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集體土地承租合同書

時(shí)間:2024-06-12 14:26:05 土地合同 我要投稿
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集體土地承租合同書

  集體土地承租合同書 1

  出租方:   村村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)

集體土地承租合同書

  住所:浙江省  村

  出租方代表:  職務(wù):村民主任 聯(lián)系電話:

  承租方:

  住所: 中山西路 號

  承租方代表:  職務(wù):董事長 聯(lián)系電話:

  為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

  一、租賃土地面積、位置及用途

  甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植

  2.承租形式:租賃

  三、土地租賃期限

  租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31 1

  日止。

  四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。

  2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計(jì)人民幣  元,乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

  2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用 2

  房及水池、苗圃等。

  3、按合同規(guī)定的`用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。

  雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。

  因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。

  八、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

  《集體土地承租合同書》。

  九、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書面同意。

  2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下

  有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。

  出租方(章)     承租方(章)

  村村民委員會(huì)    浙江 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司

  法定代表人(簽字):   法定代表人(簽字):

  簽訂日期:2017年 3月 16 日

  簽訂地點(diǎn):  會(huì)議室

  鑒證機(jī)關(guān):(章)             鑒證日期:

  集體土地承租合同書 2

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了提高土地的利用率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),甲方將  地租給乙方,用于  。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守:

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為 年,自  年  月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租,租金另行協(xié)商。

  三、 承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計(jì)人民幣___________元。

  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  四、甲乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1

  1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方能夠正常合理利用土地。

  2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。

  4、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系,以確保乙方項(xiàng)目的如期開辦和正常經(jīng)營。

  6、保證承租土地水、電、路的暢通。

  7、在協(xié)議履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)出租該地塊。

  8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營手續(xù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照協(xié)議約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)備等。并對上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。

  3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、土地的轉(zhuǎn)租

  1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

  2、轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲 2

  方不得妨害第三方使用土地。

  六、協(xié)議的變更和解除

  1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。

  2、在土地租賃期間內(nèi),如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。

  七、違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議履行期間,甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方,否則甲方支付給乙方違約金,違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%,并賠償損失。

  2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對承租土地的正常利用,否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金,但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。

  八、爭議解決辦法

  本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。

  《集體土地承租合同書》。

  九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  3

  出租方:(蓋章)____________  承租方:(蓋章)_____________ 授權(quán)代表人:(簽字)_________  授權(quán)代表人簽字:

  年___月___日    _______年___月___日

  簽訂地點(diǎn): 4

  集體土地承租合同書 3

  出租方:   村村民委員會(huì)(以下簡稱甲方) 住所:浙江省  村

  出租方代表:  職務(wù):村民主任 聯(lián)系電話:

  承租方:住所: 中山西路 號

  承租方代表:  職務(wù):董事長 聯(lián)系電話:

  為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

  一、租賃土地面積、位置及用途

  甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。

  二、土地用途及承租形式 1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植 2.承租形式:租賃

  三、土地租賃期限

  租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31

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  2

  日止。

  四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。

  2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計(jì)人民幣  元,乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

  2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的`農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

  3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。

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