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關(guān)于瓜洲水廠的情況匯報(bào)
陳市長(zhǎng)：
近期，我局收到揚(yáng)州自來水有限責(zé)任公司關(guān)于請(qǐng)求對(duì)原瓜洲水廠土地規(guī)劃調(diào)整及土地征用紅線的申請(qǐng)，要求將該處用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地并上市，土地收益作為收購(gòu)揚(yáng)州市瓜洲自來水有限公司的后續(xù)資金。我局經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
原瓜洲水廠位于瓜洲鎮(zhèn)翠屏路以南，總用地面積約26畝，其中
9.5畝已于2004年取得劃撥手續(xù)[土地證號(hào)揚(yáng)邗國(guó)用（2004）第04234號(hào)]，用地性質(zhì)為公共基礎(chǔ)設(shè)施用地，其余16.5畝分別于1983年和2003年與村里簽訂征用土地協(xié)議書，場(chǎng)地內(nèi)總建筑面積約1050平方米。
目前我局已組織完成該區(qū)域（S8單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作，待報(bào)相關(guān)會(huì)議審查通過。根據(jù)該規(guī)劃，原瓜洲水廠用地內(nèi)一部分位于規(guī)劃的商住用地內(nèi)，面積約12.6畝，其余約有13.4畝規(guī)劃為綠化用地。規(guī)劃中將其西側(cè)華東石油局石油液化氣站、華東石油高級(jí)技術(shù)學(xué)校等單位總用地面積約48.2畝，一并整體改造，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地（C2、R2）。按照您的批示精神，為支持市自來水公司的收購(gòu)工作，建議應(yīng)整合周邊地塊（原華東石油局石油液化氣站用地等）一并掛牌出讓，有利于整合土地資源和周邊環(huán)境的整體提升。另外揚(yáng)州自來水公司提出擬減少用地內(nèi)綠化規(guī)劃面積，我局認(rèn)為：其相鄰地塊已出讓（水廠用地南側(cè)地塊土地使用權(quán)已于2017年出讓，受讓單位為江蘇龍潤(rùn)置業(yè)有限公司），為維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，避免造成不必要的矛盾，建議保留該區(qū)域規(guī)劃中的綠化用地。同時(shí)進(jìn)一步對(duì)該規(guī)劃
進(jìn)行細(xì)化，原則可做適當(dāng)局部微調(diào)，適當(dāng)擴(kuò)大自來水公司現(xiàn)有用地的可建設(shè)用地范圍。我局將下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并做好相關(guān)規(guī)劃服務(wù)工作。
以上匯報(bào)妥否，請(qǐng)批示。
附圖：原瓜洲水廠用地規(guī)劃圖
〇一一年元月二十五日 二
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