如何簽訂賓館承包租賃合同（共三篇）
篇一：賓館租賃合同書(完整版)
賓館、餐廳租賃合同書
出租方：xxx賓館秦萬壽（以下簡稱甲方）
身份證編號(hào)：
承租方： （以下簡稱乙方）
身份證編號(hào)：
甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的xxx賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于2009年月日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：
一、租賃標(biāo)的物的范圍
1、xxx賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處）；
2、xxx賓館餐廳1層、2層的所有房屋；
3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后）；
4、xxx賓館《房屋所有權(quán)證》、xxx賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
二、租賃期限
本合同項(xiàng)目下的租賃期限為20年，即自2009年月
日——2029年月日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日（乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為60日），該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。
三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日）。 本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：
1、2009年月日——2015年月日共6年的租金，由乙方以3年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每3年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年應(yīng)付甲方的135000元中的每年5000元，10年共計(jì)50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方；
2、2015年月日——2029年月日共14年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清。
四、租賃合同的擔(dān)保
五、租賃標(biāo)的物的交付
1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為2009年月
日；
2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點(diǎn)、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提
1、租賃期間
承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納；
2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向xxx賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納；
3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向xxx賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及xxx賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納；
4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān)；
5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)
1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán)；
2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他
物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變；
3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方；乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無條件無償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。
八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；
�。�2）甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù)；
�。�3）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù)；
�。�4）甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；
�。�5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙
方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利；
�。�6）甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
�。�1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利；
�。�2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利；
�。�3）乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù)；
�。�4）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)；
�。�5）乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外；
（6）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政
篇二：賓館租賃合同
賓館租賃合同
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方自愿將位于昆明市 縣鎮(zhèn) 路 號(hào)的樓房一幢，租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用。
2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。
3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉及租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有合法的產(chǎn)權(quán)。
4、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)予配合乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，遲延辦理，則因此延誤的租期免費(fèi)順延，如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期自年月 日（起租日）起至 年月 日止共計(jì)年。
2、甲方于 年 月 日前向乙方交會(huì)該房屋（交房日）。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
l、自于 年 月 日起，第一年至第五年每年租金為拾萬零陸仟元整（￥106000元），以后每五年為一個(gè)時(shí)段，從第六年開始 年 月 日至 年 月 日止，每年租金拾貳萬捌仟元整（￥128000元）。甲方保證在合同有效期限10年內(nèi)，不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采限先交費(fèi)后使用的原則，租金每年支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金 元（）甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬號(hào)，財(cái)號(hào)如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式，由雙方現(xiàn)場清、登記、造冊移交、移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5%向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。
四、其他費(fèi)用
1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由乙方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體約定如下：
2.1該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：
水：甲方已為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。
�。姡阂曳接秒姷难b接容量為 KVA，如需要增容由乙方辦理相
關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方為乙方已安裝整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及線路（電器及照明設(shè)備乙方自供）并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)價(jià)格按照供電部門實(shí)際收取的價(jià)格確定。
2.2排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以協(xié)助，并提供滿足乙方使用量的化糞池。
如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失，及屬于操作使用等人為因素造成的各項(xiàng)損失，由乙方自行承擔(dān)損失。
2.3消防：乙方根據(jù)需求達(dá)到嵩明縣消防部門等相關(guān)部門的消防要求。
2.4空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。
3、乙方需繳納給甲方保證金為人民幣 元（大寫 ），以甲方出具收據(jù)為憑，于租賃期滿無息退還。乙方保證屬于甲方的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣、天花板和地面磁磚等設(shè)施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀和照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、維護(hù)和維修
1.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(shí)（非乙方原因造成的）應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方應(yīng)當(dāng)自行進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1.2租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯由乙方自行維修。
1.3以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、
梁、墻體等。
1.4因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)責(zé)任。
1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響，如有影響適用第1.1條之約定。
1.6經(jīng)甲方書面同意，乙方根據(jù)經(jīng)營需要可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、水防施工圖）。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改造圖紙交甲方存檔。由乙方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予配合。
對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。
1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)甲方書面同意，乙方可在所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。
1.9如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問題導(dǎo)致人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、房屋返還時(shí)狀態(tài)
1、10年租期屆滿及續(xù)簽的合同的.租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5%向甲方支付違約金。
2、返還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項(xiàng)費(fèi)用；如由于不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴(kuò)建應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用（計(jì)算方式為裝飾裝修及改擴(kuò)建總費(fèi)用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)）。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
l、經(jīng)甲方同意，乙方可將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。
2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期定為10年，在此期間出現(xiàn)以上情況，由甲方承擔(dān)乙方裝修裝飾的所有費(fèi)用，賠償以投資收據(jù)為準(zhǔn)。
3、甲乙雙方租賃期定為10年，期間甲方不得以任何借口和理由收回，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋否則視為違約。將賠償乙方所有投入的裝修、
篇三：某某賓館承包合同
某某賓館承包合同
發(fā)包方： 某某市某某區(qū)某某賓館有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方：某某_________ （以下簡稱乙方） 居民身份證號(hào)碼：
擔(dān)保人： 某某 （以下簡稱乙方）
居民身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將《某某賓館》（以下簡稱賓館）交由乙方承包經(jīng)營，為明確雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系，在合法自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 承包經(jīng)營《賓館》的名稱、坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1．賓館名稱：《甬江賓館》，位于某某市某某北路東段111號(hào)（面積、裝修、設(shè)施、設(shè)備情況及經(jīng)營范圍詳見產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和合同附件）。
該附件作為甲方按約交付給乙方承包和乙方在承包期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3．本合同簽訂后_2日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的《甬江賓館》的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、簽名確認(rèn)。
甲方確�！顿e館》財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，如因此造成的產(chǎn)權(quán)爭議后果由甲方承擔(dān)。
第二條 承包期限、用途
1．《賓館》承包期限共 年。自20 年月 日至20 年月日止。承包期滿，延長2個(gè)月承包期，期間免承包款。至?xí)r，甲方有權(quán)收回《賓館》，乙方應(yīng)如期交還。8年到期后，如未拆遷，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，承包合同另行簽訂。
2．乙方承包后，仍按該《賓館》營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。
3．本合同期滿，乙方如要求續(xù)包，則必須在承包期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按重新簽訂承包合同為準(zhǔn)執(zhí)行。
4．承包期間，如甲方將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
第三條 承包款和支付方式
承包款：第一年至第二年，每年萬元；第三年至第五年每年萬元；第六年至第八年每年萬元。該承包款為甲方凈得款，僅作彌補(bǔ)以前虧損用，應(yīng)交納的稅金由乙方承擔(dān)。
承包款的支付方式，每半年支付一次，每次在上半年承包期滿前一個(gè)月支付。即：采取先付承包款后再承包的方式。具體是：第一次承包款，在本合同簽訂時(shí)一次性付清；第二次承包款在第一次承包期滿前一個(gè)月支付，以后每次以此類推。
乙方支付承包款后，甲方不開具正式發(fā)票。房屋租賃發(fā)票由乙方自行辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。
第四條 承包方式和稅金、規(guī)費(fèi)的交納
1．乙方承包經(jīng)營方式為；自行經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方必須每月按月付清經(jīng)營所應(yīng)當(dāng)支付的所有費(fèi)用，如經(jīng)營稅、員工工資，水電費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生、治安、物業(yè)費(fèi)等所有稅金、規(guī)費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用。包括該賓館及所有房地產(chǎn)使用稅（大約五萬元），按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2．在承包期間，乙方承擔(dān)在賓館經(jīng)營中所發(fā)生的一切工傷、安全事故等全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并享有和承擔(dān)所有對(duì)外債權(quán)債務(wù)。
乙方應(yīng)按時(shí)足額交納承包期間上述應(yīng)交納的稅金、規(guī)費(fèi)及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)。
第五條 《賓館》房屋修繕與使用
1．在簽訂本合同時(shí)，甲方保證《賓館》房屋的屬正�？墒褂脿顟B(tài)。乙方承包后，《賓館》房屋及所屬硬件設(shè)施的維修，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的《賓館》房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成《賓館》房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即無償修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
3．乙方如改變《賓館》房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條 對(duì)《賓館》的裝修部分應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1．乙方對(duì)《賓館》的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
2．如拆遷、政府行為、國家法律政策變動(dòng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)收回《賓館》的經(jīng)營權(quán)及所有房屋；甲方同意適當(dāng)補(bǔ)償給乙方對(duì)《賓館》的裝修費(fèi)。具體是：
裝修費(fèi)按五年均攤，然后甲方承擔(dān)其中20%。即：裝修費(fèi) 除以五 乘以20%。但甲方承擔(dān)裝修補(bǔ)償費(fèi)，最高以不超過100萬元為限。乙方承包期限超過五年的，裝修全部歸甲方所有，甲方不再向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
3．如拆遷等原因，政府或其他拆遷部門給予甲方或《賓館》所有賠償（補(bǔ)償）的費(fèi)用，全部歸甲方所有，乙方不得主張權(quán)利。
第七條 合同的解除
在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方單方有權(quán)解除合同：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將《賓館》所有房屋整體轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)《賓館》結(jié)構(gòu)的；
（3）損壞承包的《賓館》設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于《賓館》經(jīng)營范圍以外的用途；
�。�5）利用所承包的賓館進(jìn)行非法活動(dòng)；
�。�6）未按本合同第三條約定逾期支付承包款超過 2 月的。
�。�7）未按本合同第四條約定逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納稅金、規(guī)費(fèi)用其他相關(guān)的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的。
第八條 《賓館》的交付、收回的驗(yàn)收
1．甲方保證在乙方承包前《賓館》本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。
2．甲方將《賓館》交付乙方時(shí)，雙方共同對(duì)照附件進(jìn)行驗(yàn)收、簽名確認(rèn)，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)驗(yàn)收之日起2日內(nèi)向甲方提出異議。
3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包《賓館》及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。如有遺失或損壞的，應(yīng)按市場價(jià)照價(jià)賠償。
4．乙方交還甲方的賓館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)處分。
第九條 保險(xiǎn)和擔(dān)保
在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
（1）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
�。�2）公眾責(zé)任險(xiǎn)
（3）勞工保險(xiǎn)
�。�4）其他按國際《賓館》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。
丙方自愿為乙方對(duì)履行本合同的全部義務(wù)承擔(dān)不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任。直至本合同乙方的義務(wù)全部履行完畢時(shí)止。
第十條 關(guān)于《賓館》公章的使用
1．承包期間，甲方提供給乙方《賓館》的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。
2．在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用該公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。
第十條 免責(zé)條款
1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2．因國家政策需要拆除或改造《賓館》的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按整月計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并自行承擔(dān)費(fèi)用，但修復(fù)期間甲方免收乙方承包款。
第十一條 其他約定
1．乙方向甲方交納合同履約保證金 萬元，本合同期滿后退回乙方，不計(jì)利息。
如乙方單方要求解除合同，押金作為違約金全部支付給甲方，乙方不得要求退還。
2．《賓館》承包經(jīng)營獨(dú)立核算，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)聘用，其工資由甲乙方各半負(fù)擔(dān)。
3．《賓館》部分房屋，現(xiàn)已經(jīng)出租（清單附后），與他人租賃合同繼續(xù)有效。截止本合同簽訂之日，對(duì)甲方已收取的租費(fèi)，歸甲方所有；對(duì)甲方尚未收取的租金，歸乙方收取。
4．由于乙方原因?qū)е录追奖惶幜P或被訴訟等造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償或追償。
5．政府拆遷通知下達(dá)甲方后，甲方通知乙方，乙方必須在十個(gè)工作日內(nèi)退場。否則，導(dǎo)致甲方不能取得政策上有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)提前同意拆遷退場的獎(jiǎng)金，則甲方有權(quán)向乙方索賠。
第十二條 違約責(zé)任
1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2．在承包期間，乙方出現(xiàn)本合同第七條行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回賓館的經(jīng)營權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總承包款的_10_%向甲方支付違約金。
3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)稅金、規(guī)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_10%支付給甲方滯納金。
3．在承包期間，未經(jīng)甲方同意，乙方中途要求解除承包的，乙方應(yīng)按合同總承包款的_10_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4．承包期滿時(shí)，乙方應(yīng)如期向甲方交還《賓館》房屋和設(shè)備。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付承包款總額10%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還，導(dǎo)致甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條爭議解決
如本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商調(diào)解；協(xié)商不成的，可以依法向《賓館》所在地的人民法院提起民事訴訟。
本合同自雙方簽名或蓋章后即發(fā)生法律效力。
本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。
甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）____________
電話： 電話：________________________
二O一二 年 十一 月 八 日
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