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中興購房補貼管理辦法
1.目的
為解決員工住房問題，調(diào)動員工積極性，依據(jù)國家住房制度改革精神，特制定本辦法。
2.適用范圍
公司正式錄用且與公司累計簽訂三年及以上合同、薪資級別在職員薪資標(biāo)準(zhǔn)1a或職工薪資標(biāo)準(zhǔn)Ea及以上員工。從公司購買了中興花園住房的，不再列入享受補貼范圍內(nèi)。（不含返聘人員）
3.內(nèi)容
3.1管理職責(zé)
3.1.1公司設(shè)立購房補貼審批小組，負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)申請人資格。
3.1.2財務(wù)中心財務(wù)管理部負(fù)責(zé)資金計劃審批，財務(wù)中心證券財務(wù)部負(fù)責(zé)購房補貼的資金運作。
3.1.3總裁辦法律部負(fù)責(zé)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的法律咨詢，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、公證以及購房材料的合法性、有效性的審核，獎勵性員工保證合同及住房購房補貼協(xié)議的簽訂及保管。
3.1.4人事中心HR部負(fù)責(zé)購房補貼的具體操作實施。
3.2購房補貼標(biāo)準(zhǔn)
3.2.1購房補貼金額最高為六萬元人民幣。
3.2.2夫妻雙方均在本公司工作，只能一方享受購房補貼。
3.2.3購房補貼不得重復(fù)申請，同一套住房只能享受一次補貼。
3.2.4購房地的范圍：
A.員工目前工作所在城市；
B.南京、上海、深圳三個城市；
C.員工本人戶口所在城市；
D.員工配偶戶口所在城市。
3.3購房補貼類別
3.3.1獎勵性補貼：公司正式錄用，在公司工作滿一年以上且薪資級別在4a及以上的技術(shù)、業(yè)務(wù)、管理骨干，購房后可申請“獎勵性補貼”，補貼金額為本人
企業(yè)制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 名下購房款的20%，最高六萬，并與公司簽訂累計六年或以上的勞動合同。
3.3.2一次性補貼：公司正式錄用且在公司工作滿六年，個人已購房�？缮暾垺耙淮涡匝a貼”,補貼金額最高六萬；如購房款不足六萬，以實際購房款予以補貼。
3.3.3按揭補貼：公司正式錄用，且在公司工作二年及以上，可申請“按揭補貼”。每月公司按本人月等級薪資總額的13%打入員工個人工資帳戶，購房補貼累計金額最高六萬。
3.3.4員工無論采用何種方式購房，如符合申請要求，并提供有效購房證明，可選擇三種補貼類型中的一種申請，中途不得更改補貼類型。
3.4購房補貼的申領(lǐng)
3.4.1符合公司購房補貼條件，本人需申領(lǐng)購房補貼，應(yīng)填寫《購房補貼申請表》，經(jīng)所在系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，HR部審核后，報購房補貼小組審批。
3.4.2審批通過后，由HR部通知本人提供有關(guān)材料，并依據(jù)本人所選定的補貼方式，填寫《獎勵性補貼審批表》、《一次性補貼審批表》或《按揭補貼審批表》，按程序?qū)徟?/p>
3.4.3申請購房補貼需提供的有關(guān)材料
①身份證
②畢業(yè)證、學(xué)位證
③戶口本
④結(jié)婚證
⑤購房材料：
A．一次性付款方式購房，須提供：購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證，如暫未辦理出房產(chǎn)證，須提供發(fā)展商證明。
B．貸款按揭方式購房，須提供：購房合同（復(fù)印件）交首期的發(fā)票或收據(jù)，與銀行簽訂的“借款合同”。
C．房產(chǎn)證、購房合同或購房發(fā)票必須置于員工本人名下，如置于夫妻雙方共同名下，按本人實際產(chǎn)權(quán)比例換算。
3.4.HR部對員工的申請和個人條件逐一進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)身份證、畢業(yè)證、學(xué)位證、戶口本、結(jié)婚證等的驗證，法律部負(fù)責(zé)購房材料的驗證；各研究所人事室、各辦事處人事負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本轄區(qū)申請購房補貼員工的材料原件進(jìn)行審核，HR部、法律部審核復(fù)印件，對符合條件的人員，在補貼審批表上填寫意見，報領(lǐng)導(dǎo)
企業(yè)制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 審批。
3.4.5核準(zhǔn)、審批后，HR部通知財務(wù)中心綜合部付款。
3.4.6申請人在辦理獎勵性購房補貼時,必須簽訂購房補貼協(xié)議及提供擔(dān)保，擔(dān)保方式原則上以本人的房產(chǎn)權(quán)證作抵押，如本人房產(chǎn)證已做抵押或暫時還沒有房產(chǎn)證，必須選擇以下其中一種方式作為擔(dān)保。
3.4.6.1以不少于申請補貼額的定額存單、國庫券、企業(yè)債券作為質(zhì)押，要求必須是屬于員工本人名下財產(chǎn)；
3.4.6.2以公司認(rèn)可的其他權(quán)利、動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔(dān)保；
3.4.6.3經(jīng)公司認(rèn)可的第三人提供的連帶保證或其他擔(dān)保，如果是第三人提供保證的，該擔(dān)保人必須符合以下條件：
A．擔(dān)保人的人事檔案必須在我公司；
B．兩人同時申請獎勵性購房補貼時，不能互相提供擔(dān)保；
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C．已申請獎勵性購房補貼的員工，在購房補貼協(xié)議期限內(nèi)，不能充當(dāng)其它員工獎勵性購房補貼的擔(dān)保人；
D．夫妻不能互相擔(dān)保。
3.5購房補貼操作辦法
按照綜合打分，依分排序的原則確定每月入圍名單。
3.5.1對象：符合申請購房補貼條件，并已提交書面申請的員工
3.5.2時間：每月15日前進(jìn)行
3.5.4依據(jù)：根據(jù)三種申請類型（即獎勵性補貼、一次性補貼、按揭補貼）分別排序，排序主要以內(nèi)部職務(wù)、工齡、最高學(xué)歷三項因素綜合決定，最后根據(jù)當(dāng)月財務(wù)支出狀況確定入圍者。打分辦法見附件5。
3.5.5如當(dāng)月入圍者放棄申請，當(dāng)月排序依序向前順延，如員工有需要，須重新提交申請，公司方可受理。
3.5.6如當(dāng)月因員工個人原因補貼手續(xù)未辦理或未辦全，可轉(zhuǎn)入下月繼續(xù)辦理，并占用下月辦理指標(biāo)；如因員工個人原因補貼手續(xù)超過三個月仍未辦全，其補貼將被取消，員工須重新申請。
3.5.7如在同一類型排隊中兩人或兩人以上分值相同，按先置房者列前的順序享受補貼。
3.5.8最近一次考核為“C”等級不予受理；受行政處分的員工，在處分公布后
企業(yè)制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 一年內(nèi)不予受理。
4．違約處理
已享受獎勵性購房補貼的員工，在公司工作未滿六年而離開公司，須退還未服務(wù)滿期間的補貼，方可取回購房有效證件，由第三方擔(dān)保的由擔(dān)保人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，否則公司有權(quán)處理該房產(chǎn)或以法律手段追回公司資產(chǎn)。退還補貼金額=已發(fā)補貼金額/72*（72-已服務(wù)月份）
5.本辦法由人事中心HR部解釋和修訂，自發(fā)布之日起實施。
中興購房補貼管理辦法 [篇2]
第一條 為解決外來員工的住房問題，減輕員工購房負(fù)擔(dān)，提高公司福利水平，特制定本辦法。
第二條 申請購房補貼，須同時符合以下條件：
（一）申請者為本公司行政后勤及車間主任以上正式員工；
（二）非武漢戶籍且在武漢購買第一套住房的；
（三）第一套住房在還貸期的；
（四）配偶所在單位未分配福利房的。
第三條 購房貨幣補貼的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)職工本人的職務(wù)（包括行政職務(wù)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)，下同）、技術(shù)等級、工作年限、任職年限和現(xiàn)有住房狀況等因素，確定職工住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)。（詳見附表1）
第四條 申請者填寫好《職工住房情況表》（下稱《情況表》）和《職工購房補貼申請表》，并提交以下資料：（詳見附表2、3）
（一）本人和配偶的戶口本、身份證（原件、復(fù)印件）；
（二）已有住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同（原件、復(fù)印件）；
（三）專業(yè)技術(shù)職務(wù)、行政職務(wù)證明（原件、復(fù)印件）；
（四）其他認(rèn)為必要的資料。
第五條 購房補貼采取按月發(fā)放住房貨幣補貼的形式匯入個人在公司的銀行卡中。
第六條 購房貨幣補貼的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)職工本人的職務(wù)（包括行政職務(wù)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)，下同）、技術(shù)等級、工作年限、任職年限和現(xiàn)有住房狀況等因素，確定職工購房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 購房補貼按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
注：夫妻雙方均在公司者，按高級別享受一方補貼。
第八條 新職工領(lǐng)取公司購房補貼，從職工申領(lǐng)批準(zhǔn)之日起發(fā)放10年。
第九條 新職工領(lǐng)取公司購房補貼后，如有下列情況之一時，自情況發(fā)生當(dāng)月起停止支付購房補貼：
（一）職工調(diào)離、辭職或被開除、解聘；
（二）配偶單位新分配福利住房（按國家規(guī)定的房租標(biāo)準(zhǔn)租賃或房改價購買）；
（三）關(guān)系上交人才交流中心、工作未落實的；
第十條 申請租房補貼的程序為：
（一）員工個人提出書面申請，填寫各類表格，所在部門認(rèn)真審核個人情況后，負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；
（二）提供各類所需的相關(guān)材料；
（三）行政人資部對申請人基本情況進(jìn)行復(fù)核，確定購房補貼標(biāo)準(zhǔn)報董事長審核；
（四）財務(wù)部憑審核結(jié)果隨工資按月發(fā)放；
（五）購房補貼每半年復(fù)核一次。
第十一條 申領(lǐng)購房補貼的新職工應(yīng)該如實提供有關(guān)材料，協(xié)助職能部門核實個人住房情況。對因隱瞞個人現(xiàn)住房情況和配偶分配住房情況，弄虛作假而享受房改政策、領(lǐng)取購房補貼的職工，除取消購房補貼資格和責(zé)令其退回全部補貼外，根據(jù)情節(jié)輕重給予當(dāng)事人紀(jì)律處分。 第十二條 本辦法自2011年9月1日起起執(zhí)行。
第十三條 本辦法由行政人資部負(fù)責(zé)解釋和修訂。
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