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項(xiàng)目經(jīng)理承包協(xié)議書
株洲市石峰區(qū)振興建筑工程有限公司(簡稱甲方)
工程項(xiàng)目承包人 (簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,經(jīng)公司研究決定,同意由乙方承包 工程的施工。遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下條款,約束雙方共同遵守:
一、工程項(xiàng)目承包人: 身份證號: 住址:
二、工程項(xiàng)目名稱: 工程造價(jià)估算 萬元。
三、工程建設(shè)方:
四、承包范圍:按工程建設(shè)方提供的施工方案、施工合同、設(shè)計(jì)施工圖以及現(xiàn)場簽證資料等范圍承包。
五、承包方式:按照甲、乙雙方確定的承包范圍,乙方執(zhí)行包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包保修期內(nèi)的質(zhì)量保修承包。工程施工期內(nèi),企業(yè)對承包人執(zhí)行獨(dú)立核算建立單獨(dú)財(cái)務(wù)帳。施工期內(nèi),乙方的一切有關(guān)安全、法律責(zé)任、債權(quán)、債務(wù)等方面的責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
六、施工工期:總工期按甲方與建設(shè)方簽訂的合同工期確定,獎(jiǎng)罰均由乙方所有。
七、承包指標(biāo)
1、管理費(fèi):施工期間到工程完工,乙方按照甲、乙雙方確定的承包范圍,以工程決算為準(zhǔn),應(yīng)按照總造價(jià)的 %向公司上交管
理費(fèi),管理費(fèi)包含營業(yè)稅等稅金。
2、該工程如果按施工合同增加工程量,如:道路排水、人行道道路綠化、燈飾等工程,雙方按照上述承包原則執(zhí)行。
3、管理費(fèi)支付規(guī)定,管理費(fèi)的支付在施工進(jìn)度款中分批分次由甲方按 %的比例扣除,在工程完工后的一次進(jìn)度款中全部扣完。
八、工程保修:按與工程建設(shè)方簽訂的施工合同質(zhì)量保修書執(zhí)行。
九、工程質(zhì)量:按甲方與建設(shè)方簽訂的合同確定,乙方必須保證一次驗(yàn)收合格,否則造成的處罰由乙方自行承擔(dān)。
十、承包管理
1、確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及服務(wù)滿足合同要求;并做好售后服務(wù)及回訪回修工作,保證業(yè)主滿意,切實(shí)維護(hù)甲方的信譽(yù)和公眾形象。
2、嚴(yán)禁乙方在施工過程中將工程轉(zhuǎn)包,否則,甲方有權(quán)單方終止本合同,取消期施工資格并拒付工程款。
3、乙方不得以甲方名義簽訂任何合同。
4、乙方不得拖欠民工工資,因拖欠民工工資而引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),并且乙方須承擔(dān)3-6萬元的罰金。
十一、材料管理:本合同施工的所有材料,均由乙方自行采購,材料質(zhì)量及品牌必須符合設(shè)計(jì)圖紙及業(yè)主的要求。
A:甲方責(zé)任:
1、配合乙方辦理工程項(xiàng)目施工所需的報(bào)建手續(xù),但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、負(fù)責(zé)將乙方的個(gè)人資料(身份證復(fù)印證、個(gè)人簡歷、通訊地址)備存公司檔案,以便對外統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好工程項(xiàng)目技術(shù)資料的審核簽字蓋章手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方指派壹名技術(shù)工程師代表甲方對乙方工程項(xiàng)目施工中的質(zhì)量技術(shù)、安全、進(jìn)度跟蹤管理,乙方應(yīng)嚴(yán)格聽從該工程師的指揮,對拒不服從甲方安排的施工事項(xiàng),甲方有權(quán)處罰甲方。
5、建設(shè)單位所付工程款到甲方帳上,甲方根據(jù)工程進(jìn)度比例扣除工程管理費(fèi),余款全額支付給乙方。
B:乙方責(zé)任:
1、自覺遵紀(jì)守法,嚴(yán)格按國家建筑法規(guī)和公司的規(guī)章制度對外合法經(jīng)營。服從甲方統(tǒng)一管理,接受甲方監(jiān)督、指導(dǎo)。
2、乙方負(fù)責(zé)提交工程款的 %材料發(fā)票(發(fā)票符合工程所用材料發(fā)票)和 %工資表給公司財(cái)務(wù)做帳。若不能交足,甲方將在付給乙方的工程款中扣收因未交發(fā)票產(chǎn)生利潤的25%的所得稅。如工程量增加按上述原則執(zhí)行。
3、配合建設(shè)方辦理好工程各種報(bào)建手續(xù)并負(fù)責(zé)繳納各種報(bào)建費(fèi)用,負(fù)責(zé)做好對建設(shè)單位來工地檢查的接待工作。
4、乙方不能做有損于甲方形象、利益、信譽(yù)的事。不能以任何理由和任何借口拖欠甲方的管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,不能以公司的名義對外進(jìn)行欺詐、賒欠材料、拖欠人工工資,不能搞不正當(dāng)競爭等違法行為。如有以上行為,甲方有權(quán)提出終止承包協(xié)議,并對乙方處以5-10萬元的經(jīng)濟(jì)處罰。
5、乙方必須按合同約定墊付工程前期備料款或工程款的墊付資金,如因乙方墊付資金不到位,影響工程進(jìn)度,違反與建設(shè)單位的合同約定,所造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),甲方概不墊付和不承擔(dān)責(zé)任。
6、在施工中如施工質(zhì)量管理不善出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)。如施工安全管理不善出現(xiàn)工程安全事故,乙方應(yīng)立即通知甲方請上級主管部門分析事故,協(xié)商解決,其費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方
概不負(fù)責(zé)。如未第一時(shí)間通知甲方,甲方將對乙方進(jìn)行5000~10000元的處罰。(如甲方技術(shù)工程師不能與乙方很好的協(xié)調(diào),不負(fù)責(zé)任,給乙方帶來不必要的損失,乙方有權(quán)向甲方提出更換人員)。
7、該工程的工程款進(jìn)入公司統(tǒng)一帳號,乙方要接受公司的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。
D:違約責(zé)任:
1、乙方有損公司形象、利益、信譽(yù)所賒欠材料款及拖欠人工工資的情況下,按實(shí)際發(fā)生額 %收違約金,并承擔(dān)民事責(zé)任。甲方有權(quán)終止承包協(xié)議。
2、由于國家政策改變和甲方機(jī)構(gòu)調(diào)整變更可終止本協(xié)議。
3、甲乙雙方無論任何一方有違約行為,將按[合同法]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
此協(xié)議一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,雙方簽章生效。
甲 方: 乙 方:
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
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