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城建規(guī)劃例會會議紀要
2015年4月3日上午，副區(qū)長張大勇在區(qū)政府三樓會議室主持召開2015年第三次城建工作例會，區(qū)住建委、區(qū)審計局、區(qū)財政局、區(qū)土地局、區(qū)執(zhí)法局、譙城經(jīng)開區(qū)、金地建投公司、十九里、十八里鎮(zhèn)、大楊鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、及各街道主要負責人參加會議。區(qū)執(zhí)法局和區(qū)住建委有關科室負責人對當前城市建設管理工作中存在的問題進行了匯報，與會人員經(jīng)過認真討論和研究，形成一致意見，現(xiàn)紀要如下：
一、2015年小街巷改造湯陵北路、白依路、元化路和渦陽路交通標志問題
會議同意湯陵北路、白依路、元化路和渦陽路交通標志作為追加工程量形式確認，經(jīng)清單組價參照 亳州市北部新城西一環(huán)、桐鄉(xiāng)路、利辛路等道路合同價為依據(jù)編制清單控制價，簽訂補充合同，工程價款結(jié)算以竣工審計為準。
二、2015年小街巷改造技術標準及工程量清單編制單位選擇問題
會議研究同意2015年各街道辦事處實施的小街巷維修改造不再選擇設計單位，采取政府采購方式，選擇確定2家工程量清單編制造價單位編制小街巷改造具體內(nèi)容、技術標準和并編制工程量清單，進行組價。確定控制價后由辦事處組織招標，實施施工。
三、關于白依路北段工程（光明路—文帝街）實施問題 會議研究同意白依路（光明路—文帝街）工程，仍由原中標單位繼續(xù)實施施工，完善相關手續(xù)。
四、關于豐收路污水管施工變更問題
會議研究同意豐收路北段污水管道接入湯陵北路污水管網(wǎng)由原設計為開挖接通變更為拉管方案施工，做好工程量簽證，完善變更手續(xù)，工程價款結(jié)算以竣工審計為準。
五、關于渦河路維修問題
會議研究同意采取邀請招標方式，對渦河路（魏武大道—建安路）進行路面維修。
六、關于遠景起亞銷售服務有限公司4s店、亳州國一堂中藥飲片有限責任公司建設項目方案調(diào)整規(guī)劃與建筑設計方案的問題
經(jīng)會議研究，原則同意遠景4s店、亳州國一堂中藥飲片有限公司建設項目調(diào)整規(guī)劃與建筑設計方案。
七、關于2015-87等5個地塊出具規(guī)劃設計條件通知書的問題
經(jīng)會議研究，同意對2015-87等5塊土地出具規(guī)劃設計條件通知書。
1.2015-87地塊位于大楊鎮(zhèn)大楊村羅莊，南鄰307省道，北鄰羅湖山莊，西鄰溝，東鄰居民。用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積7844.1
平方米（11.766畝）。2015年11月15日已出具，
已過期，要求重新出具。
同意按容積率≥1.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15%重新出具規(guī)劃設計條件通知書。
2. 2015-28地塊位于工業(yè)園區(qū)，莊周路東側(cè)，儲備用地北側(cè)，光明路南側(cè)，東鄰億都商城。用地性質(zhì)為市場用地，用地面積77775.6平方米（116.663畝）。
同意按容積率≤2.0，建筑密度≤46%，綠地率≥15%出具規(guī)劃設計條件通知書。
3. 2015-32地塊位于雙溝鎮(zhèn)雙師路南側(cè)，南鄰耕地，東鄰耕地，西鄰耕地。用地性質(zhì)供電用地，用地面積5642.6平方米（8.464畝）。
同意按容積率≤0.5，建筑密度≤15%，綠地率≥30%出具規(guī)劃設計條件通知書。
4. 2015-55地塊位于譙城區(qū)十九里鎮(zhèn)S307東側(cè)，北鄰小路，南鄰空地，東鄰小路。用地性質(zhì)工業(yè)用地，用地面積38861.1平方米（58.292畝）。
同意按容積率≥1.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15%出具規(guī)劃設計條件通知書。
5. 2015-11地塊位于十八鎮(zhèn)G311北側(cè)，東鄰耕地，北鄰耕地，西鄰皇欲食品。用地性質(zhì)工業(yè)用地，用地面積29572.4平方米（44.359畝）。
同意按容積率≥1.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15%出具規(guī)劃設計條件通知書。
6. 2015-18地塊位于雙溝鎮(zhèn)三官居委會，南鄰居民，北鄰三官衛(wèi)生院，東鄰居民。用地性質(zhì)商業(yè)用地，用地面積9117平方米（13.675畝）。
同意按容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥10%出具規(guī)劃設計條件通知書。
八、關于4#還原小區(qū)自行車棚施工問題
會議原則同意4#還原小區(qū)自行車棚施工隨標給2#還原小區(qū)自行車棚施工單位實施，所產(chǎn)生費用以審計部門審計結(jié)果為準。
九、關于4#還原小區(qū)中心車庫入口車棚、采光井雨棚施工問題
會議原則同意4#還原小區(qū)中心車庫入口車棚、采光井雨棚二次設計完成后，施工隨標給4#還原小區(qū)幼兒園教學樓、活動中心綜合樓工程施工單位實施，所產(chǎn)生費用以審計部門審計結(jié)果為準。
十、關于4#還原小區(qū)電梯門套封堵問題
經(jīng)會議研究，為加快小區(qū)整體還原交付進度，電梯門洞封堵采用不銹鋼大門套封堵，交由電梯安裝單位進行簽證實施，最終價款以價款結(jié)算審計結(jié)果為準。
十一、關于5#小區(qū)廉租房北側(cè)非機動車停車庫設計變更問題
經(jīng)會議研究，為方便還原群眾生活、加快工程實施和減少投資，原則同意5#小區(qū)地下非機動車停車進行設計變更，
地下部分僅保留高層二次供水泵房區(qū)域，非機動車停車在地面上建設。區(qū)重點局督促設計單位完善程序和手續(xù)，加快項目實施。
十二、關于譙城經(jīng)開區(qū)300套廉租房臨建工程施工費用問題
原則同意對譙城經(jīng)開區(qū)300套廉租房臨建施工進行經(jīng)濟簽證，納入4#還原小區(qū)幼兒園教學樓、活動中心綜合樓工程決算審計，最終費用以審計部門審計結(jié)果為準。
十三、關于2#還原小區(qū)人防工程施工問題
經(jīng)會議研究，從開會之日起一周內(nèi)，如安徽和順建設集團有限公司能有效組織施工，區(qū)重點局督促加快進度，金地建投公司給予資金支持。如在一周之內(nèi)安徽和順建設集團有限公司仍不能組織有效施工，由區(qū)住建委給予安徽和順公司進行不良行為記錄，一年內(nèi)不準參與安徽省內(nèi)招投標活動,并進行經(jīng)濟處罰。剩余工程委托實力強的施工單位池州江口公司代管進行實施，在代管之前產(chǎn)生的債權(quán)、債務、材料欠款等工程費用由和順公司消化處理，在代管之后產(chǎn)生的工程費用從剩余工程款中據(jù)實列支，直至推進到工程竣工驗收決算審計后，如剩余工程款不能滿足工程需要，由政府責令和順公司支付，或由政府進行支付；如有節(jié)余，由和順公司處理該項目的債權(quán)和債務。
十四、關于渦河還原小區(qū)自來水移交前水費問題
會議原則同意支付渦河還原小區(qū)自來水移交前差額水
費，渦河還原小區(qū)建設指揮部做好相關手續(xù)和程序。
十五、關于西一環(huán)道路瑞福祥境內(nèi)小橋拆除與恢復問題 會議原則同意采取經(jīng)濟簽證的方式由道路施工單位進行小橋的拆除和箱涵的建設，最終價款以審計單位審核為準。
十六、關于工業(yè)園區(qū)道路二標項目部搬遷配電費用問題 經(jīng)會議研究，原則同意按園區(qū)道路二標施工施工臨電安裝項目價格對項目部二次搬遷配電變壓器及電纜遷移埋設項目進行組價，金地建投公司核定工程量并簽訂協(xié)議，最終價款由審計單位進行審核后支付。
十七、關于還原小區(qū)環(huán)保驗收問題
經(jīng)會議研究，由區(qū)政府協(xié)調(diào)區(qū)環(huán)保局根據(jù)實際情況，按有關規(guī)定執(zhí)行，盡快完成項目環(huán)保驗收。
二○一五年四月三日
城建規(guī)劃例會會議紀要 [篇2]
xx-xx年x月xx日上午在縣政府三樓會議室召開了縣城市規(guī)劃建設委員會主任辦公會，參加會議的有縣政府常務副縣長、棠委副縣長、規(guī)劃建設委員會成員單位和建設單位、設計單位等相關人員，會議由縣規(guī)劃建設委員會主任縣長主持，與會人員對方案進行了認真討論和研究，現(xiàn)形成會議紀要如下： 一、鎮(zhèn)街景改造方案設計 原則同意改造方案，應按下列要求修改完善。 1、鎮(zhèn)功能應定位為：縣的次中心、現(xiàn)代新興工業(yè)重鎮(zhèn)、生態(tài)宜居風情城鎮(zhèn)。 2、建筑風貌定位要體現(xiàn)建筑風格，色彩要簡潔，以灰、白為主要基色，紅、黃為輔色，單體建筑以不超過3種顏色為宜。 3、大道立面改造整體效果有些凌亂，須作適當調(diào)整，不考慮或少考慮馬頭墻;單體建筑改造的色彩比例、符號等要與整體協(xié)調(diào)，整體立面改造統(tǒng)一中要有韻律變化，不能太平，要有良好的整體改造效果。
4、大道立面改造應用傳統(tǒng)風貌，對山墻適當加高，比例要協(xié)調(diào)，整體優(yōu)化。 5、設計單位應對大門、店招、空調(diào)掛機的材質(zhì)、色彩等節(jié)點的細化提出指導性意見。 6、應在適當位置做好霓虹燈等街景亮化設計，體現(xiàn)現(xiàn)代氣息。 7、整體改造中弱電須下地，強電做好預留。 8、選擇住宅、商業(yè)、工業(yè)等3-4類不同性質(zhì)的用地，每類用地做1-2種建造模式，形成一套建筑風貌管控圖集，作為后期建房引導和批準的依據(jù)。
二、鎮(zhèn)街景改造方案設計 原則同意改造設計方案，應按下列要求修改完善。 1、整體立面改造須與道路改造一并組織;弱電須下地，電線少跨街。 2、同意街景改造設計風格，即采用灰、白色為主色調(diào)，簡潔，協(xié)調(diào)。 3、建筑單體露臺部位應設置構(gòu)架，斜坡屋面要有整體延續(xù)性。 4、商業(yè)氣息濃厚地段，店招設計可適當亮麗、活潑。
5、店面卷閘門、空調(diào)外掛機的材質(zhì)、色彩等細部再優(yōu)化調(diào)。店面建議采用玻璃門加不銹鋼拉閘門形式，卷閘門使用米白、米黃等淺色。 三、xx-xx項目規(guī)劃建筑設計方案 原則同意規(guī)劃建筑設計方案，應按下列要求修改完善。 1、要把握以下幾個方面： ①按規(guī)劃設計條件退讓大道道路紅線10米以上。 ②要符合容積率的指標要求，如涉及超容積率的須按程序依法依規(guī)補交土地出讓金等相關費用。 ③要符合縣多譜勒氣象雷達的建筑限高要求。 ④建筑間距符合國家規(guī)范要求。 2、適當壓縮地下商業(yè)面積，增加地下停車位，應按平戰(zhàn)結(jié)合要求設置地下人防工程;地面結(jié)合綠化增加停車位。
3、同意建筑的新中式風格，南立面效果要美觀，要提供建筑南部立面效果圖。 4、將電力公司宿舍納入本項目統(tǒng)一進行物業(yè)管理，在方案中明確物業(yè)管理用房。 5、陽臺應設計為封閉式，空調(diào)機位、排水管的位置須隱蔽。 6、作為標志性的工程，亮化工程必須同步設計和建設。 7、地面綠化應選擇胸徑大的常綠樹種。 8、建設單位在施工過程中應注意安全，圍檔防護要安全美觀;做好原有居民出入的交通引導。
四、xx家園建筑設計方案 原則同意建筑設計方案，應按下列要求修改完善。 1、1#樓建筑層數(shù)降低至16層，2#樓建筑層數(shù)降至15層，1#樓適當稍往南移，滿足出讓條件及與周邊建筑的間距。 2、地下車庫(人防地下室)設計時應與人防辦相銜接，入口應適當調(diào)整，考慮車輛進出順暢安全。 3、兩幢高層建筑色彩以咖啡色為主要基色，頂部應增加構(gòu)架或建筑符號;臨街面陽臺應為封閉式，空調(diào)機位須隱蔽;整體再進行優(yōu)化調(diào)整。
4、明確物業(yè)管理用房位置，同時完善市政、垃圾收集等配套設施。 5、同意項目超容積率，但須按程序依法依規(guī)補交土地出讓金和契稅等相關稅費。 五、體育中心運動員公寓建筑方案設計 原則同意建筑設計方案，應按下列要求修改完善。 1、整體建筑風格、色彩要與綜合樓相協(xié)調(diào)，北立面注意視覺上的干凈整潔，陽臺要封閉。
2、比賽館設置為2-3層，向北往看臺移進2米左右。 3、將本項目名稱改為體育局公共租賃房，納入XX年縣公租房項目。 4、在滿足體育比賽的前提下，公寓部分設計小高層作為比選方案，遴選后送審。
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