裝修房子半包注意事項

　　導(dǎo)語：也正是因為有了思念，才有了久別重逢的歡暢，才有了意外邂逅的驚喜，才有了親友相聚時的舉杯慶賀。以下小編為大家介紹裝修房子半包注意事項文章，歡迎大家閱讀參考!

　　裝修方式一般分為三種：清包、半包和全包。其中，半包是最常見的一種。所謂半包，就是業(yè)主采購主料，施工方負責(zé)輔料的采購。因此，在簽訂裝修合同時要仔細。那么，怎樣才能盡可能的避免合同陷阱呢？

　　【裝修半包合同注意事項】

　　1、裝修半包合同注意事項之材料購買

　　半包裝修是讓裝修公司負責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。

　　所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標準。

　　2、裝修半包合同注意事項之施工期限

　　半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。

　　因為裝修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負責(zé)。

　　3、裝修半包合同注意事項之付款方式

　　在家庭裝修中裝修費用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。

　　當所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。

　　4、裝修半包合同注意事項之監(jiān)理人

　　在裝修中通常會有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨立于施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊簽訂一份監(jiān)理人的合同。

　　【半包裝修包括哪些施工項目】

　　1、負責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造(如拆墻或新建墻)；

　　2、負責(zé)水電改造施工(給排水設(shè)計安裝、電路設(shè)計安裝、潔具安裝等)；

　　3、負責(zé)泥水施工(回填、地面找平、防水處理、貼墻磚和地磚等)；

　　4、負責(zé)木作施工(吊頂、造型制作及部分現(xiàn)場制作的家具等)；

　　5、負責(zé)漆作施工(墻面、墻紙或乳膠漆、家具漆等)。

　　【半包裝修輔材有哪些】

　　半包除了以上施工項目內(nèi)容外，還包括一些材料的采購。主要有：水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小雜件(如釘子、螺栓、萬能膠等) ；但這些輔材品種多，也要在合同約定中注意。一般就由裝飾公司購買，否則，消費者自己很難弄清，也很費事的。

　　【半包裝修細節(jié)須知】

　　1、首先明確半包，半包一般意義上指房屋的“四通一平”工程，這個里面主要包括通水、通電、通氣、通網(wǎng)以及地、墻面平整工程。

　　2、半包中的通水，主要是指按照業(yè)主要求將水管按照規(guī)定鋪設(shè)到需要使用的位置，含出水和進水兩個部分，一般包括廚房里面的菜盆子用水、衛(wèi)生間的馬桶、淋浴房、拖把池、洗臉臺、洗衣機。

　　3、半包中的通氣，一般開發(fā)商已經(jīng)接通，主要和廚灶、天然氣熱水器供應(yīng)單位發(fā)生關(guān)聯(lián)。

　　4、半包中的通電，理解比較容易，所有要用電的就要通電，通電就意味著電線鋪設(shè)、插頭設(shè)置、開關(guān)設(shè)置等。

　　5、半包中的平整工程主要有： 客餐廳、主次臥、陽臺墻面平整，主要指乳膠漆工程（有些人會要求刷立邦漆）、背景墻工程、設(shè)計方案中吊頂工程、以及部分業(yè)主的墻紙工程。

　　6、半包工程中其他肯定由裝修公司完成的部分還包括門套基礎(chǔ)，就是把需要裝門的地方弄成成品門能直接安裝的程度。

　　7、半包工程中還會出現(xiàn)的有打墻、砌墻、包立管（對水管外露的部分進行包裝隱蔽）、門壓石安裝等。

　　8、半包中裝修公司還會跟你談垃圾清運費，材料運輸費，這里需要注意的有，一是材料運輸他肯定會說只運乙購材料，如水泥石灰，甲購不管，如地板磚等。

　　9、半包中可能同時半包給裝修公司的有吊頂，廚衛(wèi)吊頂，這個是包工包料還是怎么的，要清楚材料的品牌，價格以及安裝。

　　10、半包中可能同時半包給裝修公司的還有櫥柜類，主要包括酒柜、儲藏柜、鞋柜、衣

　　柜等，需要注意的有什么材料做柜子，有沒有門，有沒有抽屜，有幾個，含不含合頁、掛桿等。

　　11、你可能還會半包中請到裝修公司有的燈具安裝，五金掛件安裝，甚至是衛(wèi)生間里放衛(wèi)生紙的鋼鐵俠也有可能是收費的呢。

　　12、裝修中你可能需要裝修公司配合但是廠家送安裝的有整體櫥柜、油煙機、廚灶、地板、天然氣熱水器等等。

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