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百貨商場合作意向書

甲方：

百貨商場合作意向書

乙方：

甲、乙雙方為繁榮×××商業(yè)經(jīng)濟，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方×××百貨、商場合作一事簽訂此意向書。

一經(jīng)營區(qū)域

甲方將×××百貨、商場_______樓_________（柜位號）提供給乙方經(jīng)營意向書規(guī)定之用途，面積約為________平方米（以正式合同為準(zhǔn)），甲方根據(jù)場地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營場地。

二經(jīng)營用途

乙方在×××百貨、商場的經(jīng)營業(yè)種為__________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書面施工圖，并征得甲方書面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營場地與合作條件另行洽談。

三合作條件

經(jīng)甲乙雙方確認，乙方在×××百貨、商場的經(jīng)營方式為：1）聯(lián)營租賃：_______（乙方自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，自行申報納稅）。

其他：______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

四經(jīng)營代理

經(jīng)營者應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。

五保證金

為確保本意向書的履行，乙方同意在意向書簽訂之日支付甲方人民幣_____________元整，作為本意向書的保證金，此保證金在簽訂正式合同時自動轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書后一周內(nèi)由甲方以（電話形式或郵件快遞形式）通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。

備注：乙方所提供確認聯(lián)系方式

六本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準(zhǔn)。如雙方就正式合同未能達成一致，本意向書終止。

七本意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

八本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

日期：日期：

百貨商場合作意向書 [篇2]

甲方：＿＿＿

乙方：＿＿＿

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位于**市**項目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營。

2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營**廣場。

3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊合作公司，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作。

第二條合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場開業(yè)時起算。

第三條合作條件:

1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所；

2.可租面積按實際測量計算為準(zhǔn)。

3.乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到80%以上；

4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議（一）。

5.平均租金低于＿＿＿元∕平方米·月，乙方只收取全年管理費的＿＿＿%。

6.乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成該項目的招商工作。

第四條甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負責(zé)按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部＿＿＿㎡的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營百貨，符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

4.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供百貨店可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實性。

第五條乙方義務(wù)：

1. 負責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。

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2. 負責(zé)對房屋的裝修進行整體設(shè)計，并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責(zé)施工。

3.負責(zé)合作市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后天（即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）使市場能開張營業(yè)。

第六條合作公司的經(jīng)營管理方式：

1. 甲、乙雙方合作公司名稱為＿＿＿廣場，注冊資金為＿＿＿元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān)，負責(zé)公司財務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

第七條合作公司的費用分擔(dān)方式：

1. 對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：（詳見補充協(xié)議二）

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔(dān)任何責(zé)任。

5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

第八條利潤分配：

1.利潤是指為按上述費用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。

2.利潤按以下原則分配：

（1）以市場第一年合同約定的租賃平均價格（即＿＿＿元／㎡．月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為＿＿＿為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。

（2）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)（含12%），乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤分成。

（3）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤分成。

3. 合作公司每年12月30號進行一次財務(wù)審計確定可分配利潤，并一次性分配。

第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱****歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。

2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。

第十條違約責(zé)任：

甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金＿＿＿元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。

第十一條其他約定：

1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應(yīng)。

2.本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿

法定代表人：＿＿＿法定代表人：＿＿＿

經(jīng)辦人：＿＿＿經(jīng)辦人：＿＿＿

公司地址：＿＿＿公司地址：＿＿＿

簽訂日期：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿（來源：曲坤）

百貨商場合作意向書 [篇3]

授權(quán)證許可方（以下簡稱甲方）：_______________________

被授權(quán)許可方（以下簡稱乙方）：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方就______________________________________________委托開拓、協(xié)助管理之有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同，共同遵照執(zhí)行。

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第一條業(yè)務(wù)范圍及規(guī)定

一、甲方授權(quán)乙方于_______省指定百貨商場范圍內(nèi)開拓及協(xié)助管理甲方所屬_______________________品牌專柜。乙方不得將代管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，若需在授權(quán)范圍以外地區(qū)進行開拓及協(xié)助管理，可提前向甲方申請，另行簽訂補充協(xié)議。

二、乙方需支付甲方_____萬元合作保證金，此合作保證金在合同期滿雙方若繼續(xù)合作，相關(guān)款項、費用結(jié)清后，甲方一次性無息返還乙方。若雙方繼續(xù)合同則轉(zhuǎn)入下一合同期。

三、乙方須按甲指定的目標(biāo)商場進行開拓，并按期完成如乙方無法在有效期內(nèi)開設(shè)店鋪，甲方可與其他公司簽訂代管理合同。如乙方開拓以上指定范圍以外的店鋪，須提前與甲方溝通并取得一致意見。

四、乙方在目標(biāo)商場開拓或調(diào)整之柜位位臵、面積、合同條件須

取得甲方認同，盡可能為甲方爭取最大權(quán)益，以利于品牌在當(dāng)?shù)氐匿N售和良性經(jīng)營。并由甲方與商場直接簽訂合同書。

五、乙方開拓后的店鋪由甲方派駐團隊進行經(jīng)營管理，但乙方須配合甲方團隊進行協(xié)助管理，共同經(jīng)營好進駐商場，具體將在后面的甲乙雙方責(zé)任中明確。

六、合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方業(yè)務(wù)開展的需要提供品牌經(jīng)營和商標(biāo)資料，乙方對甲方的企業(yè)和品牌商標(biāo)及標(biāo)志的使用權(quán)將隨合同的到期自動結(jié)束。如一方有非法使用甲方商標(biāo)生產(chǎn)銷售等侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)行為，甲方將終止合作關(guān)系并追究其法律責(zé)任。

第二條甲乙雙方責(zé)任

一、甲方：

1、甲方負責(zé)品牌在當(dāng)?shù)厥袌龅臓I銷規(guī)劃及店鋪的全面經(jīng)營管理，并提供店鋪正常營運所需的店面裝修、貨品、道具、用具和資料。

2、甲方派駐專業(yè)管理團隊進行店鋪運營管理，并在乙方的協(xié)助下進行當(dāng)?shù)貭I業(yè)人員的招聘、錄用、任免等工作。

3、甲方負責(zé)與商場合同規(guī)定的保證金、扣率、保底、管理費、水電費、網(wǎng)銀費等相關(guān)費用。

4、甲方負責(zé)專柜營業(yè)人員全面專業(yè)的培訓(xùn)及工資、提成、獎金、社保等福利。

5、甲方負責(zé)貨品的發(fā)貨、退貨、倉儲以及市交通費。

二、乙方：

1、乙方負責(zé)商場的節(jié)日招待、日常維護、保位保場等一切的公關(guān)費用。

2、乙方負責(zé)代表甲方與商場簽定合同，并辦理合同相關(guān)手續(xù)。

3、乙方負責(zé)商場促銷活動費用分攤洽談，爭取合理的促銷費用。

4、乙方負責(zé)協(xié)助甲方在當(dāng)在的正常經(jīng)營展開的各項工作，包括營業(yè)人員招聘、當(dāng)?shù)匮b修施工、與商場樓管的日常營運銜接等。