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擔(dān)保物權(quán)執(zhí)行申請書
申請人： 支行，住所地
負責(zé)人 ，職務(wù) 。
被申請人： ，男， 1969年12月24日出生，漢族，住
申請請求
一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的 商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、由被申請人承擔(dān)本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關(guān)費用。
事實與理由
2017年6月 ，申請人與被申請人簽訂一份《 房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的 商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務(wù)，申請人有權(quán)申請?zhí)幏值盅何�。后申請人依約發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約�，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔(dān)保物權(quán)。
此致
人民法院
申請人：
二〇一三年十一月十八日
擔(dān)保物權(quán)執(zhí)行申請書 [篇2]
申請執(zhí)行人：xx，男，漢族，19xx年4月29日出生，身份證號：510102xx0429xx-xx，住成都市青羊區(qū) 。
被執(zhí)行人：xx，男，漢族，19xx年7月27日出生，身份證號：510102xx0429xx-xx，住成都市武侯區(qū) 。
申請事項：
1、申請貴院依法執(zhí)行已生效的（2017）成華民擔(dān)字第 xx號民事裁定書的內(nèi)容；
2、本案執(zhí)行費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
事實與理由：
申請人xx請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案，經(jīng)貴院特別程序?qū)徖砗笞鞒鋈缦拢?017）成華民擔(dān)字第xx號民事裁定書，裁定“準(zhǔn)予拍賣、變賣被申請人xx所有位于成都市x房屋（權(quán)：xx），對拍賣、變賣所得價款優(yōu)先償還xx欠第三人中國建設(shè)銀行股份有限公司成都第二支行的借款本金及利息，余額部分再優(yōu)先償還xx欠申請人xx借款本金及利息（xx欠楊朝借款本金為300000元，利息從2017年11月9日起按同期人民銀行貸款利率4倍計算至借款還清之日止），以及xx應(yīng)支付xx實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費15000元�！爆F(xiàn)該裁定書已經(jīng)生效，現(xiàn)特申請對本案依法移送執(zhí)行。
此致
成華區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
擔(dān)保物權(quán)執(zhí)行申請書 [篇3]
申請人：，
負責(zé)人：XXX。
被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。
被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。
被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。 訴訟請求：
一、請求裁定準(zhǔn)許對登記在被申請人被申請人一、被申請人三名下座落于XX市XX區(qū)XXXXX房產(chǎn)進行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XXXX元（利息、罰息、復(fù)利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2017年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XX元）及律師費XX元；
二、請求裁定本案訴訟費用（包括但不限于實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的受理費、執(zhí)行費等）全部由三被申請人承擔(dān)。
事實與理由：
20XXX年XX月XX日，申請人與被申請人一、被申請人三簽訂合同編號為（20XX）新XX第XX號《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請人被申請人一、被申請人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內(nèi)可向申請人申請使用的XXX為人民幣XX萬元，并約定為了保證因本合同項下形成的債權(quán)能得到清償，被申請人一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區(qū)XXXXX房產(chǎn)全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月
XX日期間因申請人向被申請人授信而發(fā)生的一系列債權(quán)的提供抵押擔(dān)保，被擔(dān)保的債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元,合同項下最高額抵押擔(dān)保的范圍包括借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、過戶費、保全費、公告費、翻譯費、執(zhí)行費等）和其他所有應(yīng)付的費用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍。上述擔(dān)保房產(chǎn)于XXX年XX月XX日在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。
同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（XXX）新XXXX字第XXX號《最高額保證合同》，約定被申請人二 自愿承擔(dān)自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的連帶保證責(zé)任，被保證的主債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元。
為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請人與被申請人一、被申請人二 簽訂合同編號為（20XX）新XXXX字第XX號《XXX個人借款合同》，約定申請人向被申請人一發(fā)放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數(shù)為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時利隨本清。借款利率按借款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二 對因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的承擔(dān)連帶保證責(zé)任等。
上述合同簽訂后，申請人于20XX年XX月XX日將XX萬元借款發(fā)放給被申請人一。但被申請人一收到借款后，卻沒有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。申請人多次向被申請人催收，但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。
申請人認為，被申請人一已出現(xiàn)逾期還本付息的情況，已經(jīng)嚴(yán)重違約，申請人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布借款合同項下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息，對被申請
人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利，以及要求被申請人承擔(dān)申請人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、財產(chǎn)保全費、公證認證費、翻譯費、評估拍賣費等）。
同時，被申請人一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產(chǎn)為其因向申請人的授信申請?zhí)峁┑盅簱?dān)保，雙方簽訂的《XXXXX合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍，且抵押物已在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務(wù)的情況下，申請人對被申請人一、被申請人三提供的抵押物有權(quán)依法進行折價或拍賣、變賣，所得款項應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據(jù)約定及相關(guān)的法律規(guī)定,被申請人被申請人二 應(yīng)對被申請人被申請人一向申請人借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向申請人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述，為維護申請人的合法權(quán)益，現(xiàn)申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，特具此狀，訴諸法院，請求依法判決。
此致
XX市XX區(qū)人民法院。
具狀人：
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