重慶市新建商品房質(zhì)量保證書

按照國家有關(guān)規(guī)定，本著對業(yè)主負責(zé)，對社會負責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 區(qū)（市、縣） 路（鎮(zhèn)、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗收、已報建設(shè)行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。

本 套 商 品 房 交 付 情 況

五、保修范圍與保修期限：

住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任：

注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的'保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定。

六、重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）

七、重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）

八、業(yè)主注意事項： 1、表中保修項目因業(yè)主使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置等而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、商品房竣工后，在規(guī)定使用期限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)有關(guān)專業(yè)單位鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換，并由本公司承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。

3、業(yè)主使用后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理，業(yè)主如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡是涉及工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《重慶市建筑管理條例》等，向地域內(nèi)建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。

4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。

5、對已投入使用項目，后期銷售的現(xiàn)房，其房內(nèi)設(shè)備保修期限參照四項規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。 6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見附頁）。 九、保修辦法：

當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時填寫《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進行報修。 十、保修處理期限：

在接到用戶《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》后，由本公司或委托的物業(yè)管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定時間（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并酌情依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

保證單位（開發(fā)商蓋章）： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：

郵政編碼： 物業(yè)管理公司（蓋章）： 簽訂日期： 法定代表人： 公司地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 郵政編碼：

《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》

附件：

建 筑 節(jié) 能 信 息

一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施 （一）墻體

1、保溫（隔熱）形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結(jié)頁巖空心磚；3、保溫材料性能。密度：250.0㎏/m，燃燒性能： h, 導(dǎo)熱系數(shù)：0.95W/m·K，保溫材料層厚度：258.0㎜；

4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁巖空心磚； 5、墻體傳熱系數(shù)：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 （二）屋面

1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；

3、保溫材料性能。密度:30.0㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù):0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保溫材料層厚度：263.0㎜； 4、屋頂傳熱系數(shù)：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 （三）地面（樓面）

1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。 2、傳熱系數(shù)：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保溫材料性能。密度：18㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù)：0.28 W/m·K；保溫材料層厚度：263㎜。 （四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型：塑料型材； 2、外遮陽形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）；3、內(nèi)遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數(shù): 3.00 W/㎡·K, 遮陽系數(shù): 86%, 可見光透射比：0.71, 氣密性能:6級。 二、供熱釆暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

釆暖空調(diào)房間與土壤直接接觸的地面。構(gòu)造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140㎜，

三 、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

四、可再生能源利用

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)： W/㎡·a； （二）本建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)： W/㎡·a； （三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率： 熱(冷)源效率 %，管網(wǎng)輸送率：100 %， （四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以較: 。

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