如何寫土地租賃合同
甲方:葉塘鎮(zhèn)富祝村武樓下村民小組。
乙方:葉塘鎮(zhèn)貓行徑石場法人代表:黃玉文。
乙方因生產(chǎn)需要租賃甲方座落于(地名):貓行徑坳背水田,經(jīng)甲乙雙方再多次充分協(xié)商,重新達(dá)成如下合約:
一、乙方因發(fā)展生產(chǎn)需要租賃甲方座落于(地名):貓行徑坳背水田,范圍:原訂往原石場路邊腳下溫國章的責(zé)任田以上至上段水(溝)圳以下的中段水田租賃給乙方只作堆放石料的場地,不得建其他建筑物,F(xiàn)重商議:租賃期為三年(從2017年9月1日起至2019年8月31日止)。乙方支付給甲方租金:每年伍仟元,于簽訂后一次性付清三年的租金:給甲方。
二、乙方未與甲方協(xié)商,乙方擅自作混凝土攪伴機(jī)工地,上面建了很多鋼筋混凝土柱。經(jīng)商議乙方答應(yīng)于2017年8月31日前拆除這些障礙物(如乙方到期還需使用應(yīng)先通知甲方,乙方確保在2019年8月31前要清楚)。為確保信用,乙方應(yīng)付給甲方保證金:5000元。如乙方未按期拆除這些障礙物,乙方給的保證金,甲方不再退還。
三、租賃期滿,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃的土地上的障礙物清除至能還耕、平坦、水溝暢通的土地交還給甲方。否則再商議賠償事項(xiàng)。同時(shí),乙方不得以任何理由延期或轉(zhuǎn)讓給他方。如乙方法人變動(dòng),此合同視為無效。必須與甲方重新商議簽新合同。
四、以上合同自簽訂之日起如期生效。甲乙雙方如有違約,應(yīng)賠
償對方經(jīng)濟(jì)損失。此合同一式三份,甲、乙方各執(zhí)一份。送富祝村民委員會(huì)一份備案。
甲方代表(簽名):
乙方代表(簽名):
二0一六年月 日
如何寫土地租賃合同 [篇2]
合同編號(hào):G5107-10-ZL-0328
甲方(承租方):
乙方(出租方):
本合同于 2011 年 1 月 日在 宜昌 簽訂
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就加油站經(jīng)營需要租賃乙方土地達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 土地利用目的和方法
甲方在租賃土地上新建加油站及配套設(shè)施。甲方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得破壞土地和損害社會(huì)公共利益。
第二條 乙方提供土地的具體如下:
土地權(quán)利人: ,證件名稱: ;證件號(hào)碼: 。
第三條 土地利用期限
甲 ,乙方確保在此期間甲方對土地獨(dú)占、排他的利用。
第四條 費(fèi)用及其支付方式
本合同土地租金總計(jì) (大寫: 整),租金包括土地租賃費(fèi)用、稅費(fèi)。付款時(shí)間為本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi),甲方以轉(zhuǎn)帳方式一次性向乙方支付全部租金。付款時(shí),乙方應(yīng)向甲方出具等額正式租賃款發(fā)票。開具發(fā)票所產(chǎn)生的費(fèi)稅由乙方承擔(dān)。
甲方在乙方總表下的`使用水電等,按實(shí)際使用量和市場價(jià)格結(jié)算。
第五條 乙方應(yīng)于合同簽訂生效之日起20天內(nèi),將上述土地使用權(quán)交付甲方使用。在本土地租賃契約有效期間內(nèi),即使土地使用權(quán)人變更,土地租賃也不消滅。
第六條 甲方加油站在建成經(jīng)營過程中,乙方不得在其場內(nèi)另設(shè)加油點(diǎn),甲方保證該站油品供應(yīng)價(jià)格按照國家規(guī)定零售價(jià)格執(zhí)行。
第七條 當(dāng)國家法律法規(guī)具備條件時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同向政府有關(guān)機(jī)關(guān)辦理土地租賃登記。
第八條 乙方要確保甲方加油站能夠順利建成。該加油站商務(wù)許可由甲方自行辦理;消防、規(guī)劃等建審由乙方負(fù)責(zé)辦理,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)排除妨害,繼續(xù)履
行合同,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
因政府和政策性拆遷及不可抗力等因素所造成本合同內(nèi)容無法正常履行的,雙方無條件終止本合同;租賃土地的土地補(bǔ)償歸乙方,租賃土地的地上補(bǔ)償歸甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除該合同的,乙方須提前一年書面通知甲方,退還剩余期間租金,并以甲方投入的不動(dòng)產(chǎn)按解約時(shí)評估的價(jià)值進(jìn)行全額賠償;甲方提出提前解除合同的,乙方不退還租金。
第十條
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),最遲須在期
滿之日前三個(gè)月向乙方提交續(xù)期申請書,如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因,在同等條件下,甲方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方應(yīng)同意甲方的續(xù)期要求,并與甲方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)租合同,并按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
如乙方不同意甲方的續(xù)期要求,需提前一個(gè)月書面通知甲方。租賃年限屆滿后,加油站地上資產(chǎn)及加油站的全部油料、辦公用品、生活設(shè)施等歸甲方所有。
第十一條 爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效,雙方同意由標(biāo)的物所在地人民法院解決,在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中,雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
第十二條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,自雙方簽字蓋章后生效。
本合同附件:土地租賃土地平面圖紙
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人(委托人): 法定代表人(委托人): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
開戶銀行: 賬 號(hào):經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
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