2017最新房屋租賃合同樣本
【編者按】房屋租賃在生活中尤為常見，很多人在簽訂房屋租賃合同的時候，由于對合同一知半解常常會在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。
房屋租賃合同
出租方(甲方)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。
一.房屋狀況
1、 甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤 ，幢號： D幢 ，樓層： 房號： )，建筑面積約為 平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為 生活住房 。
2、屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。
二.租賃期限
該房屋租期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
三.租金及支付方式
1、該房屋月租金為￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、租金每 個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥ ，在本合同簽訂之日起 日內(nèi)付清，首次租金對應(yīng)的租期為 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每間隔 個月支付一次租金。
3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。
四.雙方責(zé)任及違約處理
1、 甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、 甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。
3、 乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金，并有權(quán)收回該屋。
4、
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;
以上數(shù)據(jù)由甲乙雙核對，填寫。
5、 乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)收回該房屋。
6、 乙方如需對該房屋進行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。
7、 甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修;租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責(zé);租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。
8、 租賃期滿，乙方應(yīng)按時遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。
9、 租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖䝼�月租金作為違約金。
10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
11、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
五.其它
1、 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、 本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
六.約定的其它事項
出租方簽署(蓋章/手印)： 承租方簽署(蓋章/手印)：
電話： 電話：
收 據(jù)
茲收到 按本合同約定交來首次租金￥ 及押金￥ ，合計￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
出租方簽收： 年 月 日
合同附件：房屋附屬設(shè)施清單
1、裝修情況
地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它 □有損壞：
墻面：□木墻裙 □墻紙 □乳膠漆 □涂料 □其它 □有損壞：
窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：
門： □防盜門 □有損壞：
2、固定設(shè)施
□抽油煙機 品牌： □無損壞 □有損壞：
□燃氣灶 品牌： □無損壞 □有損壞：
□燃氣熱水器 品牌： □無損壞 □有損壞：
□電熱水器 品牌： □無損壞 □有損壞：
□坐便器 □無損壞 □有損壞：
3、電器家具
□電視 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□冰箱 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：
□洗衣機 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：
□空調(diào) 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□微波爐 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：
□飲水機 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：
□VCD 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□DVD 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□音響 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□電話 電話號碼： □有話機 □無話機
□床 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□床墊 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□衣柜 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□書桌 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□餐桌 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□沙發(fā) 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□茶幾 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□梳妝臺 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□椅子 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：
□其它：
4.其它
□鑰匙(共 套，每套 把) □電費卡 □氣費卡 □小區(qū)出入卡(業(yè)主卡)
□其它：
出租方： 承租方：
出租方： 承租方：
【法律鏈接】未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人訂立的房屋租賃合同是否無效?
《建筑法》第61條第二款規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《消防法》第10條按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個工作日內(nèi)，將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行抽查。?
《消防法》第11條國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的`人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送公安機關(guān)消防機構(gòu)審核。公安機關(guān)消防機構(gòu)依法對審核的結(jié)果負責(zé)。
出租未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強制性規(guī)定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規(guī)定為合同無效情形。因此，不應(yīng)當(dāng)認定房屋租賃合同無效。
【提示】
�、俪擎�(zhèn)房屋是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
�、谖唇�(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。
但是，《解釋》第2條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
【提示】
違反建設(shè)工程規(guī)劃的城鎮(zhèn)房屋簽訂的房屋租賃合同無效;但在一審辯論終結(jié)前取得審批的依法有效。
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