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標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）：
住 址：
乙方（受讓方）：
住 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 （租賃、轉(zhuǎn)包等）方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將承包耕地 畝（詳見附表）流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)費(fèi)用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用。
四、付款方式及時間
乙方在2017年12月31日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的，可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)；③合同到期或解除后，乙方造成土地?fù)p毀的，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理
權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：①依照合同規(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩；②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，不得改變用途；③合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。
4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。
5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會（發(fā)包方）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。
甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：
發(fā)包方簽署意見： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：
日期： 年 月 日
流轉(zhuǎn)土地類型、面積、質(zhì)量登記表
標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
流轉(zhuǎn)方(甲方)： 聯(lián)系方式： 受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
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第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章） 代表人：
乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機(jī)關(guān)：
（簽字） 年 （公章）負(fù)責(zé)人： 年 年 月 日
（簽字） 月 日
（簽字） 月 日
（公章）承辦人：
標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 [篇3]
發(fā)包方： （甲方）
承包方： （乙方）
為了合理利用土地，改變傳統(tǒng)耕作形式，更好的提高群眾的經(jīng)濟(jì)利益，將雙方協(xié)商，村民同意，并報政府批準(zhǔn)，甲方將西馬村 農(nóng)用耕地承包給乙方使用，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)仍瓌t，達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地面積及用途
1、甲方多次召開村民代表會議，討論自愿將溝外農(nóng)用耕地畝，承包給乙方使用。
2、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)（栽種花草苗木）及農(nóng)業(yè)種植。
二、土地承包經(jīng)營期限及交款方式
1、該土地承包經(jīng)營期限為14年，自2017年月日至年月日止。
2、該土地的承包金為每畝元人民幣，承包金每年共計萬元。
3、每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按合同約定的用途合理使用，收取乙方承包金后，應(yīng)安排人員及時、標(biāo)準(zhǔn)、足額兌現(xiàn)給群眾。
2、在合同有限期內(nèi)，隨著物價上漲而上漲，保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)（不得重復(fù)將該土地發(fā)包給第三方）。
3、做好群眾工作，不得干擾乙方的正常經(jīng)營，更不能侵犯乙方合理利用土地的權(quán)利。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同約定的用途和期限乙方有權(quán)合理利用和經(jīng)營所承包的土地，享有土地上的收益權(quán)和承包期內(nèi)所增設(shè)的附作物。
2、在承包期內(nèi)不得擅自改變土地的功能屬性，中途不能轉(zhuǎn)租、買賣、變更用途。（包括房地產(chǎn)、開辦工廠及永久性建筑等非農(nóng)業(yè)建設(shè)）。
3、乙方應(yīng)按合同約定，向甲方及時繳納足額的土地承包金。
4、乙方不得用所承包的土地經(jīng)營權(quán)抵償債務(wù)。合理利用好資源，不得破壞土地，如栽種花草、苗本、樹木，在出售過程中，保持土地的完整性。
5、乙方在經(jīng)營過程中，如需要員工，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先安排所屬土地的群眾，并按同等勞務(wù)支付工資。
四、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后，具有法律效力，任何一方不得隨意變更或解除，因事而定，如需解除變更，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除本合同。
2、在本合同履行期內(nèi)如遇國家建設(shè)征用土地，其征用部分可以終止承包，其他土地承包繼續(xù)生效。征用部分土地的補(bǔ)償金全部歸甲方征用部分土地上的附作物補(bǔ)償一律歸乙方所有。
3、如在承包期內(nèi)，國家全部征用或國家對土地政策變動，應(yīng)按照國家政策執(zhí)行，合同自然終止。
4、本合同期滿時，乙方應(yīng)提前拆除附屬物及臨時建筑物，整理好土地，使其恢復(fù)土地原貌，以便到期交給甲方，確保甲方群眾正常利用，如耽誤村民耕作時間，后果由乙方承擔(dān)。
5、本合同期滿后，如甲方村民愿意承包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
在合同履行期間，任何一方違反合同約定，視為違約，違約方應(yīng)按承包金總額的%
支付對方違約金。
六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報上級政府備案一份。
發(fā)包方： 代表簽字：
承包方： 代表簽字：
年 月 日
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