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海域使用權(quán)租賃合同
甲方（出租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（身份證號(hào)碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 公 司 地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人；
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵；
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法；
4、甲、乙一致確認(rèn)，雙方在履行本合同過(guò)程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn)，若有變更書面通知另一方。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 租賃海域的基本情況
1、坐落位置： （海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一）。
2、使用權(quán)面積：其中，甲方有 畝（東至，西至，南至 ，北至 ）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的用途范圍內(nèi)使用上述海域。
4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無(wú)其它養(yǎng)殖及建筑物。
5、批準(zhǔn)使用期限：自月月若乙方無(wú)法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延，順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。
6、海域使用權(quán)證號(hào)：
7、海域使用權(quán)出讓合同書號(hào)：第二條 租賃期限
1、租賃期限為年，自月日止。
2、在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權(quán)。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃海域的交付使用
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)
施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第四條 租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)
1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為 120元人民幣，按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每年 月 日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號(hào)：
3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。
乙方除交付上述租金外，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦
理海域租賃登記等相關(guān)事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑
物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。
5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方
對(duì)租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的占用、產(chǎn)品等侵犯乙方權(quán)益行為。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。
7、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分
及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑
物交還甲方。
4、乙方主張優(yōu)先承租的，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)。
第六條 違約責(zé)任
1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無(wú)效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。
2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日3‰承擔(dān)逾期付款違約金。
第七條 不可抗力
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)。若國(guó)家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有，其余歸甲方所有。
第八條 爭(zhēng)議的解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條 其他
1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議
與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，至簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表/授權(quán)代表：法人代表/授權(quán)代表：
年 月日 年 月日
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