房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議
(以下簡稱甲方)
地址:
電話:
(以下簡稱乙方)
地址:
電話:021-
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就甲方花崗巖戰(zhàn)略采購事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條 合作內(nèi)容
1.1 供方是指乙方及經(jīng)甲方許可的乙方下屬公司或機(jī)構(gòu),包括乙方授權(quán)的經(jīng)銷商。
1.2 需方是指
1.3 甲方指定乙方為花崗巖戰(zhàn)略供應(yīng)商。
第二條 合作范圍
2.1 合作范圍包括甲方目前正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目和即將開工的房地產(chǎn)項目。(甲方開發(fā)項目之項目名稱、建筑面積、使用功能及初擬開發(fā)計劃,詳見“附表一”)。
2.2 甲方項目開發(fā)計劃如有調(diào)整,甲方將另行通知乙方。
2.3 在合作期內(nèi)甲方如有新增的開發(fā)項目,由甲方書面通知乙方,雙方確認(rèn)后即可納入本合作范圍。
2.4 乙方提供甲方工程所需花崗巖“新啡珠”、大理石“碧云岫玉”等石材(詳見附表二)。
第三條 產(chǎn)品價格
3.1 乙方產(chǎn)品之綜合單價按乙方建議零售價格之%確定(詳見“附表二”),由工程所在當(dāng)?shù)匾曳郊敖?jīng)甲方許可的乙方下屬公司或機(jī)構(gòu),包括乙方授權(quán)的經(jīng)銷商供貨。
3.2 產(chǎn)品綜合單價為需方工地到貨價。
3.2.1 綜合單價包括:
a) 材料及所有有關(guān)費(fèi)用(如:運(yùn)輸、交貨、卸貨、未運(yùn)送至指定地點(diǎn)前之存儲、二次運(yùn)輸、包裝退還、保險);傳真: 傳真
b) 包括與一切相關(guān)政府部門之聯(lián)系及取得一切許可證件、文件以使所供應(yīng)之物料送達(dá)指定地點(diǎn)安放、安裝、調(diào)試及正常運(yùn)作并取得有關(guān)的驗收許可證;
c) 包括所有稅項及提供增值稅完稅發(fā)票,若有進(jìn)口材料/設(shè)備還需包括關(guān)稅及商檢等費(fèi)用;
3.3 供貨付款條件將由甲方和當(dāng)?shù)貙?shí)際確定的供方自行協(xié)商解決。
3.4 甲方由于規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)及項目開發(fā)進(jìn)度等原因而暫時無法確認(rèn)需要使用的乙方產(chǎn)品的數(shù)量時,可分批執(zhí)行甲乙雙方談定的另一供貨價格yy%,在甲方的提貨達(dá)到承諾數(shù)量時,乙方通過當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商反予差額部分(xx%;yy%之差)。
3.5 上述供貨價格不包括乙方產(chǎn)品及當(dāng)年推出的新品和非工程用產(chǎn)品。(具體需征詢公司上層)。
第四條 交貨時間
4.1 供方接到需方訂單之日起,應(yīng)該在日歷日內(nèi),按照需方要求在需方項目所在工地交貨。
4.2 供方須遵從需方有關(guān)交貨時間及程序的合理要求,若需方之工程是分階段完成的交貨時間亦須在合理時間內(nèi)分階段配合。
第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1 乙方根據(jù)本合作協(xié)議書所供產(chǎn)品僅供所開發(fā)的項目使用,甲方不得以任何形式供給其它工地。
5.2 由于本合作協(xié)議書的特殊性,甲方有為乙方保密產(chǎn)品供貨價的責(zé)任和義務(wù)。
5.3 甲方有義務(wù)知會乙方與供貨經(jīng)銷商所必須的開發(fā)項目狀況。
5.4 甲方有權(quán)利組織需方人員對擬合作供方單位進(jìn)行考察。
5.5 甲方有義務(wù)及時通知乙方需方聯(lián)系方式的變動。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1 乙方有義務(wù)保證滿足需方開發(fā)項目的需要,對需方所有開發(fā)項目(包括隨時可能增加的新開發(fā)項目)都有按照本協(xié)議書規(guī)定供貨的責(zé)任及能力。
6.2 乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后向需方提供乙方產(chǎn)品的一切詳細(xì)資料,包括產(chǎn)品介紹和圖片資料等。
6.3 乙方有義務(wù)保障本協(xié)議中涉及的產(chǎn)品(不包括,當(dāng)年推出的新品及非工程用產(chǎn)品)的供貨期不超過 天,即供方接到訂單之日起,能夠在 天內(nèi)按照需方要求在需方項目所在工地交貨。
6.4 對于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)且允許獨(dú)立銷售而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價格的產(chǎn)品及其配件,乙方有義務(wù)向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格。
6.5 乙方有義務(wù)保證供方妥善安排需方考察人員對供方工作上的的參觀或考察。
6.6 乙方有義務(wù)及時通知甲方及供方其聯(lián)系方式的變動。
6.7 乙方保證供方,即其下屬公司、機(jī)構(gòu)及乙方授權(quán)之經(jīng)銷商,符合國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)各項資質(zhì)、資格要求,并得到有關(guān)部門及甲方的認(rèn)可。
6.8 雖然具體石材供應(yīng)合同由供方與需方簽署及執(zhí)行,但乙方向甲方及需方保證供方會切實(shí)及全力履行乙方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù),并負(fù)擔(dān)一切因供方的疏忽、錯失或有任何其他原因而造成甲方及需方的任何損失、開支、索償、訴訟等等的所有責(zé)任。即是說,乙方承擔(dān)石材供應(yīng)合同的最終責(zé)任及義務(wù),而上述供方與需方之間的合同安排不會減少乙方對甲方及需方就上述石材供應(yīng)合同的履行及完成的最終責(zé)任及承擔(dān)。
第七條 協(xié)議文件解釋順序
下列文件均是本協(xié)議有機(jī)的組成部分,在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時,文件優(yōu)先解釋順序如下: a) 本協(xié)議書及其補(bǔ)充條款和附件。
b) 中標(biāo)通知書。
c) 招標(biāo)書及附件。
d) 經(jīng)過甲方確認(rèn)的投標(biāo)書及其附件。
(紅色部分視具體情況填寫)
第八條 糾紛爭議處理方式
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以和解或要求主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成時,可以向甲方所在城市有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議用中文書寫,一式 份,雙方各持 份,具同等效力,未盡事宜,協(xié)商解決。
第十條 協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。
甲方:
法定代表人:
簽署人:
簽訂日期: 乙方: 法定代表人: 簽署人: 簽定日期:
房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇2]
甲方:
地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
乙方:xx-x房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為全程設(shè)計、策劃、銷售、招商運(yùn)營、項目經(jīng)營管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡稱該項目)事宜,達(dá)成本合同。
第一條招商及經(jīng)營管理的項目及地址
甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營管理的物業(yè)為:,地點(diǎn)位于:,項目總建筑面積為平方米。
第二條雙方共識
(1)甲方委托乙方向土地使用權(quán)方xx-xx提供該項目全套的競標(biāo)、設(shè)計方案。
(2)甲方與xx-x達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整。(人民幣伍拾萬元整)
(3)甲方與xx-xx達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后,乙方即成為該項目唯一的代理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)該項目的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理,甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權(quán)。
(4)乙方對該項目的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權(quán)利。若項目開展過程中,甲方需要對委托的事項進(jìn)行修改的,應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。
第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
3.1甲方權(quán)利:
(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案,提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商,確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施;
(2)擁有乙方與該項目有關(guān)的.所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);
(3)有權(quán)隨時檢查乙方的工作,對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估,及時向乙方提出改進(jìn)意見;
(4)享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;
(5)在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營確定后,所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項目點(diǎn)的財務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。
3.2甲方義務(wù):
(1)甲方保證本項目經(jīng)過有關(guān)部門驗收合格,可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件證明;
(2)承擔(dān)該項目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項目的相應(yīng)辦公費(fèi)用,并向乙方提供固定的辦公場所和相應(yīng)辦公設(shè)備;
(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項目工作。
(4)根據(jù)本合同約定,甲方按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用;
(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計費(fèi)用;
(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作,只對乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評;
(7)負(fù)責(zé)該項目對外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作;
(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如:廣告公司、設(shè)計院、施工方等)的工作。
3.3乙方權(quán)利
(1)按合同約定按時收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;
(2)乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關(guān)建議,甲方應(yīng)在24小時內(nèi)給予回復(fù),否則視為對該建議或報告的同意;
(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項目合作之后,乙方即成為唯一代理此項目的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理方;
(4)甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理的代理公司;
(5)乙方承諾,策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。
3.4乙方義務(wù):
(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;
(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;
(3)未經(jīng)甲方書面承諾,對項目關(guān)系人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;
(4)對所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外公布;不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式
4.1服務(wù)費(fèi)用
(1)銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);
銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的%(百分之賓點(diǎn)伍)
(2)主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);
主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬——萬/個收取。(人民幣元整每個)
(3)次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);
次主力店招商代理費(fèi)按照三個月租金每個收取。
(4)規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);
規(guī)劃設(shè)計費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。(人民幣元整每平方米)
(5)商場經(jīng)營管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。
商場經(jīng)營管理費(fèi)按照5元/﹐一個收取。(每平方米人民幣五元每個)
4.2支付方式
(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后,在3個工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費(fèi)用;
(2)銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi),甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識;
(3)銷售代理費(fèi)的支付公式為:上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi);(上一月度銷售面積×每平米售價×2.5%=銷售代理費(fèi))
(4)招商代理費(fèi)單價為主力店支付人民幣100萬每個,(人民幣壹佰萬元整每個)在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用;
(5)普通商鋪的支付公式為:招商面積×每月每平米租金×3個月=招商費(fèi)用;
(6)商業(yè)運(yùn)營費(fèi)為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內(nèi)必須支付乙方;
第五條違約責(zé)任
(1)除本合同約定的條款外,合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約,以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止,違約方必須支付守約方違約金。
(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如甲方違約,將賠付乙方全額代理費(fèi)用。
(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如乙方違約,將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用。
(4)甲方應(yīng)及時支付乙方代理費(fèi)用,支付日期不得超過約定日期的5個工作日內(nèi),逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時間延期超過60天,則視為甲方根本違約,乙方有權(quán)提前解除合同,在乙方依法解除合同10日內(nèi),甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用,并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。
(5)若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定,在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司,甲方需支付乙方一切損失,作為違約賠償金,乙方并有權(quán)提前解除本合同。
(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限,對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,與甲方無關(guān),如產(chǎn)生糾紛,乙方負(fù)責(zé)處理,并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失,概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六條合同延續(xù)或終止
(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo),雙方完全履行義務(wù)后,合同自動終止。
(2)如遇不可抗力而影響合同履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。
第七條雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達(dá)成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同的附件。
第八條其它
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人: 代表人:
簽約日期: 簽約日期:
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
【房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議】相關(guān)文章:
房地產(chǎn)銷售戰(zhàn)略合作協(xié)議05-16
戰(zhàn)略合作框架協(xié)議08-10
金融戰(zhàn)略合作協(xié)議05-19
聯(lián)盟戰(zhàn)略合作協(xié)議05-19
獵頭戰(zhàn)略合作協(xié)議05-20
酒店戰(zhàn)略合作協(xié)議05-20
酒類戰(zhàn)略合作協(xié)議05-20
俱樂部戰(zhàn)略合作協(xié)議05-20