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反擔(dān)保抵押協(xié)議書(shū)
委托保證合同被保證人（甲方） ：
法定代表人 ：
住所(地址)：
保證人（乙方） ：
法定代表人：
住所：
乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意為甲方向_______(以下簡(jiǎn)稱抵押權(quán)人)以不動(dòng)產(chǎn)抵押的方式提供擔(dān)保，甲、 乙雙方依照國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 陳述與保證
1.甲、乙雙方依據(jù)中國(guó)法律均具備簽定本合同的主體資格。
2.甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。
第二條 主債務(wù)種類及數(shù)額
乙方為甲方擔(dān)保的主債務(wù)為依據(jù)甲方與抵押權(quán)人簽定的主債務(wù)《保證合同》(以下稱主保證合同)項(xiàng)下的保證債務(wù)人民幣(大寫(xiě)) 元 。
第三條 主保證合同保證責(zé)任期間
主合同保證責(zé)任期間為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。
第四條 保證方式
乙方為甲方向抵押權(quán)人提供連帶責(zé)任保證。
第五條 保證范圍
具體保證范圍以乙方與抵押權(quán)人簽訂的主保證合同約定的保證范圍為準(zhǔn)。
第六條 保證期間
乙方的保證期間同主保證合同保證責(zé)任期間。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等文件資料。
2.保證期間，抵押權(quán)人正式通知乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方可采用下列方式支付： ①通知甲方向抵押權(quán)人支付； ②通知甲方向主債權(quán)人支付；③通知再擔(dān)保方支付；④乙方代償。
3.自主債務(wù)逾期之日起，甲方向乙方每日按萬(wàn)分之伍比例支付擔(dān)保費(fèi)。
4.乙方因履行擔(dān)保責(zé)任而代償?shù)�，有�?quán)向甲方及再擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用，并自代償之日起，有權(quán)按照每日萬(wàn)分之伍比例向甲方及再擔(dān)保人收取違約金。
5.乙方依法享有與甲方同等的對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)，乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方放棄對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用：因抵押登記產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)等規(guī)費(fèi)。
2.甲方承擔(dān)未履行主債務(wù)導(dǎo)致抵押物被執(zhí)行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
3.甲方有權(quán)提前清償主債務(wù)。
4.應(yīng)積極配合并自覺(jué)接受乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)及主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況 的檢查、監(jiān)督。
5.甲方及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。
6.在未償清主債務(wù)之前，未征得乙方同意，不得用主合同項(xiàng)下的信貸資金形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保。
7.在償清主債務(wù)之前，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其對(duì)主債務(wù)的還款能力的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方并征得乙方同意。
8.在償清主債務(wù)之前，甲方如發(fā)生從事違法行為、涉及重大訴訟活動(dòng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)產(chǎn)狀 況惡化等情形。均應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償。
9.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及再擔(dān)保有關(guān)的律師費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
第九條 違約責(zé)任
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第十條 合同的生效、變更、解除和終止
1.本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效，甲方仍應(yīng)按本合同承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。
第十一條 條爭(zhēng)議的解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，而引發(fā)訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
主合同的債務(wù)履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的，乙方代甲方向抵押權(quán)人還款后，有權(quán)向甲方和再擔(dān)保人追索。
第十三條 附則
本合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代理人)
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代理人)
年 月 日
反擔(dān)保抵押協(xié)議書(shū) [篇2]
抵押反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。
反擔(dān)保合同是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而與債務(wù)人簽訂的擔(dān)保合同。即為擔(dān)保人提供擔(dān)保。
1、從本質(zhì)上講，反擔(dān)保也是擔(dān)保，故其同樣具有促進(jìn)資金融通和商品流通、保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)、維護(hù)交易安全的作用。
2、作為擔(dān)保制度衍生出的一種特殊形態(tài)，
第一，反擔(dān)保是維護(hù)擔(dān)保人的利益、保障其將來(lái)可能發(fā)生的追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的有效措施。這是其最直接的作用;
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第二，反擔(dān)保有助于本擔(dān)保關(guān)系的設(shè)立。謹(jǐn)慎的第三人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，尤其是在擔(dān)保人與債務(wù)并無(wú)緊密的利益關(guān)系或隸屬關(guān)系且對(duì)其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后追償權(quán)能否實(shí)現(xiàn)懷有疑慮的情況下，往往會(huì)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。
第三，反擔(dān)保能夠作為一種調(diào)濟(jì)手段，根據(jù)情況和需要與本擔(dān)保精微地結(jié)合，為復(fù)雜情況下?lián)ｊP(guān)系的建立提供便宜。抵押反擔(dān)保合同是反擔(dān)保合同的一種，擔(dān)保的方式為抵押。
《擔(dān)保法》對(duì)債的擔(dān)保制度作出比較全面的規(guī)定，但對(duì)擔(dān)保制度所衍生出來(lái)的反擔(dān)保問(wèn)題只作了原則性規(guī)定：“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)�！�。由于學(xué)界對(duì)反擔(dān)保這一擔(dān)保制度中的特殊問(wèn)題研討不足，國(guó)外立法中亦乏更詳盡的規(guī)定可資借鑒，人們對(duì)反擔(dān)保中的諸多問(wèn)題尚存在模糊甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
一、反擔(dān)保的概念
《擔(dān)保法》頒行后，通說(shuō)認(rèn)為：反擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人對(duì)為自己債權(quán)人提供擔(dān)保的第三人提供的擔(dān)保，或指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人提供的擔(dān)保。從此觀點(diǎn)看來(lái)反擔(dān)保是擔(dān)保之一種，債務(wù)人是反擔(dān)保關(guān)系中的擔(dān)保人，第三人為擔(dān)保權(quán)人。從此原理剖析，我們只能認(rèn)識(shí)到，反擔(dān)保就債務(wù)人與第三人的關(guān)系來(lái)說(shuō)也只是一般意義上的擔(dān)保，即相對(duì)于原始擔(dān)保（第三人就主債權(quán)設(shè)立的擔(dān)保）而言的。反擔(dān)保仍然具有定限物權(quán)、從權(quán)利以及價(jià)值權(quán)和變價(jià)權(quán)的特征，也完全符合一般擔(dān)保所具有的不可分性和物上代位性的性質(zhì)。筆者認(rèn)為反擔(dān)保，是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保，簡(jiǎn)言之，也就是擔(dān)保的擔(dān)保。
反擔(dān)保是相對(duì)于本擔(dān)保而言并在既存本擔(dān)保萊系的基礎(chǔ)上設(shè)立的。作為反擔(dān)保的對(duì)稱并為反擔(dān)保設(shè)定的前提和基礎(chǔ)的本擔(dān)保，是指并僅限于“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供的擔(dān)�！�，而債務(wù)人自己向債權(quán)人提供的擔(dān)保則不在其列。因?yàn)閭鶆?wù)人自己充當(dāng)擔(dān)保人時(shí)，不存在可期待的追償權(quán)，自亦無(wú)從為其設(shè)立反擔(dān)保。在本擔(dān)保中，為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三人，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，須依合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以自己的財(cái)產(chǎn)代為債務(wù)之清償。代償債務(wù)后，該擔(dān)保人即成為債務(wù)人的新債權(quán)人，就其代債務(wù)人向債權(quán)入清償?shù)膫鶆?wù)，有權(quán)向債務(wù)人追償。正如債權(quán)人因擔(dān)憂債務(wù)人的償債能力而要求債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供可靠的擔(dān)保一樣，為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三人，出于自身利益，也往往會(huì)慮及其期待的追償權(quán)成為既得權(quán)后能否實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，為避免或減少其追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，他可以根據(jù)情況事先要求債務(wù)人或債務(wù)人以外的人向其提供反擔(dān)保，以保障其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向債務(wù)人追償損失的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
二、反擔(dān)保法律關(guān)系
反擔(dān)保具有從屬性，它是以本擔(dān)保法律關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的。反擔(dān)保法律關(guān)系中共包括一個(gè)主合同和兩個(gè)擔(dān)保合同，這三個(gè)合同既相互聯(lián)系又相互獨(dú)立：主合同，這是基礎(chǔ)合同。雙方當(dāng)事人分別為債權(quán)人和債務(wù)人；擔(dān)保合同，這是主合同的從合同。在擔(dān)保合同中，分別有債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人三方當(dāng)事人。擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任主要是保證債務(wù)人能及時(shí)償還債務(wù)，在債務(wù)人不履行時(shí)，由擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任；反擔(dān)保合同，這可以說(shuō)是擔(dān)保合同的從合同。在反擔(dān)保合同中，分別有擔(dān)保人、債務(wù)人、反擔(dān)保人三方當(dāng)事人。在這里，擔(dān)保人成為債權(quán)人，反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任主要是在擔(dān)保人代替?zhèn)鶆?wù)人履行了債務(wù)之后，保證債務(wù)人能及時(shí)向擔(dān)保人償還其代為履行的債務(wù)，若債務(wù)人未按時(shí)履行此債務(wù)，則由反擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任。反擔(dān)保合同實(shí)際上就是擔(dān)保合同，只不過(guò)合同中的債權(quán)人是主合同下原擔(dān)保合同的擔(dān)保人而已。因此，反擔(dān)保合同的反擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任的履行應(yīng)以擔(dān)保合同中擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任已履行為前提。
三、反擔(dān)保的特點(diǎn)
1、反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象不同于本擔(dān)保。本擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象是主合同債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象則是擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人（債務(wù)人）的追償權(quán)。該追償權(quán)在擔(dān)保合同依法成立時(shí)既已設(shè)定并在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)際發(fā)生，其性質(zhì)為擔(dān)保人基于擔(dān)保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事實(shí)而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。擔(dān)保人向債務(wù)人追償損失的債權(quán)在主體、發(fā)生原因及范圍等方面，均有別于主合同債權(quán)人的債權(quán)。
2、反擔(dān)保合同的當(dāng)事人不同于擔(dān)保合同。擔(dān)保合同的當(dāng)事人因擔(dān)保方式及擔(dān)保人的不同而有所不同。在由債務(wù)人自己充當(dāng)擔(dān)保人的抵押、質(zhì)押、定金擔(dān)保中，擔(dān)保合同的當(dāng)事人與主合同當(dāng)事人發(fā)生競(jìng)合，均為債權(quán)人與債務(wù)人。而在債務(wù)人之外的第三人充當(dāng)擔(dān)保人的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保中，債權(quán)人、債務(wù)人（被擔(dān)保人）、擔(dān)保人三者之間的關(guān)系分別由主合同、委托合同、擔(dān)保合同三種既有緊密聯(lián)系又相區(qū)別的合同來(lái)維系。其中擔(dān)保合同的當(dāng)事人為債權(quán)人與擔(dān)保人，而債務(wù)人盡管與債權(quán)入之間有主合同關(guān)系、與擔(dān)保人之間有委托合同關(guān)系，并且也要受到擔(dān)保合同的效力作用，但卻不是擔(dān)保合同的當(dāng)事人。在有關(guān)當(dāng)事人未另外訂立擔(dān)保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關(guān)內(nèi)容并由各當(dāng)事人簽章的情況中，該合同實(shí)質(zhì)上是主合同、委托合同與擔(dān)保合同三種合同關(guān)系的合并，債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人三者之間的三種法律關(guān)系，仍是既相聯(lián)系又相區(qū)別而存在的。
同理，反擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人亦是債權(quán)人與擔(dān)保人，但該兩方當(dāng)事人的擔(dān)當(dāng)者卻與本擔(dān)保合同大有不同。反擔(dān)保合同中債權(quán)人是在本擔(dān)保中為債務(wù)人提供擔(dān)保并對(duì)債務(wù)人享有追償權(quán)的擔(dān)保人，即本擔(dān)保人；反擔(dān)保合同中的擔(dān)保人（即反擔(dān)保人），既可以由債務(wù)人自己充當(dāng)，亦可以由債務(wù)人以外的人充當(dāng)。主合同及擔(dān)保合同中的債權(quán)人不再是反擔(dān)保合同的當(dāng)事人，也不是利害關(guān)系人，反擔(dān)保設(shè)定與否，方式與內(nèi)容如何，均與其無(wú)關(guān)。反擔(dān)保人只對(duì)享有追償權(quán)的本擔(dān)保人負(fù)其義務(wù)，即使本擔(dān)保中的擔(dān)保人無(wú)力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如保證人無(wú)全部代償能力等，主合同債權(quán)人亦無(wú)權(quán)要求反擔(dān)保人對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，例女口，乙向丙借款10萬(wàn)元，甲為乙向丙提供擔(dān)保，丁又為乙向甲提供反擔(dān)保，那么在甲無(wú)能力全部承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，丙無(wú)權(quán)要求丁承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
3、反擔(dān)保的從屬性與補(bǔ)充性有特殊的表現(xiàn)
反擔(dān)保也是擔(dān)保，因而也具有擔(dān)保所固有的從屬性與補(bǔ)充性，然此二性在反擔(dān)保中具有特殊的表現(xiàn)。與擔(dān)保合同從屬于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同不同，反擔(dān)保合同從屬于擔(dān)保人與債權(quán)人間的擔(dān)保合同，它是擔(dān)保合同的從合同而不是主合同的從合同。即擔(dān)保合同相對(duì)于主合同而言，是從合同，但其相對(duì)于反擔(dān)保合同而言又處于 “主合同”的地位。反擔(dān)保的成立、效力、變更、解除等，并不直接決定于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同，（但主合同對(duì)反擔(dān)保合同可能有間接影響，）而是決定于擔(dān)保合同。同樣，反擔(dān)保責(zé)任的補(bǔ)充性也不是相對(duì)于主合同債務(wù)人的債務(wù)不履行責(zé)任而言，而是指擔(dān)保人在取得對(duì)債務(wù)入的追償權(quán)后，債務(wù)人不對(duì)擔(dān)保入之損失履行清償義務(wù)時(shí)，反擔(dān)保人方負(fù)代為清償責(zé)任。 反擔(dān)保在我國(guó)現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中的應(yīng)用越來(lái)越頻繁和廣泛，其原因無(wú)非是債權(quán)人為避免自己行使抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)等繁瑣手續(xù)和麻煩而要求主債務(wù)人向其提供其認(rèn)為滿意和更快、更好實(shí)現(xiàn)債權(quán)的保證擔(dān)保。而擔(dān)保人提供保證時(shí)，又擔(dān)心自己提供擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)問(wèn)題，故出現(xiàn)反擔(dān)保。實(shí)質(zhì)上反擔(dān)保與擔(dān)保并無(wú)本質(zhì)上的區(qū)別。只是在某一時(shí)間或某一案件之中，出現(xiàn)一個(gè)擔(dān)保的前提和基礎(chǔ)上，又在一個(gè)特定的情形下設(shè)定一個(gè)擔(dān)保的情況。本擔(dān)保與反擔(dān)保之間存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系，故反擔(dān)保也是擔(dān)保，或者說(shuō)反擔(dān)保就是擔(dān)保，但在實(shí)際操作中，更應(yīng)明確和保護(hù)反擔(dān)保中反擔(dān)保權(quán)人的利益保護(hù)，才能使反擔(dān)保發(fā)揮其更大作用，促進(jìn)我國(guó)商業(yè)交往和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使之真正成為“市民們?cè)鲞M(jìn)自己及公共福利的一種工具”。
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