上海租賃合同登記相關(guān)資料
篇一：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料
一．租賃合同原件（收原件）
要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。
3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、 出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）
4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）
要求：
1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）
三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）
要求：
1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。
2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）
四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）
要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)
4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）
要求：
1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。
備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。
2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。
4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）
6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）
7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。 （房東注意：?jiǎn)畏浇K止申請(qǐng)不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。
篇二：關(guān)于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知
關(guān)于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知
滬房管規(guī)范市〔2013〕2號(hào)
各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心:
為貫徹實(shí)施《上海市居住房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），進(jìn)一步完善居住房屋租賃合同登記備案制度，現(xiàn)對(duì)2011年10月24日印發(fā)的《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）》予以修訂，正式印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《操作規(guī)則》），請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。上述工作涉及到經(jīng)費(fèi)，可根據(jù)滬府辦〔2006〕49號(hào)文件有關(guān)精神，由同級(jí)財(cái)政予以保證。
上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局
2013年2月8日
上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則
第一條 （目的和依據(jù)）
為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡(jiǎn)稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。
第二條 （適用范圍）
本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋租賃合同登記備案適用本規(guī)則。
因申請(qǐng)廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規(guī)定，到租賃住房所在區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記。
第三條 （職責(zé)分工）
上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組織實(shí)施全市租賃合同登記備案工作。
各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi)租賃合同登記備案工作。
各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱受理中心）承擔(dān)租賃合同登記備案的具體工作。
第四條 （租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）
各受理中心應(yīng)當(dāng)在全市統(tǒng)一的租賃合同登記備案信息系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。
第五條 （身份證明）
�。ㄒ唬┳匀蝗说纳矸葑C明
1.中國(guó)公民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交身份證。無身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。
2.香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交來往大陸通行證或者旅行證。
3.外國(guó)自然人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交護(hù)照，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交其本國(guó)身份證明。如果證件用外國(guó)文字書寫，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。
(二)法人和其他組織的身份證明
1.境內(nèi)法人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證。境內(nèi)其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；外國(guó)企業(yè)駐國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證。
2.在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的登記注冊(cè)證明。
第六條 （租賃合同登記備案代理）
�。ㄒ唬┓ǘù�
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。法定代理人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人證明，以及代理人和被代理人的身份證明。
�。ǘ┪写�
租賃合同當(dāng)事人可以委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托書、代理人和被代理人的身份證明；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書。
通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃合同當(dāng)事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
�。ㄈ﹩畏缴暾�(qǐng)
租賃當(dāng)事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃當(dāng)事人另一方可以單方申請(qǐng)租賃合同登記備案。
第七條 （住房證明）
本規(guī)則所稱的住房證明包括：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)證；
�。ǘ┳庥镁幼」繎{證；
�。ㄈ┙�(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同；
�。ㄋ模┱厥褂米C、用地批文或者批準(zhǔn)建房文件，無法提交的，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)相關(guān)管理部門出具相應(yīng)的證明文件；
�。ㄎ澹┢渌戏ㄗC明。
第八條 （租賃合同登記備案程序）
租賃合同登記備案按照以下程序進(jìn)行：
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)備案；
�。ǘ┦芾硎占�；
（三）核驗(yàn)資料；
�。ㄋ模╀浫胄畔ⅲ�
�。ㄎ澹┐_認(rèn)備案；
（六）立卷歸檔。
第九條 （租賃合同登記備案類型）
根據(jù)不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型：
租賃合同新增登記備案；
租賃合同變更登記備案；
租賃合同延續(xù)登記備案；
租賃合同注銷登記備案。
第十條 （租賃合同新增登記備案）
租賃當(dāng)事人簽訂出（轉(zhuǎn)）租合同后，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。
�。ㄒ唬┚幼》课莩鲎馍暾�(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件，詳見附件1）；
2.租賃合同（原件）；
3.身份證明（復(fù)印件）；
4.住房證明（復(fù)印件）。
代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。
�。ǘ┚幼》课蒉D(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；
2.轉(zhuǎn)租合同（原件）；
3.身份證明（復(fù)印件）；
4.住房證明（復(fù)印件）；
5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料（原件）。
其中，公有住房轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)提交上述1-4項(xiàng)資料。
代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)
的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。
第十一條 （租賃合同變更登記備案）
租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。
申請(qǐng)租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
�。ㄒ唬┳赓U合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；
（二）身份證明（復(fù)印件）；
（三）信息變更證明文件（復(fù)印件）。
代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。
第十二條 （租賃合同延續(xù)登記備案）
因租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。 申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；
2.身份證明（復(fù)印件）；
3.租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）；
代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。
第十三條 （租賃合同注銷登記備案）
租賃合同提前終止、租賃合同到期租賃當(dāng)事人不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同注銷登記備案。
申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；
2.身份證明（復(fù)印件）；
其中，提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提交提前終止協(xié)議。
代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)的`，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。 租賃合同到期后，租賃當(dāng)事人未申請(qǐng)注銷登記備案的，租賃合同登記備案信息自動(dòng)失效。
第十四條 （辦理要求）
受理中心應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則，向申請(qǐng)人收取相關(guān)資料，并對(duì)申請(qǐng)書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進(jìn)行核驗(yàn)，符合租賃合同登記備案規(guī)定的，將相關(guān)信息錄入租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書（詳見附件2），同時(shí)加蓋居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章（詳見附件3）。
第十五條 （租賃合同登記備案通知書）
租賃合同登記備案通知書一式兩份，出租人、承租人各持一份。
租賃當(dāng)事人因遺失租賃合同登記備案通知書申請(qǐng)補(bǔ)辦的，受理中心應(yīng)當(dāng)在校驗(yàn)申請(qǐng)人身份證明后，為其重新打印。重新打印的租賃合同登記備案通知書上，應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)辦時(shí)間和補(bǔ)辦人的身份信息。
第十六條 （資料管理）
租賃合同登記備案所形成的相關(guān)業(yè)務(wù)資料，在租賃合同登記備案信息有效期內(nèi)，由受理中心妥善保管。超過租賃合同登記備案信息有效期的業(yè)務(wù)資料，受理中心可以參照檔案管理的相關(guān)規(guī)定予以銷毀。
第十七條 （信息查詢）
單位和個(gè)人可以憑身份證明和具體房屋坐落，向房屋所在地的受理中心申請(qǐng)查詢?cè)摲课菔欠褶k理過租賃合同登記備案，受理中心應(yīng)當(dāng)即時(shí)提供查詢信息（申請(qǐng)表見附件4）。
第十八條 （施行日期）
本規(guī)則自印發(fā)之日起施行，有效期至2017年12月31日�！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U合同登記備案操作規(guī)則（試行）》（滬房管規(guī)范市〔2011〕11號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書
2.上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書
3.居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章樣式
4.上海市居住房屋租賃合同登記備案信息查詢申請(qǐng)表
篇三：20xx上海市房屋租賃合同-通用自行成交版
上海市房屋租賃合同
�。ㄍㄓ米孕谐山话妫�
出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆� 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。
（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋
交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及
后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（￥：）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
裝修情況
地面：○木地板 ○地磚 ○水泥地 ○其他 ○有損壞 墻面：○木墻裙 ○壁紙 ○立邦漆 ○彩噴 ○其他 ○有損壞 窗 ：○鋁合金 ○塑鋼 ○鐵窗 ○有損壞 門 ：○防盜門 ○品牌○有損壞
其他相關(guān)費(fèi)用
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