昌樂朋友必知六大注意事項

　　現(xiàn)在買房時，越來越多的昌樂人選擇銀行貸款的方式。小編為大家整理幾條銀行貸款買房時應該注意的事項，免去不必要的麻煩。

　　一、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的.還款額。提前還款需要交納一定的違約金，親謹慎選擇。

　　三、還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。

　　當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐�？蛻艨上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。

　　當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

　　當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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