- 相關推薦
房屋買賣合同銀行受托專用版
合同編號：
房 屋 買 賣 合 同 買方簽字：
賣方簽字：年 月 日
買賣雙方信息如下：
賣方： （以下簡稱甲方）身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：______________________ ___________________________________
聯(lián)系電話：
買方： （以下簡稱乙方）身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：______________________ ___________________________________
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋 1
買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： 。該房屋所在樓層為 _____層，建筑面積共_______平方米（與房屋所有權(quán)證一致）。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
(三)該房屋性質(zhì)為 。
(四)該房屋的抵押情況為 （未設定抵押、已設定抵押）。
(五)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(六)該房屋為 （單獨所有、共同所有），共有人姓名為______ ____。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____ ______元(小寫)，_______________ _________________ (大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂后_ _日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)（人民幣） 元(小寫)，____________________________(大寫)。
2、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后 日內(nèi)，乙方向甲方支 2
付第二批房款部分（人民幣）____ __ _____元(小寫)，_____________________ ____ _____(大寫)。
3、付款方式為 （銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金）。
甲方提供的賬號信息：
收款人：
賬號：
開戶行：
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過1個月)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率付給乙方利息。
(三)甲方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付給乙方房價總款5%的違約金。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對現(xiàn)有房屋內(nèi)的附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】： 費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的`費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應當在房屋過戶到乙方名下后15日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收;
2、移交該房屋房門鑰匙;
3、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日
內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方累計已付定金和房款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，甲乙雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，甲乙雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、甲方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、乙方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由甲乙雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第九條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的
5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同主體
1．甲方是 ，共___人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。
第十三條 本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
合同簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
【房屋買賣合同銀行受托專用版】相關文章：
房屋租賃合同專用版（精選5篇）04-21
房屋租賃合同律師專用版（精選22篇）04-30
銀行按揭房屋買賣合同04-30
受托 承諾書06-18
房屋的買賣合同05-02
買賣合同房屋買賣合同12-05
房屋買賣合同11-24
房屋預售買賣合同07-05
房屋買賣合同精選07-03