村委會轉(zhuǎn)讓土地合同
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方: **村委會 （以下簡稱乙方）
為充分利用板橋豐富的林業(yè)資源，發(fā)展高端林業(yè)生態(tài)旅游度假項目，促進板橋旅游經(jīng)濟發(fā)展，同時改善山區(qū)群眾生產(chǎn)、生活環(huán)境。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將土地經(jīng)營權(quán)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方引進安徽省金瀜農(nóng)業(yè)投資有限公司進行開發(fā)經(jīng)營。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，現(xiàn)依據(jù)《合同法》、《農(nóng)業(yè)土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，就經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜訂立如下合同：
一、轉(zhuǎn)讓土地地名、四至及面積：
甲方將位于 的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)經(jīng)營；總面積 畝；東、西、南、北四至界線以甲方土地承包合同上登記標注為準。
二、轉(zhuǎn)讓期限、價格及付款方式：
1、轉(zhuǎn)讓期限為60年。自2012年 月 日至2062年 月 日為合同有效期。
2、轉(zhuǎn)讓價格為 元/畝，轉(zhuǎn)讓總價 元。
3、付款方式：合同簽訂之日付土地轉(zhuǎn)讓費總額的.50%，余款待林權(quán)證變更之日付清。
三、甲方的權(quán)利和義務：
1、甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得破壞合同約定范圍內(nèi)的地面附屬物。
2、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后一個月內(nèi)，甲方必須配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù)。
3、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得因戶主等其他變動影響本合同的
履行。
4、合同期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方做好土地管理，協(xié)調(diào)處理與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的矛盾。
5、合同期滿，甲方無償收回土地。
四、乙方的權(quán)利和義務：
1、合同生效后，乙方應盡快按照申報的規(guī)劃設(shè)計方案，進行施工。
2、合同期限內(nèi)，乙方有自主經(jīng)營開發(fā)的權(quán)利，甲方不得以任何理由干涉。但乙方要保持良好的生態(tài)環(huán)境,保護好珍稀動植物和自然資源。
3、合同期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
五、違約責任：
若一方違約，將賠償對方由此造成的一切損失，并承擔土地轉(zhuǎn)讓費總額20%的違約金。
六、附則：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字印章即生效。合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,方塘鄉(xiāng)政府、板橋村委會備案一份。
甲方（簽字印章）： 乙方（簽字印章）：
年 月 日
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