簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
我們在訂立合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)呢?簽訂買賣合同時(shí)要注意哪些問題?通常我們看合同的時(shí)候只關(guān)注內(nèi)容，但合同的內(nèi)容并非每一款都很重要，現(xiàn)在下面我們以買買買合同為例，討論訂立合同的注意事項(xiàng)。為您解答。
(1)在簽訂和履行買賣合同時(shí)買方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1)確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2)確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。 3)敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地音樂會標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機(jī)動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
(2)在簽訂和履行買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1)主動明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2)敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的`買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3)敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
以上就是關(guān)于訂立合同的注意事項(xiàng)的解答。我們在訂立合同的時(shí)候，建議找專業(yè)的律師為您參考合同，這樣能保障您的利益最大化，不然盲目簽訂合同可能會導(dǎo)致您的利益受損。我們有專業(yè)的律師會幫您維護(hù)最大利益，很期待能夠?yàn)槟⻊?wù)。
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