中外醫(yī)學(xué)交流會議紀(jì)要

會 議 紀(jì) 要

時間：2015年5月20日

地點(diǎn)：寶地大廈11樓會議室

主持人：王麗娟

參加人員：工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、成本部、監(jiān)理公司、造價部、現(xiàn)場各造價處

此次會議共解決4個問題：

一、目標(biāo)成本測算：

1、方案版執(zhí)行版目標(biāo)成本測算，需工程相關(guān)人員提供計劃工期并簽字確認(rèn)；

2、執(zhí)行版目標(biāo)成本測算外委工程成本需經(jīng)分公司工程經(jīng)理簽字確認(rèn)；

3、制定目標(biāo)成本時，工程與造價處人員共同參與制定。

二、工程施工合同：

1、合同中明確施工范圍，樓號、數(shù)量等，人工費(fèi)、材料費(fèi)盡量明確。

2、合同總值由工程及造價處人員共同參與制定。配套合同總值由工程負(fù)責(zé)人與配套部溝通確定。

三、監(jiān)理公司提出的問題：

1、由監(jiān)理公司于5月29日列出質(zhì)量施工要求明細(xì)，造價問

題與監(jiān)理問題一起匯總，由造價總監(jiān)組織工程總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)及各專業(yè)工程師商議確定。

四、現(xiàn)場實(shí)際做法與圖紙做法不一致的問題：

1、由工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、監(jiān)理公司共同制定寶地統(tǒng)一做法，按統(tǒng)一做法現(xiàn)場施工及核算。

2、安裝配套工程問題，另行組織配套工程人員進(jìn)行商議。

會議討論詳細(xì)內(nèi)容，如下：

一、目標(biāo)成本測算問題：

1、方案版執(zhí)行版目標(biāo)成本測算，需工程相關(guān)人員提供計劃工期并簽字確認(rèn)；

2、執(zhí)行版目標(biāo)成本測算外委工程成本需經(jīng)分公司工程經(jīng)理簽字確認(rèn)。

3、目前造價制定目標(biāo)成本，工程實(shí)際做法時成本不夠的問題，如泰景山城大白工程，實(shí)際成本增加。

會議解決：項目制定目標(biāo)成本時，工程人員與造價處人員共同參與制定。

二、工程施工合同問題：

1、施工范圍：如白鋼樓梯扶手、小院圍墻等由多家施工單位共同施工時，合同中未明確施工樓號；

會議解決：合同中標(biāo)明施工范圍，如樓號、數(shù)量等，盡量明確人工費(fèi)及材料費(fèi)；

2、合同總值：目前合同中存在總值過高、過低或未標(biāo)明合同值的問題；

會議解決：工程、造價人員共同合同總值估價，配套合同總值由工程負(fù)責(zé)人與配套部溝通商定。

三、監(jiān)理公司提出的相關(guān)問題

1、建立平臺，確保施工現(xiàn)場做法和結(jié)算做法一致，防止施工單位鉆空子。

2、滿刮膠泥問題，剪力墻、雨棚挑板下、樓板滿刮膠泥。

3、公共部分（樓體間）全部抹灰。

4、外保溫做法應(yīng)該按照廠家給定的做法。

5、框架結(jié)構(gòu)滲漏較多，是否外墻面增加一遍找平層。

6、錦州市質(zhì)量防治辦法，應(yīng)該給點(diǎn)費(fèi)用。

會議解決：由監(jiān)理公司5月29日前列出詳細(xì)，造價人員根據(jù)明細(xì)確定是否給費(fèi)用。

四、 場實(shí)際做法與圖紙做法不一致問題：（包含土建及配套工程）

（1）土建問題

1、設(shè)計要求與實(shí)際施工做法不同：

例1、砌體中，墻長超過5m時，規(guī)范要求墻頂部與梁的拉結(jié)，而在施工時，一般不采用此做法，而是在墻中加構(gòu)造柱。在造價中該如何計算呢？

會議解決:根據(jù)圖紙設(shè)計要求進(jìn)行計算。現(xiàn)場若施工時與圖紙做法不同時，由工程經(jīng)理出變更聯(lián)系單。

例2、墻體拉結(jié)筋，圖紙設(shè)計要求通長設(shè)，而實(shí)際施工中不是通長的，該如何計算工程量？

會議解決：按圖紙設(shè)計要求計算工程量

例3、窗臺壓頂，圖紙設(shè)計與結(jié)構(gòu)墻同寬，而實(shí)際施工中，窗臺壓頂寬度超出墻+外墻苯板，此工程量該如何計算？

會議解決：由技術(shù)部明確節(jié)點(diǎn)做法

例4、衛(wèi)生間上返沿，圖紙設(shè)計是隔墻設(shè)置，而在實(shí)際施工中，衛(wèi)生間外墻部位也設(shè)置，此工程量是否計入？

會議解決：由技術(shù)部明確做法，衛(wèi)生間部位四周均設(shè)置上返沿， 例5、設(shè)計要求墻面做法20厚1:3水泥砂漿，實(shí)際施工分面層和打底，打底用1:3，面層用1:2水泥砂漿，定額也是分打底和面層。造價按設(shè)計要求進(jìn)行調(diào)整，施工單位不同意，說沒法施工。 會議解決：新出圖紙由技術(shù)部更改墻面做法，更改為：20厚水泥砂漿；已施工完畢的工程結(jié)算按定額要求執(zhí)行。

例6、樓梯隔墻60厚輕質(zhì)砼墻，實(shí)際施工用60厚青磚砌磚墻，這涉及套項問題，造價如何操作？

會議解決：涉及到材質(zhì)變更的，由工程負(fù)責(zé)人下達(dá)變更單7日內(nèi)交給造價處。

2、設(shè)計做法有，實(shí)際施工不做，造價如何處理，給還是不給？ 例1、公安公寓項目原設(shè)計曬臺屋面SBS防水層上有1:3水泥砂漿20厚，實(shí)際做法中沒有做？

例2、東盛花園項目：構(gòu)造柱按圖紙要求拐角、端頭均設(shè)置；抱

框柱按聯(lián)系單要求2.1米以上窗口設(shè)置；而實(shí)際施工不做； 例3、龍棲灣項目：設(shè)備(倉房)層天棚設(shè)40厚巖棉保溫隔熱板與混凝土樓板同時澆注�，F(xiàn)場暫未使用巖棉；

例4、管道井內(nèi)墻抹灰按圖紙施工應(yīng)該抹灰，現(xiàn)場實(shí)際施工，施工單位容易出現(xiàn)有的抹灰，有的沒抹，有遺漏。

會議解決：針對以上及類似內(nèi)容，由工程負(fù)責(zé)人出聯(lián)系單。已完工程的結(jié)算由工程負(fù)責(zé)人出具現(xiàn)場實(shí)際做法說明，造價人員根據(jù)說明進(jìn)行結(jié)算。

3、設(shè)計不能滿足施工要求，是否工程下發(fā)聯(lián)系單還是設(shè)計下發(fā)聯(lián)系單：

例如：在公安公寓項目外墻貼磚構(gòu)造做法中，鍍鋅電焊網(wǎng)的固定方式為塑料錨栓錨固，塑料錨栓錨固不能滿足鍍鋅電焊網(wǎng)的固定，實(shí)際增加U型8#鍍鋅鐵絲錨固。

會議解決：類似情況由工程負(fù)責(zé)人出具聯(lián)系單。

4、墻體高度是否包括基礎(chǔ)磚？

例如、砌體中，墻高超過4m設(shè)水平連系梁，此高度是否包括基礎(chǔ)磚的高度？

會議解決：墻高不包含基礎(chǔ)層高度。地面以上為墻體高度。

5、臺階具體施工與設(shè)計不一致問題，設(shè)計為混凝土，實(shí)際為磚臺階。

解決意見：共同制定統(tǒng)一做法

（2）安裝工程問題：

1、臨時電（徐長喜）：

（1）竣工圖/前期圖都是施工單位畫的簡圖，圖紙標(biāo)注工程數(shù)量，現(xiàn)場工程師一般這樣簽：情況屬實(shí)，其含義是什么？是確認(rèn)工程量還是確認(rèn)就是管線走向這個事？

（2）簡圖中的井的尺寸，做法都沒有，參考什么計算？例如電纜過線井1.5*1.5*1.5

（3）汽車運(yùn)費(fèi)如何確定？

2、配套工程：

（1）土方問題：挖管溝工程量是按竣工圖計算還是按現(xiàn)場實(shí)際施工情況核算？定額規(guī)定管溝挖土方超過一定深度需放坡，實(shí)際施工時，有時并不進(jìn)行放坡， 此時結(jié)算土方時該如何進(jìn)行？

（2）土質(zhì)類別

（3）排水井、給水井、閥門井的做法？

（4）墊層作法

3、主樓電氣部分：

（1）防雷接地部分：引下線、測試點(diǎn)、接地網(wǎng)施工當(dāng)中往往與圖紙設(shè)計的不相符。

（2）盤柜配線：戶內(nèi)配電箱電業(yè)局來的是散件，有的施工單位要盤柜配線，盤柜配線這部分如何給計算？

（3）消防接線的劃分：消防界限寫的不明確太籠統(tǒng)，有個別東西不知道是由消防公司做還是主包單位做。配電間里的燈具（熒光燈）是否安裝？

（4）地下室照明、插座返管，是否有規(guī)定上返或下返？

（5）圖紙與實(shí)際施工不符，例如圖紙中所用電線電纜管材型號，而實(shí)際施工過程中在財務(wù)賬反應(yīng)的型號與圖紙不符且沒有工程聯(lián)系單。

4、主樓水暖部分：

（1）在圖紙設(shè)計中，室內(nèi)采暖支管繞過剪力墻穿磚墻采用塑料套管； 在實(shí)際施工中，室內(nèi)采暖支管直接穿剪力墻采用鋼套管，如何確定？

（2）圖紙設(shè)計給排水都是安裝到位，實(shí)際施工廚房、衛(wèi)生間預(yù)留水點(diǎn)，給水管、排水管預(yù)留長度是多少？（排水支管預(yù)留上返立管為距地面300mm，在實(shí)際施工中，每個工地各有不同，大便器與洗手盆預(yù)留高度也各有不同，如何確定？）

（3）在圖紙設(shè)計中，有時穿墻套管或入戶套管沒有明確標(biāo)注，在實(shí)際施工中，需要設(shè)置套管，如何確定

5、主樓消防部分：

消防電：

（1）消防火災(zāi)報警系統(tǒng)中電線功能與圖紙不符。（減少費(fèi)用） 圖紙上標(biāo)明信號線是NH-RVS2*1.0，

而實(shí)際施工中信號線改為ZR-RVS2*1.0。

（2）消防火災(zāi)報警系統(tǒng)中電線線徑圖紙不符。（按照驗(yàn)收規(guī)范及海灣廠家配線標(biāo)準(zhǔn)）

照明控制線，圖紙上為ZR-BV2*1.5，

而實(shí)際施工中照明控制線為ZR-BV2*2.5, 線徑增大。

（3）消防火災(zāi)報警系統(tǒng)，施工中管線穿線方法與圖紙中管線穿線方法不一致

圖紙有些線需要穿，但沒有標(biāo)出有此線。

而實(shí)際施工中沒有標(biāo)出的線，按驗(yàn)收規(guī)范敷設(shè)。

消防水：

（1）消火栓、噴淋管道室內(nèi)外界限劃分，建筑外墻皮1.5米處沒有標(biāo)明法蘭，實(shí)際施工中留有法蘭1片。

（2）室外消防水泵接合器處，蝶閥+新式水泵接合器。圖紙沒有蝶閥，實(shí)際施工中有蝶閥一個。

（3）支吊架刷油，圖紙為支架除銹后刷防銹漆二道,灰色調(diào)和漆二道，實(shí)際施工中為除銹后刷防銹漆二道。

會議解決：安裝配套工程問題，另行組織配套工程人員商議。

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