湖南省土地流轉合同

流出方（以下簡稱甲方）： （區(qū)） 街（鎮(zhèn)） 村 組 流入方（以下簡稱乙方）：

為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等協商，同意訂立本合同。

一、流轉土地情況

土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表：

二、流轉期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 

三、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方享有如下權利：

1、依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權； 2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；

3、依照本合同約定獲得全部流轉收益；

4、法律、行政規(guī)定的其他權利。

（二）甲方承擔如下義務：

1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務；

2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務。

（三）乙方享有下列權利：

1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主組織生產經營和處置產品；

2、流轉期內因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應的補償；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（四）乙方承擔下列義務：

1、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、流轉價格及支付時間、方式

1、乙方按耕地每畝 元的流轉價格、林地每畝 元的流轉價格、水面每畝 元的流轉價格，其它土地每畝 元的流轉價格，合計 元，在每年 月 日之前，以 方式支付給甲方。

2、流轉土地所承擔的各項稅、費由 于每年 月 日向村集體經濟組織交納。

五、保證金

合同簽訂 日內，乙方支付相當于第一年合同金額的保證金 元至 賬戶上。

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：

六、違約責任

1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的'義務或不支付保證金的，可終止執(zhí)行合同。

2、造成對方損失的，應當承擔賠償責任。賠償金額為損失額的 ％。對方要求繼續(xù)履行合同的 ，應當繼續(xù)履行。

2、如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責任。

七、其他事項

1、合同雙方發(fā)生糾紛協商不成的，任何一方均可向當地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）承包合同管理部門申請調解，調解不成的可向長沙市人民政府農村土地承包仲裁機構申請仲裁。調解仲裁不成或不愿調解仲裁的，可直接向當地人民法院起訴。

2、其他未盡事宜，經雙方平等協商，同意補充如下條款：

以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。

3、本合同自簽訂之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）主管部門各執(zhí)一份。

甲方（蓋章） 簽名：

年 月 日

乙方（蓋章） 負責人簽名：

年 月 日

鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：

年 月 日

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