農(nóng)村土地承包合同附條件期限

一、 農(nóng)村土地承包有兩種方式。一是以家庭承包方式，這部分指的是耕地、草原和林地的承包，發(fā)包程序較嚴格，承包期限較長。二是其它方式承包，指的村民委員會管理下的機動地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等的發(fā)包，法律依據(jù)是《中華人民共和國土地承包法》第三章規(guī)定。該合同比較靈活，可以向上級管理部門備案并取得權(quán)證書，也可以不備案，但必須簽訂書面合同。本范文指的是其他方式承包。

二、其他方式土地承包合同范本。

農(nóng)村土地承包合同

年第 號 發(fā)包方（甲方）： 村民委員會。

法定代表人：， 該村委會主任。

承包方（乙方）： 系 村村民。

第一條、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定，本著公開、公正、公平原則，在村民代表參加下通過招、投標確定了本合同承包指標及期限，明確了雙方權(quán)利與義務，特簽訂如下條款，共同遵守。

第二條 、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于 ，面積 畝。其四至范圍與位臵如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。土地性質(zhì)、數(shù)量為機動地 畝；荒溝 畝；養(yǎng)魚坑 畝。

承包年限為 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。

第三條 、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地，但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國家地下資源開采應予配合，但有取得青苗補助的權(quán)利。

第四條 、 乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝 元人民幣。交納時間為每年6月1日前交清當年的承包金，甲方收到后向乙方開具收據(jù)。

第五條 、 乙方的權(quán)利與義務

（一） 依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。

（二） 用人自主權(quán)，組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)。

（三） 承包的土地被依法征用、占用的，有要求依法獲得青苗及種植物補償?shù)臋?quán)利。

（四） 保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設，不得建房、建廠、挖坑、用土、采礦以及種植樹木、果樹等。

（五）保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。

（六）按期如數(shù)繳納承包金； 交納國家因政策變化產(chǎn)生的稅、費以及其他費用。

（七） 未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。

第六條、 甲方的權(quán)利與義務

（一）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護土地。 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

（二）按時收取乙方交納的承包金。

（三）保障乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，在合同期內(nèi)不得變更，解除承包合同。

第七條、 合同的變更、解除和終止

（一） 合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

（二）單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對方，經(jīng)過協(xié)商一致后方可變更或者解除。

（三）乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟組織權(quán)利時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（四）因國家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。

（五）本合同期限屆滿自行終止，是否續(xù)訂取決于村民代表大會通過的新發(fā)包方案，乙方應當在合同屆滿后無條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補償和拒絕交回的條件；在交回承包地時有種植作物的，甲方不予作價賠償。

第八條、 違約責任

（一） 乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金百分之五的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。

（二）乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。

（三）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同應承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失。

（四） 雙方發(fā)生糾紛后，應當積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，可以作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條 、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效。

第十一條 、本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：

身份證號碼：

代表人： 住址：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日

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