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商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱甲方）

商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議

乙方：（以下簡稱乙方）

為使項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二、工程建設(shè)

1、開工條件

（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在年月日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時(shí)間

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

三、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（章）

法定代表人（委托代理人）

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方：（章）

法定代表人（委托代理人）

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議 [篇2]

甲方：(以下簡稱甲方)

乙：(以下簡稱乙方)

使該項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，按照國家和地方法規(guī)，雙方的平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂此協(xié)議。

第一，土地的問題

1、位置和轉(zhuǎn)讓土地的手段

一方同意這個(gè)項(xiàng)目在成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書。初步確定項(xiàng)目地點(diǎn)位于面積約英畝。一個(gè)區(qū)域英畝單獨(dú)使用，收集路面畝，準(zhǔn)確的位置坐標(biāo)的四到聚會(huì)的計(jì)劃和陸地面積對被測地施工后治理部門確認(rèn)。黨對國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供給乙方賠償。

2、土地價(jià)格

支持項(xiàng)目展示，甲方可以萬元人民幣/畝初步協(xié)議，將會(huì)被要求項(xiàng)目在案件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移支付給乙方達(dá)人民幣。征地費(fèi)用的情況下，區(qū)別轉(zhuǎn)讓人民幣的價(jià)值，從項(xiàng)目單位稅額高新技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入的光，一些高新技術(shù)開發(fā)區(qū)給予同量的支持。

信用證付款方式對3，

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、規(guī)劃建設(shè)商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書、土地管理部門的決策和乙方進(jìn)入正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。乙方后十五日內(nèi)合約簽訂，向甲方一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。聚會(huì)之后收到的所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，按照國家規(guī)定，一旦完成了國有土地使用權(quán)證書，以及其他有關(guān)程序。

第二，建設(shè)

1，啟動(dòng)條件

(1)黨的建設(shè)規(guī)劃的要求，按照甲方承諾yunianyueri前，與上水，確保土地利用現(xiàn)狀、污水、雨水、熱、寬帶網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)、電力、通訊天線、渠道、現(xiàn)場水平，為《九人這樣的水平，"基本建設(shè)的條件下，以確保順利b的方法。否則承擔(dān)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)積極協(xié)助乙方辦理施工程序。商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，其數(shù)額的支付相關(guān)費(fèi)用。

兩個(gè)進(jìn)度

員工被要求打開公共年前進(jìn)入建筑物和嚴(yán)格按照施工進(jìn)度為建設(shè)投資，以保證施工進(jìn)度。

3完成

b必須完成在立法會(huì)議的前幾年推廣日期前應(yīng)完成原定于30天內(nèi)完成，并獲得一份有擴(kuò)展來參加晚會(huì)，使一方的批準(zhǔn)。

第三，違反了合同

1，如果乙方未能“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、“及時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和其他應(yīng)付款，從失職約會(huì)，日常費(fèi)用支付0。5‰支付罰金。90天以前的但不是全部付清，買方有權(quán)取消本合同中，要求賠償違約。

2、b獲得土地使用權(quán)、施工失敗的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)繳納土地保險(xiǎn)費(fèi)5%的違約金；不是投資建設(shè)連續(xù)兩年，甲方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)。

第三，如果甲方使b擴(kuò)展占用土地的使用權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)繳納土地補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓5%的`處罰。

第四，為了避免國有資產(chǎn)流失，商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書保證黨的補(bǔ)貼項(xiàng)目被補(bǔ)償在某一段時(shí)間。自從項(xiàng)目正式投產(chǎn)，力爭在五年內(nèi)高新區(qū)b稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各種稅收(稅務(wù)或外匯獎(jiǎng)賞)，低于一方提交一個(gè)項(xiàng)目報(bào)告參加晚會(huì)答應(yīng)適當(dāng)?shù)亩愂?稅務(wù)或獲得激勵(lì))50%的金額(不含激勵(lì))，乙方應(yīng)賠償甲方稅的差距。即：乙方承諾在項(xiàng)目報(bào)告的具體數(shù)額的一個(gè)納稅年度x50%=b的數(shù)額實(shí)際繳納的稅。

四其他

1，在履行本協(xié)議所發(fā)生的，如果糾紛，雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁，在成都，達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。

2，因不可抗力一方?jīng)]有錯(cuò)的自己的延遲和不能履行本協(xié)議的條款下的各種違約責(zé)任，不構(gòu)成違反合同的，但是黨必須采取所有必要的補(bǔ)救措施減少損失。30天，如因人力不可抗拒的事故向其他協(xié)議的一部分很不滿意或不滿意，其理由，該報(bào)告被延遲，而根據(jù)不可抗力條款的證書授予機(jī)構(gòu)。

3說，這項(xiàng)協(xié)議是在甲、乙雙方裝備拷貝。協(xié)議具有同等法律效力，a和b兩個(gè)法定代表人(或代理商)上簽字蓋章生效。

4、簽訂的協(xié)議yunianyueri成都、山東人民共和國。

5年以上本協(xié)議的有效期內(nèi)年之前的日期商業(yè)經(jīng)營創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書。

6日，包含在這協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行商定的附件為本協(xié)議，該協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：(章)

法定代表人(代理人)：

公司的住所。

郵政編碼：

電話：

乙方：(s)

法定代表人(代理人)：

公司的住所。