土地租賃合同上貼花的問題

　　【問題】

　　我公司近日簽了兩個(gè)租賃合同：一個(gè)是土地租賃合同，合同金額1000萬元，租賃期限10年。另一個(gè)是房屋租賃合同，合同金額3000萬元，租賃期限5年。請(qǐng)問，土地租賃合同是不是和房屋租賃合同一樣屬于印花稅應(yīng)稅憑證，需要計(jì)貼印花稅？

　　【解答】

　　土地租賃合同和房屋租賃合同不一樣，不是印花稅應(yīng)稅憑證。《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅�！坝』ǘ惗惸慷惵时怼币�(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。具體范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。

　　《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。也就是說，印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的憑證，不需要貼花。

　　由于在印花稅稅目表的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中并沒有列舉土地租賃合同，因此，你公司簽訂的房屋租賃合同要計(jì)稅貼花，而簽訂的土地租賃合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，不需要貼花。

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