簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同范本
出讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證：
第一章 總則
第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及 省(市)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 “地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號(hào)為 _。(見(jiàn)附件 ，地塊地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ （小寫(xiě)： ） 平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi) _年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。
第三章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第四章 土地費(fèi)用及支付
第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
第十一條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 （小寫(xiě)： ）元人民幣。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后__ __日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已付定金做為違約賠償。
第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱(chēng)： 銀行 分行，帳戶號(hào) 。
甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。
第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十四條 乙方同意從 年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任。
第五章 土地交付及開(kāi)發(fā)利用
第十五條 甲方交付乙方地塊的周?chē)A(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到 通，即通 。
第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條 乙方在取得《國(guó)有土地使用證》后 日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前３０日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。
第十九條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門(mén)審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。
第六章 土地使用權(quán)限
第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
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第二十一條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。
第二十二條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。
第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國(guó)有土地使用證》后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任；乙方在土地使用過(guò)程中自行承擔(dān)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。
第七章 期限屆滿
第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第八章 不可抗力
第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第二十七條 除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。
第九章 違約責(zé)任
第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。
第二十九條 如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
第三十條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十一條 乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十一章 附則
第三十四條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
第三十六條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第三十八條 本合同簽訂地點(diǎn)： 市。
出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
年 月 日
簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇2]
本組村民楊加強(qiáng)和楊長(zhǎng)春經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，楊加強(qiáng)自愿將自家自留地（地名：一處是園子包墳坎上，現(xiàn)楊長(zhǎng)春新房子后面靠南一角（已被占用）貳拾平方米；另一處是園子現(xiàn)楊長(zhǎng)春新房子前右邊栽電桿處貳平方米）。兩處共計(jì)一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁佰元整，長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給楊長(zhǎng)春使用。此協(xié)議雙方不得反悔，如反悔，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果由當(dāng)事方負(fù)責(zé)，本協(xié)議從簽字之日起生效。
雙方當(dāng)事人簽字：
在場(chǎng)人簽字：
2017年8月22日
簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇3]
土地轉(zhuǎn)讓方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
投資開(kāi)發(fā)商： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)國(guó)家土地買(mǎi)賣(mài)出讓相關(guān)法律法規(guī)細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，劃清權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。就項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、土地概況：該地塊位于內(nèi)鄉(xiāng)縣朋翔路與方山路交匯處，用途為商住開(kāi)發(fā)用地。
二、項(xiàng)目規(guī)模：該土地凈使用地120畝，容積率達(dá)到2.3、即建筑面積18.5萬(wàn)平 方米，部分高層，以多層為主（以規(guī)劃、設(shè)計(jì)實(shí)際為準(zhǔn)。）
三、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格：地總價(jià)款為8000萬(wàn)元（高壓線已考慮在內(nèi)），土地過(guò)戶到乙方 名下全部?jī)r(jià)格。即地面上附屬物，出讓金收費(fèi)等全部費(fèi)用拿到國(guó)有商住出讓土 地證總價(jià)款。
四、付款方式：
1、合同簽訂后，甲、乙雙方設(shè)立資金雙控賬戶，一周內(nèi)打入雙控賬戶4000萬(wàn)元。
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2、甲方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃手續(xù)，一月內(nèi)平面方案確定。乙方進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，三通一平 至切圍墻，地質(zhì)鉆探、搭建工棚，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做好施工前一切準(zhǔn)備，兩個(gè)月內(nèi)規(guī) 劃手續(xù)辦理完畢，甲方確保該項(xiàng)目乙方提前開(kāi)工。由甲方負(fù)責(zé)確保乙方合法化 開(kāi)工后，雙控賬戶解凍，資金由甲方使用。
3、乙方開(kāi)始施工基礎(chǔ)部分，待基礎(chǔ)達(dá)到±0.00后，甲方負(fù)責(zé)辦理土地掛牌，確保 乙方揭牌成功。國(guó)有出讓土地證戶名辦理到乙方名下，土地證發(fā)放后，乙方將 土地款全部給甲方付清。甲方將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，土地戶名過(guò)至乙方名下， 甲方應(yīng)支持、配合、協(xié)調(diào)各方關(guān)系由乙方獨(dú)立運(yùn)作，自主經(jīng)營(yíng)，順利開(kāi)發(fā)建設(shè)。 即提高辦事效率，降低費(fèi)用為準(zhǔn)，各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)費(fèi)用控制在每平方100元 以下為標(biāo)準(zhǔn)。
五、甲、乙雙方債權(quán)、債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，杜絕影響甲、乙雙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)，確保合作共贏。
六、甲方負(fù)責(zé)處理解決土地上一切權(quán)屬事宜。即附屬物清理，四鄰清邊劃界，市政 配套費(fèi)，開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，建筑物拆遷安置費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，空中和地下管線水電 通訊等遷移費(fèi)。
七、違約責(zé)任：
1、土地過(guò)戶不到乙方名下，乙方所投資金甲方應(yīng)雙倍返回。
2、規(guī)劃條件達(dá)不到合同條件按比例降低土地費(fèi)用。
3、開(kāi)工時(shí)間達(dá)不到合同時(shí)間，延期超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)按銀行貸款利息三倍賠償 乙方損失。
4、乙方不及時(shí)投入土地款，甲方有權(quán)收回土地，乙方所投資金甲方不予退還。
5、因土地權(quán)屬糾紛，違反法律法規(guī)或債權(quán)、債務(wù)等甲方原因影響該項(xiàng)目無(wú)法正常 進(jìn)行，造成的全部損失和法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，甲方必須賠償乙方全部損 失。
九、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行實(shí)施過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或其他阻力，可另行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商無(wú) 效時(shí)，守約方可向人民法院提請(qǐng)裁決，違約方無(wú)條件接受法院裁決執(zhí)行。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法人代表： 法人代表：
簽于： 年 月 日
簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同范本 [篇4]
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣 鎮(zhèn) 村 組小地名叫 的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至：
東齊： 西齊：
南齊： 北齊：
3.面積：
二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫(xiě)： （￥： ）
四、支付方式和時(shí)間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方： 身份證號(hào)： 住址：
乙方： 身份證號(hào)： 住址：
見(jiàn)證人
簽約日期 ： 年 月 日
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