重慶土地流轉(zhuǎn)合同

編號：【渝北】區(qū)【 】鎮(zhèn)（街）ⅹ字第【200 】 號

承包方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

發(fā)包方（以下簡稱丙方）：

為了進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，搞活土地流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地資源的使用效益，本著平等協(xié)商、自愿有償、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)形式：

二、流轉(zhuǎn)土地情況：該土地位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 社，土地名稱 ，四至界限：東 南 西 北 ，總計面積 畝，其中田 畝，土 畝。（詳細田土數(shù)量分戶花名冊附后）

三、流轉(zhuǎn)期限：在原承包合同期內(nèi)，甲方將該宗地流轉(zhuǎn)給乙方，

從 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

四、流轉(zhuǎn)土地用途： 乙方將該宗土地作為 用地或開發(fā)經(jīng)營特色農(nóng)業(yè)。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得改變土地所有權(quán)或者使用權(quán)的性質(zhì)，也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

五、使用費及支付方式：

乙方按土每年每畝 公斤玉米、田每年每畝 公斤稻谷，并按當年渝北區(qū)糧食主管部門收購中價計算現(xiàn)金交給甲方作為使用費，若今后國家不再收購糧食，以渝北區(qū)物價部門核定的大宗稻谷、玉米中價計算租金。為確保甲方應(yīng)收使用費相對穩(wěn)定，乙方計價交納租金時，稻谷、玉米的最低價格不能低于每市斤人民幣 元。 乙方于合同簽訂之日向甲方繳清一年的使用費，從次年開始，每年8月30日前預(yù)交下年使用費，實行先交使用費后用土地的辦法。乙方按照誤農(nóng)戶一季小春或大春莊稼交一年使用費的原則支付租金，若乙方當年1至8月份租地，仍應(yīng)交清當年使用費。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按時向乙方收取土地使用費。

2、履行與發(fā)包方的義務(wù)，承擔該宗土地的農(nóng)業(yè)稅及其農(nóng)業(yè)稅附加和其他一切稅費。

3、從簽訂合同之日起15天內(nèi)必須將土地交乙方經(jīng)營使用。

4、協(xié)調(diào)乙方在生產(chǎn)生活中與群眾的關(guān)系，若乙方因農(nóng)業(yè)經(jīng)營需要水、電、路、通訊、閉路、環(huán)保等設(shè)施，甲方應(yīng)給予支持和幫助，其費用由乙方自行負責。

5、乙方使用該土地期間，除國家建設(shè)用地或乙方違約外，甲方不得收回土地或再流轉(zhuǎn)給他人，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范

圍內(nèi)的經(jīng)營，甲方不得干涉。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納土地使用費。

2、從簽訂合同之日起四個月內(nèi)必須開發(fā)經(jīng)營使用該土地，否則，甲方無條件收回，已交使用費不得退還，乙方損失自負。

3、負責對該土地的生產(chǎn)經(jīng)營，實行自負盈虧。試用期內(nèi)，不得改變土地所有權(quán)和使用權(quán)的性質(zhì)，也不得改變土地的農(nóng)用性質(zhì)，原則上維持該土地的基本原貌。因生產(chǎn)需要的臨時建筑，按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地對待，但須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、村建所辦理手續(xù)。

4、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)服從國家建設(shè)用地需要，如被征（占）用，其租用地上的建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施和經(jīng)營損失，按當時國家征地的有關(guān)規(guī)定補償給乙方，其余所有征地補償費歸甲方所有。

5、乙方負責搞好排污、排洪設(shè)施，不能造成周邊環(huán)境污染和影響排洪。乙方若要改路，應(yīng)先修好道路。

6、合同終止時，乙方能夠恢復原耕地的地塊，由乙方復耕并交納使用費給甲方作為對農(nóng)戶復耕當年或次年糧食生產(chǎn)欠收的補償費；乙方因修路、修房等因素無法復原的地塊，應(yīng)按當年國土部門規(guī)定的復墾費標準向甲方交納復耕費。

八、違約責任：

甲、乙雙方必須嚴格遵守上述合同條款，不得違約或單方終止合同。若一方違約，則由違約方承擔對方的一切經(jīng)濟損失，若乙方不按時足額繳納使用費，從當年的9月1日起，每天按欠款額的1%收取滯納金。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若一方提出終止合同或再流轉(zhuǎn)給他人，須經(jīng)甲、乙雙方同意，方能有效。

九、合同期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先使用的權(quán)利。

十、甲、乙雙方在履行合同中若有爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無效，可向農(nóng)業(yè)承包合同管理機構(gòu)申請裁決，或向人民法院訴訟解決。

十一、本合同一式伍份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)、區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同管理機構(gòu)各一份，具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字后經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會簽證生效。合同期滿后自行失效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原發(fā)包方同意。未盡事宜，由甲乙雙方按《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定協(xié)商解決。

甲方代表人簽章： 乙方代表人簽章： 丙方負責人： 身份證號： 身份證號： 身份證號：

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簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 簽證意見

簽證人： 簽證單位：（簽章）

負責人： 簽證日期： 年 月 日

重慶土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 委 托 代 理 人： 乙方（受讓方）： 委 托 代 理 人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、標的基本情況及用途

村 組經(jīng)發(fā)包方同意，甲方將其承包經(jīng)營的位于彭水縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（社）的 畝（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。

土地基本情況表

（本表不夠填寫時可另附頁）

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起

至 年 月 日止 （不得超過土地承包期的剩余期限，即彭水縣最遲至2028年6月30日止）。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、時間

1、該土地實際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)讓價款按：□實際面積計算；□登記面積計算。

2、雙方同意按下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

①貨幣支付：每年每畝人民幣元，合計人民幣 元(大寫人民幣： 。

②實物支付：每年每畝 斤 （ 填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物），合計 斤(大寫： )。

3、雙方同意按下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

①乙方于 年 月 日前一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

②其他：

四、補償標準、方式及時間

1、甲方在轉(zhuǎn)讓前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為：

五、土地交付方式及時間

1、甲方按下列第（ ）項方式將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方： ①一次性全部交付

② 2、交付時間為

六.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益。

2、在本合同簽定前，應(yīng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。 3、本合同生效后，終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

③其他：

4、

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。 2、依法享有受讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 3、經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，有權(quán)再流轉(zhuǎn)。 4、按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓的土地。

八、違約責任

1、乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的 %承擔違約金；超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)讓價款的 %承擔違約金；超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元違約金。 4、一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元違約金。 5、一方違約給對方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。

6、違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。

7、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

九、爭議解決方式

雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十、其他約定

1、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、雙方約定向縣級以上地方人民政府：□申請辦理 （變更、注銷或重發(fā)）手續(xù)；□不申請辦理 （變更、注銷或重發(fā)）手續(xù)。

3、雙方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請合同鑒證；□不申請合同鑒證。

5、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如需鑒證、登記等，相應(yīng)增加份數(shù)）。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 年 月 日

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