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經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同（精選10篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 1
轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方)：______ 身份證號：
購買人(以下簡稱乙方)： ______ 身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟適用房權利義務轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權項下所有權利。
2、該房屋位于____縣“園丁花苑”小區(qū)B號樓一單元231 ，面積約138平方米（含樓梯間等公共部分面積在內(nèi)，實際面積以相關部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準）。
二、價款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價格（含裝修費）為：人民幣叁拾陸萬元（小寫￥360000元）。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
三、共同約定
1、因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用;
2、甲方把與縣教育局購房合同（協(xié)議）復印件交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權利；
3、房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時，甲方應積極配合乙方將該房產(chǎn)過戶到乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以延緩一年辦理過戶手續(xù);
4、根據(jù)甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費，稅費等費用已經(jīng)交給____縣教育局，等到相關部門允許辦理房產(chǎn)證后，甲方積極辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關規(guī)定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給____縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。
5、該房是“經(jīng)濟適用房”，超出經(jīng)濟適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交;
6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關聯(lián)的各種義務均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔。
四、甲方義務
1、甲方要確認并保證有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。
2、因該經(jīng)濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權證、契證等，待產(chǎn)權手續(xù)辦理完畢后，甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復印件和房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件（甲方取得相關證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的'權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。
5、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務。
2、該房是“經(jīng)濟適用房”超出經(jīng)濟適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交。
3、根據(jù)甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費，稅費等費用已經(jīng)交給____縣教育局，若政策或政府相關規(guī)定或教育局相關核算變化，辦理房產(chǎn)證等證件時除甲方已經(jīng)交給____縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。
4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并且乙方支付甲方伍萬元違約金。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方夫妻簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位： 工作單位：
簽訂日期：___年3月12日 簽訂日期：___年3月12日
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 2
出賣方： 地址： 聯(lián)系電話：
買受方： 地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____，房屋結(jié)構為____建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
�。保I受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
�。常甠_____________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____元整。
第五條 付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收 到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
�。保K止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實 際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實賠償。
２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_____________________________________________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的'第二天起至實際交付之日止，月利息在______ ____個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下 列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
�。保K止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。
２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向
國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：
出賣方代理人（簽章）：
______年______月______日
買受方（簽章）：
買受方代理人（簽章）：
_____年_____月_____日
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 3
甲方(出讓方)：_____身份證號：________
乙方(買受方)：_____身份證號：________
協(xié)調(diào)說話人：_______身份證號：____________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落在__________________，______樓 ______單元 ______層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 ______平方米，公共部分及公用分攤面積為______平方米，該房屋土地使用期限為________年(自________年______月______日起至________年______月______日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格
甲方同意____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民____元(大寫)。
第三條因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。
第四條在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第五條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關費用)。
第六條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的.附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)）。
第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。
第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。
第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：___________
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：___________(簽字)乙方：___________(簽字)
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
住址：__________住址：__________
工作單位：________工作單位：________
簽約日期：________年______月______日
簽約日期：________年______月______日
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 4
甲方：（以下簡稱甲方）
法人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方：（以下簡稱乙方）
法人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立本“經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同”，并就有關事宜達成如下協(xié)議：
一、 在中間人（ ）的溝通和協(xié)調(diào)下，甲方同意將位于______的______小區(qū)______號樓______單元______戶的經(jīng)濟適用房 壹 套轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方夫妻經(jīng)過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。
二、 該房產(chǎn)性質(zhì)為“ ”， 建筑面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產(chǎn)生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。
三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協(xié)助乙方向銀行申請貸款______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
四、 甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個月之內(nèi)乙方應支付甲方轉(zhuǎn)讓金__________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，甲乙雙方已就本條款達成共識。
五、 本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，隨著時間的推移，房產(chǎn)價值可能發(fā)生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。
六、 本房產(chǎn)的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產(chǎn)的房齡滿五年后，甲方應在一個月內(nèi)無條件積極協(xié)助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續(xù)，將本房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的'所有稅費全部由乙方負責繳納。
七、 合同生效后，乙方須支付甲方該處房產(chǎn)交易的首付款_______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整。甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)提供給乙方保存。甲方在領取該房屋產(chǎn)權證書后，應將該房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件交乙方保存。
八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利。如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權，即為甲方違約。乙方在該房產(chǎn)未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規(guī)定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。
九、 違約責任
如甲方違約：
甲方退還乙方已付全部購房款，并賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對該房產(chǎn)裝修所產(chǎn)生的費用，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，須提請當?shù)赜嘘P法律部門仲裁解決。
甲方：_______
法人：_______（簽字）
配偶：_______（簽字）
乙方：_______
法人：_______（簽字）
配偶：_______（簽字）
中間人：_________________________________
________年______月_______日
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 5
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號：
乙方(受讓方)： 身份證號：
甲方自愿將其申請抽簽取得________________________小區(qū)經(jīng)濟適用住房購買權轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方遵守、執(zhí)行。
一、甲方取得購買權的經(jīng)濟適用房位于為______________________________小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將購買權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標轉(zhuǎn)讓費______________________________元整，此款乙方于__________________年______月______日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參與購買__________________小區(qū)經(jīng)濟適用房。房屋戶型、面積、結(jié)構、方位、設計等均由過后，乙方以甲方的名義與相關部門簽訂的《購房合同》約定為準。
二、乙方以甲方名義購買__________________小區(qū)經(jīng)濟適用房的.房款、超標面積差價款、相在稅費等及購買該房所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，由乙方自行向相關部門交付，各種相關票據(jù)也由乙方自行保管，甲方不參與。
三、 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，因此乙方在辦理該房的房產(chǎn)證等相關手續(xù)時需要甲方提供相關證件的，甲方應予以提供。
四、辦理過戶手續(xù)約定。
乙方以甲方名義辦理房屋所有權證后，待政策允許辦理過戶手續(xù)時，甲方接到乙方通過后，提供相關手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，但過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。
五、違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標費、稅費等)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金__________________萬元。
2、如因乙方不按本協(xié)議約定時間支付購房款及相關費用，所造成的后果由乙方自身承擔。
3、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。
六、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 6
轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)：_____________________
身份證號：_____________________
購買人(以下簡稱乙方)：_____________________
身份證號：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟適用房權利義務轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權項下所有權利。
2、該房屋位于______縣“______花苑”小區(qū)A號樓一單元405，面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內(nèi)，實際面積以相關部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準)。
二、價款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價格(含裝修費)為：人民幣肆拾萬元(小寫￥400000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
三、因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且把與縣教育局購房合同(協(xié)議)交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權利;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時，甲方應按乙方要求將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以延緩或不辦理過戶手續(xù)。
四、甲方義務
1、甲方要確認并保證有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。
2、因該經(jīng)濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權證、契證等，待產(chǎn)權手續(xù)辦理完畢后，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議和房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、甲方在辦理的房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件手續(xù)時，在文件規(guī)定享有使用面積內(nèi)的費用由甲方自負，超出文件規(guī)定部分面積的.差價費用由乙方承擔。
5、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務。
2、乙方負責承擔超出文件規(guī)定部分面積的差價費用。
3、乙方辦理該房屋過戶手續(xù)的所有費用由乙方承擔。
4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并向甲方支付違約金伍萬元。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方夫妻簽字：______________
聯(lián)系電話：______________
住址：______________
工作單位：______________
簽訂日期：______________
乙方簽字：______________
聯(lián)系電話：______________
住址______________：
工作單位：______________
簽訂日期：______________
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 7
立合同人：
賣方以下簡稱（甲方）：
身份證號：
買方以下簡稱（乙方）：
身份證號：
經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將下列房屋（包含閣樓）賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）
2、該房屋的所有權證號為：___；國有土地使用權證號為：________。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥_____）_____萬元，大寫：________。
三、房款的支付方式及期限
乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：_______乙方支付房款具體約定為：
1、于___年___月___日前，支付甲方房款________（定金）；
2、于___年___月___日前，支付甲方房款____________
3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款________
4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___（人民幣）萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。
四、物業(yè)及相關事宜
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權及附屬設施（頂層閣樓、陽臺等）所屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方________%的'房款時應在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。
3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
4、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性進行核實。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。
六、違約責任
1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。
2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。
甲方簽字（手�。�
乙方（手�。�
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
____年___月___日
____年___月___日
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 8
甲方(出讓方)：
身份證號：
乙方(買受方)：
身份證號：
協(xié)調(diào)說話人：
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。
第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ， # 樓 單 元 層 室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫： )
第三條
因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉(zhuǎn)讓金的'同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第四條
若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關費用)
第五條
若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
第六條
在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。
第八條
在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。
第七條
甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第八條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：
簽約日期： 年 月 日
說話協(xié)調(diào)人： (簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：
姓名：
身份證號碼：
住所地：
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 9
賣方：_____________________
買方：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于______市______鎮(zhèn)______路______幢______層______號，為______結(jié)構，建筑面積______平方米，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為______，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權益全部賣給乙方。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________
第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：___
1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元
2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元
3、在房屋產(chǎn)權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。
第七條乙方應在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的`土地使用權利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產(chǎn)權登記。
第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔，或由雙方另行約定。
第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結(jié)構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。
第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執(zhí)行。
第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時，可選擇下列種方式解決：___
1.提交仲裁委員會仲裁
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
立合同人：___
賣方：_________________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
代理人：_______________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
簽訂時間：_____________________
簽于________________________
買方：_________________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
代理人：_______________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
簽訂時間：_____________________
簽于________________________
經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓合同 10
賣方：____________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
甲方及其配偶自愿將參建購買_________市_________區(qū)_________路_________號_________經(jīng)濟適用房房屋的相關權益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
第一條：協(xié)議雙方
1.1甲方姓名：_________
身份證號碼：_________
家庭住址：_________
電話號碼：_________
1.2乙方姓名：_________
身份證號碼：_________
家庭住址：_________
電話號碼：_________
第二條：轉(zhuǎn)讓價款
2.1甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約為_________平方米(準確面積最終以江津區(qū)房管部門測繪的面積為準)，房號為_________樓_________號。轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣______元(大寫：_________元整)。
2.2乙方同意上述轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積為_________平方米，如實際面積不足_________平方米，甲方不退還差價。如超過_________平方米，由乙方按每平方米_________元補甲方差價。
第三條：轉(zhuǎn)讓款的支付
3.1本協(xié)議生效后，乙方應按本協(xié)議約定一次性支付購房款_______元(大寫_______：元整)，剩余房款_______元(大寫：_______元整)，將于房屋產(chǎn)權證過戶給乙方后當日支付給甲方。
3.2乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應存入甲方指定的賬戶。
帳號：_________
戶名：_________
第四條：房屋所有權和房屋共有權轉(zhuǎn)讓
4.1甲方收到乙方首次支付的購房款后，甲方將房屋鑰匙和房屋修建相關文件交與乙方。
4.2甲方在辦理完位于江津區(qū)解放路67號梅花園電梯房4樓5號的所有手續(xù)后，由甲方按經(jīng)濟適用房政策辦理房屋產(chǎn)權證，并由甲方承擔房屋大修理基金和繳納的'各種稅費。甲方將辦理的房產(chǎn)證原件交乙方保存。
4.3該房屋符合相關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的上市出售要求時，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產(chǎn)權過戶到乙方名下。逾期不辦理，按照日5‰支付滯納金，同時仍履行協(xié)助過戶義務。辦理過戶繳納的各種稅費由乙方承擔。
4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，房屋轉(zhuǎn)讓即成事實。乙方隨即享有此房的所有權，并承擔該房屋損毀、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有此房的所有權，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等。
4.5甲方在未過戶給乙方之前，乙方不得轉(zhuǎn)賣給他人，由此造成的損失，由乙方負責。
4.6乙方接手后所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費由乙方負責，代扣到甲方的，由乙方給甲方。
第五條：違約責任及爭議解決
5.1甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約；違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經(jīng)濟損失。
5.3如甲方違約：甲方全額退還乙方購房款(含相應的利息)，及房屋裝修費用，同時支付購房款總額的50%違約金。
5.4如乙方違約：甲方支付給乙方購房款總額的70%，扣除購房款總額30%作為違約金。
5.5如因國家政策調(diào)控或其他不可抗力原因?qū)е虏荒苻k理該房屋產(chǎn)權證，或房屋產(chǎn)權不能過戶，由乙方承擔相關風險，甲方不承擔違約責任。
第六條：協(xié)議的變更和解除
6.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。
6.2甲、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時，須訂立書面協(xié)議，雙方簽訂后方可生效。
6.3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另訂立補充條款或補充協(xié)議。
第七條：適用法律和爭議解決
7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律。
7.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院起訴，由人民法院裁決。
第八條：協(xié)議的生效與其他
8.1本協(xié)議正文共_____頁；甲乙雙方戶口簿、身份證復印件，甲方及配偶結(jié)婚證復印件。
8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字按捺后生效。
甲方簽字(捺印)：_________乙方簽字(捺印)：_________
甲方配偶簽字(捺印)：_________乙方配偶簽字(捺印)：_________
__________年__________月__________日 ______年______月
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