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新房裝修驗收的注意事項介紹
導語：俗話說“慢工粗細活”，新房驗房流程是交接中最重要的環(huán)節(jié)，稍一不小心，損失的就是購房業(yè)主。下面是小編給大家整理的新房裝修驗收的注意事項介紹以及相關(guān)內(nèi)容，希望能給你帶來幫助!
（一）新房裝修驗收的注意事項介紹
1.房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
2.門、窗是否穩(wěn)當、密封，是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。
3.地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4.可視、對講系統(tǒng)是否正常。
5.開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請使用電筆測試)。
6.廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
7.廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時水外流)。
8.操作臺尺寸，流線是否符合使用。
9.廚房、廁所地面應關(guān)水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
10.用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。
（二）新房裝修驗收必知八大細節(jié)
一、詳細驗收新房質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
【驗收技巧】
新房驗收前由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。
二、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗收技巧】
新房驗收中特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
三、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【驗收技巧】
新房驗收中如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。
四、水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗收技巧】
大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
五、新房驗收時關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
【驗收技巧】
新房驗收下水的情況時先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
六、防水工程的驗收
【驗收技巧】
驗收新房地面下水情況時在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。
七、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。
【驗收技巧】
通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
八、測量一下樓宇的層高。
【驗收技巧】
用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
最后檢查完這些工作，若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
（三）新房裝修完后驗收新房裝修的詳細步驟
人們在拿到房子之后，對驗收新房步驟不是太清楚，而很多業(yè)主認為質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)驗收了，有何必多此一舉呢。其實你驗不驗收房子你都是要的，但是在簽字之前發(fā)現(xiàn)問題，追究開發(fā)商也是比較好點，不然等問題出現(xiàn)再來追究就很麻煩。為何我們就不能先了解下，以防這些不必要的麻煩出現(xiàn)呢。
1、 看墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
2、 驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口�？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷" 這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
3、驗地平
其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。
4、 驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
5、 驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。
（四）新房裝修流程中存在的裝修注意事項
新房裝修流程——主體拆改
在新房裝修中，主體拆改是新房裝修流程的第一個項目。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。
新房裝修注意事項友情提醒：主體拆改產(chǎn)生的垃圾一定要及時地清理出去。
新房裝修流程——水電改造
新房裝修注意事項中說過水電改造是沒有后悔藥吃。一旦磚上了墻、吊頂封上，如果還想再加插座那可就麻煩了。因此，新房裝修流程第二步的水電改造一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確切的位置。
在進行水電改造之前，應該請專業(yè)人員上門進行一次測量，確定好電源、水路的改造方案。至于熱水器，也最好請人來根據(jù)確定的型號，設計好電源、接口的位置。
新房裝修流程——貼磚
新房裝修效果圖的效果是十分美觀的，其中有一部分原因就是新房裝修流程中貼磚的效果。貼磚之前要先買好地漏，最好是具有防臭功能的。在做完防水、拉毛等準備之后，就可以準備貼磚了。
新房裝修注意事項友情提醒：除去正常的瓷磚泡水、陰干和破殘的瓷磚留做切割外，還要強調(diào)貼磚的整體美感，也就是上墻的磚，寬不能小于10公分以下。
新房裝修流程——壁紙
與刷墻漆相比，壁紙的效果會更好。在新房裝修流程中的墻漆刷完之后，油漆工都會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，之后就可以貼壁紙了。
新房裝修注意事項友情提醒：壁紙貼完的48小時內(nèi)不要開窗通風，讓壁紙慢慢陰干。另外，不同顏色的墻面顏色有著不一樣的效果：
1. 黃色系：明快、富麗、溫暖，但也會產(chǎn)生浮躁不安的感覺。
2. 紅色系：熱烈、振奮、喜慶，但也會產(chǎn)生不安定的感覺。
3. 藍色系：神秘、理性、平靜，但也會產(chǎn)生消極、隔閡的感覺。
4. 綠色系：寧靜、平和、清新，但也會產(chǎn)生消極的感覺。
5. 橙色系：溫暖、歡快、刺激，但也會產(chǎn)生浮躁、不穩(wěn)定的感覺。
6. 白色系：輕柔、純潔、整潔，但也會產(chǎn)生單調(diào)、消極的感覺。
7. 灰色系：高雅、樸實、中庸，但也會產(chǎn)生缺乏個性的感覺。
新房裝修流程——配飾裝點
想要得到新房裝修效果圖的效果，就需要進行新房裝修流程的最后一步，也就是裝修轉(zhuǎn)為裝飾，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品等等。如果有裝飾畫、漂亮的窗簾的點綴，新房裝修效果圖的溫柔味道就出來了。
新房裝修注意事項友情提醒：在購買窗簾之前，最好先定好家具，避免風格發(fā)生沖突。
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