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學(xué)校房屋買賣協(xié)議
現(xiàn)有-------- 號樓 室樓房一套。由甲方轉(zhuǎn)賣給乙方�,F(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下:
1、乙方一次性付給甲方現(xiàn)金五萬元,付款后房屋的使用權(quán)和維護(hù)義務(wù)都?xì)w乙方。
2、如果教育系統(tǒng)或?qū)W校強(qiáng)制統(tǒng)一收回房子,通過雙方努力不能達(dá)成房屋買賣,則由甲方退還乙方五萬元現(xiàn)金,房屋歸甲方,交付教育系統(tǒng)或?qū)W校做統(tǒng)一收回處理。
3、學(xué)校統(tǒng)一收回房屋,通過雙方努力達(dá)成房屋買賣則進(jìn)行價格的調(diào)整。如果乙方付款多于統(tǒng)一收回價,甲方又同意單位回收,則甲方應(yīng)退給乙方比統(tǒng)一回收價高出部分的90%。如果乙方付款少于統(tǒng)一收回價,甲方又同意單位回收,則乙方應(yīng)再付給甲方比統(tǒng)一回收價少付部分的80%。
4、如果學(xué)校統(tǒng)一蓋房,本套房屋進(jìn)行折價處理,如面積換面積等,則按折合價格算,如果乙方付款多于折合價,甲方又同意換房處理,則甲方應(yīng)退給乙方比統(tǒng)一回收價高出部分的90%。如果乙方付款少于折合價,甲方又同意換房處理,則乙方應(yīng)再付給甲方比折合價少付部分的80%。如有統(tǒng)一處理的其他方式價格調(diào)整均按條款3的處理意見處理。
5、如果雙方達(dá)成買賣事實(shí),價格調(diào)整所欠款數(shù)應(yīng)在統(tǒng)一處理期間完成,如甲方不能履行,則乙方可采取任何方式讓甲方履行,產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。如果乙方不能履行,甲方可采取任何方式強(qiáng)制乙方般出房屋,產(chǎn)生后果由乙方承擔(dān)。
6、在學(xué)校統(tǒng)一處理完成后的日期起,甲乙雙方在房屋上不再有任何的分歧或關(guān)系。在房屋買賣成交后到統(tǒng)一處理之前,期間房屋的或與之有關(guān)的費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。在此期間有不可抗拒力或自然災(zāi)害造成房屋損壞或使用不當(dāng)損壞的由乙方承擔(dān)。
甲方:
乙方:
公證人:
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