùn)分配；在公司投資某處房地產(chǎn)項(xiàng)目后所產(chǎn)生的盈虧（盈利或虧損）由參與該處房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的各投資方按該項(xiàng)各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。
⑥ 公司財(cái)務(wù)分配；公司各項(xiàng)目投資（除房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目外）出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時(shí)，（房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例計(jì)算。（附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目投資為公司投資買(mǎi)下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣(mài)出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱(chēng)為房產(chǎn)倒賣(mài)項(xiàng)目投資）。
六：公司內(nèi)所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)的所有工作（此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報(bào)賬的行為）。
七：本協(xié)議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。
八：本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，三方認(rèn)為需要補(bǔ)充或變更的可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
九：本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭(zhēng)議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。
甲方： 乙方; 丙方：
簽訂地址：
簽訂日期： 年 月 日。
地產(chǎn)中介合作協(xié)議 [篇2]
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話：
鑒于：
甲、乙雙方擬合作設(shè)立一家專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)中介加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)店）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；
店獲得21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并利用21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的期限屆滿日期為年月日；
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就合作開(kāi)設(shè)店之事達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
一、合作形式
（一）甲方以做為出資投入，具體如下：
1、現(xiàn)金：
2、實(shí)物：
（二）乙方出資人民幣元，作為對(duì)店的資金投入，該筆款項(xiàng)應(yīng)于轉(zhuǎn)入帳戶(hù)。
二、雙方責(zé)任
雙方合作期間，店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，若該店對(duì)外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、盈虧分配
（一）店的盈利及虧損均按甲方%、乙方%進(jìn)行分配。
（二）店盈虧結(jié)算自乙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶(hù)之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次。
四、店內(nèi)事務(wù)管理
（一）業(yè)務(wù)管理
1、為了對(duì)店進(jìn)行有效管理，該店的店長(zhǎng)由甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進(jìn)行任免及考核，店務(wù)秘書(shū)也由甲方任免及考核，但該店銷(xiāo)售經(jīng)理一職可根據(jù)乙方情況由乙方來(lái)?yè)?dān)任，且乙方應(yīng)與甲方另行簽訂勞動(dòng)合同。乙方應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)合同的約定履行崗位職責(zé)，除此之外，乙方不得無(wú)理干涉店的經(jīng)營(yíng)管理。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)及21世紀(jì)不產(chǎn)的體系資源，共同對(duì)店進(jìn)行管理，以促進(jìn)店業(yè)務(wù)及管理的順利進(jìn)行。
（二）財(cái)務(wù)管理
1、店內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并與甲方已設(shè)立之其他加盟店的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度加以區(qū)分，進(jìn)行獨(dú)立的會(huì)計(jì)核算，店內(nèi)一切收入及費(fèi)用均在該店內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一核算。
2、該店內(nèi)每年財(cái)務(wù)狀況應(yīng)于次年第一季度內(nèi)聘請(qǐng)雙方同意的事務(wù)所進(jìn)行，并出具報(bào)告，甲、乙雙方盈利結(jié)算均應(yīng)以該報(bào)告為準(zhǔn)。
五、合作期限
（一）甲、乙雙方的#url#合作期限自本合同簽訂之日起至店特許經(jīng)營(yíng)期滿，即至年月日。
（二）合作期滿后，若乙方欲延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)在期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
六、合作終止
（一）甲、乙雙方投資經(jīng)營(yíng)店期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營(yíng)。
（二）合作期間，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到店的正常經(jīng)營(yíng)，且提出終止意思的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（或元）。
（三）甲、乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系終止，則雙方間的合作關(guān)系也將終止。導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止而最終導(dǎo)致合作關(guān)系終止的一方應(yīng)按本條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方投資的轉(zhuǎn)讓
（一）乙方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓?zhuān)粢蛘?dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并將受讓人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供給甲方，甲方根據(jù)情況對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?jiān)谌諆?nèi)作出書(shū)面答復(fù)。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
（二）乙方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）乙方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。
八、其他事項(xiàng)
（一）本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力。
（二）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
（三）若雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議（包括但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關(guān)的一切爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
甲方：
授權(quán)代表：
年月日
乙方：
年月日
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