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個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多人買房子了，都會(huì)申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，但這方面的程序相信很多人都不了解。接下來(lái)小編搜集了個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)，歡迎查看。
個(gè)人住房裝修貸款注意事項(xiàng)
1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
3、貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)五年且不辦理展期;
4、單筆貸款不超過(guò)裝修預(yù)算工程款的70%，抵押貸款的最高比例不超過(guò)本人儲(chǔ)蓄存款的80%;
5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi);
6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過(guò)15年;
7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過(guò)65周歲，女士不能超過(guò)60周歲;
8、如遇國(guó)家利率調(diào)整，以最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。
裝修貸款申請(qǐng)的條件
1、申請(qǐng)裝修貸款必須是當(dāng)?shù)嘏沙鏊暮戏☉艨�，而且必須是常駐戶口，持居民有效身份證進(jìn)行辦理。
2、裝修貸款的申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作，以確保穩(wěn)定的收入，需要有償還的能力是。
3、裝修貸款的申請(qǐng)人需要對(duì)銀行提供相關(guān)的資產(chǎn)的證明。
4、需要有新購(gòu)住房的房屋買賣契約，購(gòu)房的發(fā)票等。
5、符合裝修貸款有關(guān)部門的其他規(guī)定事項(xiàng)。
申請(qǐng)裝修貸款需要提供哪些資料
員工持住房公積金貸款申請(qǐng)審批表，由所在單位開(kāi)具收入證明加蓋單位行政公章，打印住房公積金對(duì)賬單，并提供下列資料：
�。�1）借款人及配偶身份證（或其他有效證件）原件及復(fù)印件；
�。�2）借款人婚姻證明原件及復(fù)印件；
�。�3）直系親屬關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件（裝修的房屋為直系親屬的）；
�。�4）裝修房屋合法的房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同；裝修油田集資建房，若無(wú)房屋所有權(quán)證，需提供油田住房交易申購(gòu)審批表或單位房管部門開(kāi)具的已購(gòu)房屋證明；
�。�5）房屋裝修合同（或協(xié)議）及裝修預(yù)算；即房屋所有權(quán)人與裝修公司簽訂的房屋裝修合同與裝修預(yù)算，裝修公司蓋公章。裝修合同簽訂日期至辦理裝修貸款日期不超過(guò)一年。
�。�6）借款人及配偶印章；
�。�7）借款人正常使用的昆侖銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。
裝修貸款辦理的流程
1、裝修貸款可以通過(guò)銀行個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行辦理，一般銀行都有辦理干該業(yè)務(wù)。
2、裝修貸款的借款人需要申請(qǐng)辦理有關(guān)額貸款，需要根據(jù)實(shí)際的需要填寫資料，辦理相關(guān)手續(xù)。
3、銀行方面需要填寫的資料進(jìn)行審核，審核之后還需要提交上級(jí)審核，所有審核通過(guò)之后，方可簽訂裝修貸款合同。
4、銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，用戶可以使用貸款。
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